近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1838 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–65.9 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2025/06/2465.7萬/坪1,141 萬17.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1665.9萬/坪578 萬8.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2024/08/2755.8萬/坪710 萬12.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2023/12/1846.0萬/坪652 萬14.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2023/11/2745.7萬/坪668 萬14.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2023/10/1159.7萬/坪730 萬12.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2023/08/1159.9萬/坪722 萬12.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2022/07/0162.9萬/坪580 萬9.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 43 年含增建
- 2022/03/0657.2萬/坪905 萬15.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2021/12/2857.6萬/坪605 萬10.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2021/05/3144.2萬/坪760 萬17.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房2廳1衛
- 2021/03/0944.1萬/坪625 萬14.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2021/03/0944.2萬/坪645 萬14.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2021/01/1344.2萬/坪760 萬17.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2021/01/1344.0萬/坪530 萬12.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 65.7 | 1,141 | 17.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 65.9 | 578 | 8.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2024/08/27 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 55.8 | 710 | 12.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2023/12/18 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 46.0 | 652 | 14.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2023/11/27 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 45.7 | 668 | 14.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2023/10/11 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 59.7 | 730 | 12.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2023/08/11 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 59.9 | 722 | 12.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2022/07/01 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 62.9 | 580 | 9.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 57.2 | 905 | 15.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 57.6 | 605 | 10.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/31 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 44.2 | 760 | 17.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/09 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 44.1 | 625 | 14.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2021/03/09 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 44.2 | 645 | 14.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/13 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 44.2 | 760 | 17.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/13 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 44.0 | 530 | 12.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路2段197號 | 2025/06/16 | 65.9 | 9.5 年 | +41% | ||
| 延平北路2段197號 | 2023/12/18 | 46.0 | 2.8 年 | +4.3% | ||
| 延平北路2段197號 | 2023/11/27 | 45.7 | 2.7 年 | +3.6% | ||
| 延平北路2段197號 | 2021/01/13 | 44.2 | 6.4 年 | +81% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 22,600 | 1,970 | 11.5 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 台北市大同區延平北路2段195-6號 | 50,000 | 3,507 | 14.3 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 1,250,000 | 1,709 | 731.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/26 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 19,800 | 1,643 | 12.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 19,800 | 1,643 | 12.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/27 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 15,495 | 1,838 | 8.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/04 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 22,500 | 1,498 | 15.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/03 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 18,400 | 1,997 | 9.2 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/28 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 22,800 | 1,990 | 11.5 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/06 | 台北市大同區延平北路2段197號 | 21,000 | 1,554 | 13.5 | 9/11F | 住宅大樓 |
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