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千業延平大樓

台北市大同區延平北路2段286號・華廈・10 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：千業延平大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 62.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1466 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 34.7–85.0 萬/坪・2013/03～2024/09・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/22
台北市大同區延平北路2段286號
69.1萬/坪
1,500 萬
21.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 47 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/05
台北市大同區延平北路2段286號
62.6萬/坪
1,435 萬
22.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 47 年・1房2廳2衛
2023/10/30
台北市大同區延平北路2段286號
53.1萬/坪
656 萬
12.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 46 年・0房1廳1衛
2022/01/06
台北市大同區延平北路2段286號
56.3萬/坪
1,260 萬
22.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/13
台北市大同區延平北路2段286號
85.0萬/坪
7,500 萬
88.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 44 年
含增建含租約
2021/05/13
台北市大同區延平北路2段286號
55.8萬/坪
1,250 萬
22.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2021/05/02
台北市大同區延平北路2段286號
56.0萬/坪
1,700 萬
30.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2021/05/02
台北市大同區延平北路2段286號
59.8萬/坪
750 萬
12.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年
2020/12/18
台北市大同區延平北路2段286號
49.5萬/坪
1,125 萬
22.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/08
台北市大同區延平北路2段286號
44.9萬/坪
1,200 萬
26.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳2衛
2020/08/10
台北市大同區延平北路2段286號
41.7萬/坪
2,210 萬
52.9 坪・2/10F・華廈・1房1廳1衛
含增建
2020/07/18
台北市大同區延平北路2段286號
38.0萬/坪
1,926 萬
50.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳3衛
含增建
2020/01/15
台北市大同區延平北路2段286號
41.4萬/坪
950 萬
22.9 坪・10/10F・套房・1房1廳1衛
含增建
2019/10/17
台北市大同區延平北路2段286號
39.6萬/坪
1,700 萬
42.9 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2019/10/11
台北市大同區延平北路2段286號
40.1萬/坪
508 萬
12.7 坪・10/10F・套房・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/22	台北市大同區延平北路2段286號	69.1	1,500	21.7	3/10F	華廈	47年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/05	台北市大同區延平北路2段286號	62.6	1,435	22.9	9/10F	華廈	47年	1房2廳2衛	—
2023/10/30	台北市大同區延平北路2段286號	53.1	656	12.3	7/10F	華廈	46年	0房1廳1衛	—
2022/01/06	台北市大同區延平北路2段286號	56.3	1,260	22.4	7/10F	華廈	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/13	台北市大同區延平北路2段286號	85.0	7,500	88.3	1/10F	華廈	44年	—	—	含增建含租約
2021/05/13	台北市大同區延平北路2段286號	55.8	1,250	22.4	7/10F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2021/05/02	台北市大同區延平北路2段286號	56.0	1,700	30.4	7/10F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	台北市大同區延平北路2段286號	59.8	750	12.5	7/10F	華廈	44年	—	—
2020/12/18	台北市大同區延平北路2段286號	49.5	1,125	22.7	4/10F	華廈	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/08	台北市大同區延平北路2段286號	44.9	1,200	26.7	10/10F	華廈	43年	2房2廳2衛	—
2020/08/10	台北市大同區延平北路2段286號	41.7	2,210	52.9	2/10F	華廈	—	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/18	台北市大同區延平北路2段286號	38.0	1,926	50.7	7/10F	華廈	43年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/01/15	台北市大同區延平北路2段286號	41.4	950	22.9	10/10F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/17	台北市大同區延平北路2段286號	39.6	1,700	42.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/11	台北市大同區延平北路2段286號	40.1	508	12.7	10/10F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平北路2段286號	2017/01/25	52.3	2024/05/05	62.6	7.3 年	+19.6%
延平北路2段286號	2021/05/13	55.8	2022/01/06	56.3	0.7 年	+0.8%
延平北路2段286號	2020/07/18	38.0	2021/05/13	55.8	0.8 年	+46.9%
延平北路2段286號	2019/10/17	39.6	2021/05/02	59.8	1.5 年	+51%
延平北路2段286號	2019/04/11	34.7	2020/12/18	49.5	1.7 年	+42.4%
延平北路2段286號	2014/12/30	52.3	2017/01/25	52.3	2.1 年	0%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	台北市大同區延平北路2段286號	24,000	1,286	18.6	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/25	台北市大同區延平北路2段286號	22,000	2,307	9.5	10/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/03/16	台北市大同區延平北路2段286號	20,000	1,646	12.1	3/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/12/06	台北市大同區延平北路2段286號	26,000	1,134	22.9	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/16	台北市大同區延平北路2段286號	24,000	1,286	18.6	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/18	台北市大同區延平北路2段286號	22,000	2,307	9.5	10/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/03/14	台北市大同區延平北路2段286號	20,000	1,646	12.1	3/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/12/09	台北市大同區延平北路2段286號	26,000	1,134	22.9	10/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/08/15	台北市大同區延平北路2段286號	20,000	1,646	12.1	3/10F	辦公商業大樓	1房0廳1衛	續租
2024/05/30	台北市大同區延平北路2段286號	24,000	1,286	18.6	5/10F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 20 筆

各棟 1 棟

台北市大同區延平北路2段286號

華廈・10樓・1977 完工・43 筆

千業延平大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 20 筆