貴族大廈
台北市大同區承德路1段105號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・1 棟
別名：貴族大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 86.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1382 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 49.0–91.6 萬/坪・2013/02～2025/07・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/07/1586.3萬/坪950 萬11.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1591.6萬/坪1,620 萬17.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/2587.6萬/坪13,400 萬152.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2024/05/2488.9萬/坪830 萬9.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/12/3180.0萬/坪1,414 萬17.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0986.4萬/坪808 萬9.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛
- 2023/09/3080.3萬/坪1,068 萬13.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2882.3萬/坪1,700 萬20.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2022/02/2265.4萬/坪720 萬11.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2021/12/2682.7萬/坪1,100 萬13.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
- 2021/04/2472.8萬/坪750 萬10.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛
- 2020/12/0252.3萬/坪8,000 萬152.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2020/09/1870.0萬/坪931 萬13.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2019/11/1462.0萬/坪520 萬8.4 坪・11/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/11/0659.2萬/坪9,050 萬152.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 台北市大同區承德路1段105號 | 86.3 | 950 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 台北市大同區承德路1段105號 | 91.6 | 1,620 | 17.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台北市大同區承德路1段105號 | 87.6 | 13,400 | 152.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/05/24 | 台北市大同區承德路1段105號 | 88.9 | 830 | 9.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/31 | 台北市大同區承德路1段105號 | 80.0 | 1,414 | 17.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台北市大同區承德路1段105號 | 86.4 | 808 | 9.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/30 | 台北市大同區承德路1段105號 | 80.3 | 1,068 | 13.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 台北市大同區承德路1段105號 | 82.3 | 1,700 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/22 | 台北市大同區承德路1段105號 | 65.4 | 720 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 台北市大同區承德路1段105號 | 82.7 | 1,100 | 13.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台北市大同區承德路1段105號 | 72.8 | 750 | 10.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/02 | 台北市大同區承德路1段105號 | 52.3 | 8,000 | 152.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/18 | 台北市大同區承德路1段105號 | 70.0 | 931 | 13.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/14 | 台北市大同區承德路1段105號 | 62.0 | 520 | 8.4 | 11/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/06 | 台北市大同區承德路1段105號 | 59.2 | 9,050 | 152.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路1段105號 | 2025/07/15 | 86.3 | 3.4 年 | +31.9% | ||
| 承德路1段105號 | 2024/09/15 | 91.6 | 7.1 年 | +29.6% | ||
| 承德路1段105號 | 2023/12/09 | 86.4 | 5.7 年 | +43% | ||
| 承德路1段105號 | 2023/09/30 | 80.3 | 9.8 年 | +28.2% | ||
| 承德路1段105號 | 2021/12/26 | 82.7 | 4.1 年 | +25% | ||
| 承德路1段105號 | 2020/09/18 | 70.0 | 7.1 年 | +2.9% | ||
| 承德路1段105號 | 2019/11/06 | 59.2 | 6.7 年 | +20.7% | ||
| 承德路1段105號 | 2018/03/17 | 60.4 | 2.3 年 | +17.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 台北市大同區承德路1段105號 | 25,000 | 1,127 | 22.2 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/15 | 台北市大同區承德路1段105號 | 30,000 | 1,382 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/13 | 台北市大同區承德路1段105號 | 19,000 | 1,831 | 10.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/28 | 台北市大同區承德路1段105號 | 320,000 | 2,221 | 144.0 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/14 | 台北市大同區承德路1段105號 | 300,000 | 2,083 | 144.0 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/14 | 台北市大同區承德路1段105號 | 28,000 | 1,441 | 19.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/01/01 | 台北市大同區承德路1段105號 | 31,000 | 1,342 | 23.1 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/30 | 台北市大同區承德路1段105號 | 31,000 | 1,597 | 19.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/07/03 | 台北市大同區承德路1段105號 | 30,000 | 1,127 | 26.6 | 8/12F | 店面 | ||
| 2020/04/14 | 台北市大同區承德路1段105號 | 22,500 | 1,015 | 22.2 | 10/12F | 辦公商業大樓 |
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