近一年中位單價
104.4萬/坪
+33.0%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌
+5.7%
近三年中位 101.8 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.50%
月租 1302 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 53.4–108.0 萬/坪・2012/07～2026/05・共 47 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路3段208巷6號 | 2019/04/13 | 71.5 | 2026/05/02 | 100.7 | 7.1 年 | +40.8% |
| 承德路3段208巷6號 | 2015/08/05 | 67.5 | 2025/10/06 | 108.0 | 10.2 年 | +60% |
| 承德路3段208巷6號 | 2015/09/05 | 71.1 | 2024/12/23 | 103.0 | 9.3 年 | +44.7% |
| 承德路3段208巷6號 | 2013/01/10 | 60.2 | 2024/05/26 | 98.7 | 11.4 年 | +64% |
| 承德路3段208巷6號 | 2018/10/26 | 70.9 | 2023/12/16 | 90.9 | 5.1 年 | +28.3% |
| 承德路3段208巷6號 | 2020/06/24 | 76.6 | 2023/04/21 | 80.9 | 2.8 年 | +5.7% |
| 承德路3段208巷6號 | 2016/07/10 | 70.9 | 2020/09/05 | 78.6 | 4.2 年 | +10.9% |
| 承德路3段208巷6號 | 2015/08/07 | 70.9 | 2020/06/26 | 77.6 | 4.9 年 | +9.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 100.7 | 1,760 | 17.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/06 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 108.0 | 1,888 | 17.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/25 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 105.2 | 845 | 8.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/23 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 103.0 | 770 | 7.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 98.7 | 738 | 7.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 90.9 | 680 | 7.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 80.9 | 650 | 8.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/22 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 82.2 | 660 | 8.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 85.9 | 690 | 8.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 78.4 | 1,050 | 13.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 78.6 | 588 | 7.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/26 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 77.6 | 580 | 7.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 76.6 | 615 | 8.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 134 | 0.3 | 1/11F | 其他 | 13年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 134萬 | |
| 2020/02/06 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 95 | 0.3 | 1/11F | 其他 | 13年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 95萬 | |
| 2019/04/13 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 71.5 | 625 | 8.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/26 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.9 | 530 | 7.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/08/23 | 台北市大同區承德路3段208巷2號 | 97.2 | 1,250 | 12.9 | 1/11F | 店面 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/23 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.1 | 563 | 8.0 | 8/11F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/25 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 68.6 | 790 | 11.5 | 3/11F | 套房 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/18 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 69.9 | 523 | 7.5 | 11/11F | 套房 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/06 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.1 | 563 | 8.0 | 8/11F | 套房 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/05 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.5 | 527 | 7.5 | 8/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/16 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.2 | 525 | 7.5 | 9/11F | 套房 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/31 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 69.5 | 520 | 7.5 | 7/11F | 套房 | 9年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/01 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 69.9 | 523 | 7.5 | 4/11F | 套房 | 9年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/10 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.9 | 530 | 7.5 | 9/11F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/05 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 73.2 | 588 | 8.0 | 4/11F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 69.7 | 560 | 8.0 | 9/11F | 套房 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 98 | 0.3 | 1/11F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 98萬 | |
| 2015/11/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 98 | 0.3 | 1/11F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 98萬 | |
| 2015/11/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 392 | 1.1 | 1/11F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 392萬 | |
| 2015/11/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 196 | 0.6 | 1/11F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 196萬 | |
| 2015/11/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 196 | 0.6 | 1/11F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 196萬 | |
| 2015/11/04 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 298 | 0.8 | 1/11F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 298萬 | |
| 2015/11/04 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | — | 298 | 0.8 | 1/11F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 塔式車位 298萬 | |
| 2015/09/19 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.1 | 563 | 8.0 | 7/11F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.9 | 950 | 13.4 | 9/11F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/05 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 71.1 | 532 | 7.5 | 10/11F | 套房 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/07 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.9 | 530 | 7.5 | 10/11F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/05 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 67.5 | 1,180 | 17.5 | 4/11F | 套房 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/24 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 72.7 | 544 | 7.5 | 11/11F | 套房 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/26 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 63.5 | 475 | 7.5 | 7/11F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 70.1 | 563 | 8.0 | 7/11F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/22 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 62.9 | 1,100 | 17.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 66.4 | 515 | 7.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 60.8 | 455 | 7.5 | 10/11F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/19 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 59.5 | 445 | 7.5 | 7/11F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 58.0 | 466 | 8.0 | 4/11F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/29 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 60.2 | 450 | 7.5 | 9/11F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 60.2 | 450 | 7.5 | 8/11F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/09 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 53.4 | 715 | 13.4 | 7/11F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台北市大同區承德路3段208巷2號 | 85.6 | 1,100 | 12.9 | 1/11F | 店面 | 6年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/08/14 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 60.2 | 450 | 7.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 56.2 | 420 | 7.5 | 6/11F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/17 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 57.5 | 430 | 7.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 台北市大同區承德路3段208巷6號 | 0.1 | 2 | 11.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |