近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 93.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 73.9–109.8 萬/坪・2022/05～2025/02・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2025/02/22109.8萬/坪4,168 萬36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛其他 176萬
- 2025/02/0693.8萬/坪3,120 萬33.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/09/27104.7萬/坪3,980 萬36.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛其他 176萬含裝潢
- 2024/09/2479.3萬/坪2,888 萬34.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳2衛塔式車位 160萬含增建
- 2024/08/14105.2萬/坪4,000 萬36.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛其他 176萬含裝潢
- 2024/07/0193.9萬/坪1,130 萬12.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
- 2024/06/25102.0萬/坪3,868 萬36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他 160萬
- 2024/06/2193.8萬/坪3,568 萬36.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他 160萬含增建
- 2024/06/1281.0萬/坪2,968 萬34.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年其他 160萬含增建
- 2024/06/0598.8萬/坪3,750 萬36.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他 160萬含增建
- 2024/05/2375.0萬/坪2,825 萬35.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年塔式車位 160萬含增建
- 2024/05/2093.0萬/坪3,381 萬36.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1999.8萬/坪3,480 萬33.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他 160萬含裝潢
- 2024/05/1792.7萬/坪3,531 萬36.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他 160萬含增建
- 2024/05/1596.0萬/坪3,650 萬36.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛其他 160萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 台北市大同區民權西路268號 | 109.8 | 4,168 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 176萬 | |
| 2025/02/06 | 台北市大同區民權西路268號 | 93.8 | 3,120 | 33.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/27 | 台北市大同區民權西路268號 | 104.7 | 3,980 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 176萬 | 含裝潢 |
| 2024/09/24 | 台北市大同區民權西路268號 | 79.3 | 2,888 | 34.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房1廳2衛 | 塔式車位 160萬 | 含增建 |
| 2024/08/14 | 台北市大同區民權西路268號 | 105.2 | 4,000 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 176萬 | 含裝潢 |
| 2024/07/01 | 台北市大同區民權西路268號 | 93.9 | 1,130 | 12.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | — | |
| 2024/06/25 | 台北市大同區民權西路268號 | 102.0 | 3,868 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 160萬 | |
| 2024/06/21 | 台北市大同區民權西路268號 | 93.8 | 3,568 | 36.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 160萬 | 含增建 |
| 2024/06/12 | 台北市大同區民權西路268號 | 81.0 | 2,968 | 34.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | 其他 160萬 | 含增建 |
| 2024/06/05 | 台北市大同區民權西路268號 | 98.8 | 3,750 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 160萬 | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台北市大同區民權西路268號 | 75.0 | 2,825 | 35.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | 塔式車位 160萬 | 含增建 |
| 2024/05/20 | 台北市大同區民權西路268號 | 93.0 | 3,381 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台北市大同區民權西路268號 | 99.8 | 3,480 | 33.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 160萬 | 含裝潢 |
| 2024/05/17 | 台北市大同區民權西路268號 | 92.7 | 3,531 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 160萬 | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台北市大同區民權西路268號 | 96.0 | 3,650 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 其他 160萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權西路268號 | 2025/02/22 | 109.8 | 0.7 年 | +7.7% | ||
| 民權西路268號 | 2025/02/06 | 93.8 | 1.1 年 | +9.5% | ||
| 民權西路268號 | 2024/07/01 | 93.9 | 2 年 | 0% | ||
| 民權西路268號 | 2023/10/24 | 97.1 | 1.1 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 台北市大同區民權西路268號 | 36,640 | 1,220 | 30.0 | 1/15F | 店面 | ||
| 2025/03/11 | 台北市大同區民權西路268號 | 42,000 | 1,223 | 34.4 | 3/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/10 | 台北市大同區民權西路268號 | 33,000 | 2,681 | 12.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/11/22 | 台北市大同區民權西路268號 | 228,890 | 1,405 | 158.5 | 2/15F | 其他 | ||
| 2022/09/21 | 台北市大同區民權西路268號 | 41,000 | 1,127 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 |