近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 86.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 54.6–93.9 萬/坪・2014/03～2025/05・歷年共 86 筆買賣買賣成交紀錄 共 86 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/1663.0萬/坪1,515 萬24.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年升降機械 180萬
- 2024/07/1593.9萬/坪2,380 萬23.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/1587.7萬/坪2,080 萬22.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房1廳1衛升降機械 150萬
- 2024/03/2585.8萬/坪2,430 萬26.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械 150萬
- 2023/06/1769.8萬/坪1,808 萬23.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械 150萬
- 2023/04/1680.2萬/坪2,208 萬25.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/11/0776.0萬/坪1,960 萬23.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛升降機械 150萬
- 2022/09/0872.2萬/坪3,980 萬55.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
- 2022/03/0171.5萬/坪2,050 萬26.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械 150萬
- 2022/02/2370.1萬/坪2,718 萬36.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛升降機械 150萬
- 2021/09/1562.9萬/坪1,650 萬23.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/07/2269.7萬/坪1,630 萬23.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/07/0769.1萬/坪2,680 萬36.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械 150萬
- 2021/06/1669.7萬/坪1,630 萬23.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2021/06/0362.8萬/坪2,450 萬36.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛升降機械 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 台北市大同區民權西路300-5號 | 63.0 | 1,515 | 24.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 8年 | — | 升降機械 180萬 | |
| 2024/07/15 | 台北市大同區民權西路300號 | 93.9 | 2,380 | 23.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/15 | 台北市大同區民權西路300-2號 | 87.7 | 2,080 | 22.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2024/03/25 | 台北市大同區民權西路300號 | 85.8 | 2,430 | 26.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2023/06/17 | 台北市大同區民權西路300號 | 69.8 | 1,808 | 23.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2023/04/16 | 台北市大同區民權西路300號 | 80.2 | 2,208 | 25.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/11/07 | 台北市大同區民權西路300號 | 76.0 | 1,960 | 23.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2022/09/08 | 台北市大同區民權西路300號 | 72.2 | 3,980 | 55.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/01 | 台北市大同區民權西路300號 | 71.5 | 2,050 | 26.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2022/02/23 | 台北市大同區民權西路300號 | 70.1 | 2,718 | 36.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/09/15 | 台北市大同區民權西路300號 | 62.9 | 1,650 | 23.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/07/22 | 台北市大同區民權西路300號 | 69.7 | 1,630 | 23.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/07 | 台北市大同區民權西路300號 | 69.1 | 2,680 | 36.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/06/16 | 台北市大同區民權西路300號 | 69.7 | 1,630 | 23.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/03 | 台北市大同區民權西路300號 | 62.8 | 2,450 | 36.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 150萬 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
-0.0%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
53%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權西路300號 | 2024/07/15 | 80.7 | 10.2 年 | +7.6% | ||
| 民權西路300號 | 2024/03/25 | 85.8 | 2.1 年 | +20% | ||
| 民權西路300號 | 2023/04/16 | 70.3 | 8.9 年 | -2.8% | ||
| 民權西路300號 | 2022/11/07 | 76.0 | 8.6 年 | +19.9% | ||
| 民權西路300號 | 2022/03/01 | 71.5 | 7.9 年 | +3.8% | ||
| 民權西路300號 | 2022/02/23 | 70.1 | 7.9 年 | +2.3% | ||
| 民權西路300號 | 2021/09/15 | 55.8 | 4.2 年 | -11.4% | ||
| 民權西路300號 | 2021/07/22 | 69.7 | 7.2 年 | +1.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 台北市大同區民權西路300號 | 39,000 | 1,517 | 25.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/29 | 台北市大同區民權西路300號 | 36,000 | 1,203 | 29.9 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/25 | 台北市大同區民權西路300號 | 35,000 | 1,048 | 33.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/01/20 | 台北市大同區民權西路300號 | 40,000 | 1,511 | 26.5 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/26 | 台北市大同區民權西路300號 | 48,000 | 1,289 | 31.5 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/27 | 台北市大同區民權西路300號 | 36,000 | 1,117 | 32.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/22 | 台北市大同區民權西路300號 | 37,800 | 893 | 36.6 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/18 | 台北市大同區民權西路300號 | 35,000 | 1,468 | 23.8 | 5/13F | 套房 | ||
| 2018/09/01 | 台北市大同區民權西路300號 | 41,500 | 1,749 | 23.7 | 11/13F | 住宅大樓 |
各棟 29 棟
台北市大同區民權西路300號
住宅大樓・13樓・2017 完工・95 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁I-08F
住宅大樓・13樓・2 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁B-08F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁B-09F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁B-11F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁B-12F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁C-09F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁C-10F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁C-11F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁D-08F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁D-13F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁E-08F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
展開其餘 17 棟
臺北市大同區民權西路292巷旁E-09F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁E-10F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁F-03F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁F-08F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁F-09F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁H-06F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁H-08F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁H-11F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁H-12F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁I-07F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁I-10F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁I-11F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁I-12F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁I-06F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）
台北市大同區民權西路300-5號
住宅大樓・13樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市大同區民權西路300-2號
住宅大樓・13樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
臺北市大同區民權西路292巷旁B-06F
住宅大樓・13樓・1 筆交易（含租賃）