近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.5–85.3 萬/坪・2012/12～2024/11・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/03/21—萬/坪110 萬0.0 坪・2/13F・其他・屋齡 15 年塔式車位 110萬
- 2024/11/1985.3萬/坪1,850 萬21.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/02/2684.1萬/坪1,650 萬19.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/0275.7萬/坪1,485 萬19.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/1473.3萬/坪1,436 萬17.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2022/01/2270.1萬/坪1,375 萬19.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2020/10/2969.1萬/坪1,250 萬18.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2020/02/2858.2萬/坪2,350 萬40.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛含增建
- 2019/11/0360.8萬/坪2,337 萬38.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/10/2657.7萬/坪1,245 萬21.6 坪・4/13F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/09/0665.8萬/坪900 萬13.7 坪・2/13F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/02/01—萬/坪120 萬-2.6 坪・2/13F・其他・屋齡 8 年坡道機械 120萬
- 2018/02/0167.4萬/坪1,220 萬18.1 坪・8/13F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2017/12/0969.9萬/坪1,390 萬17.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2017/09/30—萬/坪115 萬2.0 坪・2/13F・其他・屋齡 8 年升降機械 115萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 台北市大同區民生西路199號 | — | 110 | 0.0 | 2/13F | 其他 | 15年 | — | 塔式車位 110萬 | |
| 2024/11/19 | 台北市大同區民生西路199號 | 85.3 | 1,850 | 21.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/02/26 | 台北市大同區民生西路199號 | 84.1 | 1,650 | 19.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/02 | 台北市大同區民生西路199號 | 75.7 | 1,485 | 19.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 台北市大同區民生西路199號 | 73.3 | 1,436 | 17.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/01/22 | 台北市大同區民生西路199號 | 70.1 | 1,375 | 19.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/29 | 台北市大同區民生西路199號 | 69.1 | 1,250 | 18.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/28 | 台北市大同區民生西路199號 | 58.2 | 2,350 | 40.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/03 | 台北市大同區民生西路199號 | 60.8 | 2,337 | 38.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/26 | 台北市大同區民生西路199號 | 57.7 | 1,245 | 21.6 | 4/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/06 | 台北市大同區民生西路199號 | 65.8 | 900 | 13.7 | 2/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/01 | 台北市大同區民生西路199號 | — | 120 | -2.6 | 2/13F | 其他 | 8年 | — | 坡道機械 120萬 | |
| 2018/02/01 | 台北市大同區民生西路199號 | 67.4 | 1,220 | 18.1 | 8/13F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/09 | 台北市大同區民生西路199號 | 69.9 | 1,390 | 17.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/09/30 | 台北市大同區民生西路199號 | — | 115 | 2.0 | 2/13F | 其他 | 8年 | — | 升降機械 115萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生西路199號 | 2023/11/02 | 75.7 | 1.8 年 | +8% | ||
| 民生西路199號 | 2022/01/22 | 70.1 | 7.2 年 | +10% | ||
| 民生西路199號 | 2019/11/03 | 60.8 | 6.2 年 | +0.6% | ||
| 民生西路199號 | 2019/10/26 | 57.7 | 6.5 年 | +12.2% | ||
| 民生西路199號 | 2018/02/01 | 67.4 | 3.5 年 | +3.4% | ||
| 民生西路199號 | 2014/11/05 | 63.7 | 1.9 年 | +5% | ||
| 民生西路199號 | 2014/01/03 | 68.3 | 0.6 年 | +9.9% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 台北市大同區民生西路199號 | 35,000 | 1,015 | 34.5 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 台北市大同區民生西路199號 | 31,066 | 1,927 | 16.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/11 | 台北市大同區民生西路199號 | 32,000 | 1,987 | 16.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/19 | 台北市大同區民生西路199號 | 27,800 | 1,577 | 17.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/01 | 台北市大同區民生西路199號 | 35,000 | 1,015 | 34.5 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/15 | 台北市大同區民生西路199號 | 58,000 | 1,683 | 34.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/23 | 台北市大同區民生西路199號 | 32,000 | 1,987 | 16.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/17 | 台北市大同區民生西路199號 | 32,000 | 1,815 | 17.6 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/29 | 台北市大同區民生西路199號 | 31,000 | 1,924 | 16.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/15 | 台北市大同區民生西路199號 | 58,000 | 1,683 | 34.5 | 13/13F | 住宅大樓 |
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