近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.0–78.3 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2025/09/1378.3萬/坪4,850 萬54.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳4衛坡道平面 560萬含增建
- 2023/11/1668.2萬/坪4,330 萬59.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/12/2768.9萬/坪4,380 萬54.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2020/12/0445.4萬/坪3,888 萬85.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳2衛
- 2019/07/0258.9萬/坪3,988 萬59.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2017/11/1153.6萬/坪3,050 萬51.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2017/01/2053.7萬/坪3,780 萬59.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2015/09/0351.5萬/坪3,380 萬59.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2014/05/2563.5萬/坪4,100 萬59.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2013/01/2144.0萬/坪2,580 萬51.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 台北市大同區民生西路270號 | 78.3 | 4,850 | 54.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 560萬 | 含增建 |
| 2023/11/16 | 台北市大同區民生西路270號 | 68.2 | 4,330 | 59.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/12/27 | 台北市大同區民生西路270號 | 68.9 | 4,380 | 54.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2020/12/04 | 台北市大同區民生西路272號 | 45.4 | 3,888 | 85.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台北市大同區民生西路272號 | 58.9 | 3,988 | 59.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2017/11/11 | 台北市大同區民生西路272號 | 53.6 | 3,050 | 51.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2017/01/20 | 台北市大同區民生西路272號 | 53.7 | 3,780 | 59.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2015/09/03 | 台北市大同區民生西路270號 | 51.5 | 3,380 | 59.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/05/25 | 台北市大同區民生西路270號 | 63.5 | 4,100 | 59.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2013/01/21 | 台北市大同區民生西路270號 | 44.0 | 2,580 | 51.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生西路270號 | 2025/09/13 | 78.3 | 2.7 年 | +45.1% | ||
| 民生西路270號 | 2023/11/16 | 68.2 | 9.5 年 | +21.5% | ||
| 民生西路272號 | 2020/12/04 | 45.4 | 3.9 年 | +2.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | 台北市大同區民生西路270號 | 75,093 | 757 | 99.3 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/28 | 台北市大同區民生西路270號 | 44,000 | 734 | 59.8 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/15 | 台北市大同區民生西路272號 | 300,000 | 1,993 | 137.3 | 1/13F | 住宅大樓 |