近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.9–67.0 萬/坪・2013/12～2024/01・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆・歷年共 34 筆
- 2024/01/1267.0萬/坪4,430 萬66.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/10/0166.0萬/坪3,950 萬56.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/01/0664.7萬/坪3,800 萬54.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/10/2557.6萬/坪4,000 萬65.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/08/0256.8萬/坪3,750 萬66.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2019/04/0149.6萬/坪4,398 萬82.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/03/1242.3萬/坪3,058 萬65.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2018/02/0547.9萬/坪3,390 萬64.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2017/08/2651.5萬/坪3,580 萬63.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2017/02/1452.8萬/坪3,500 萬66.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2016/03/0757.7萬/坪3,850 萬61.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2016/02/1754.7萬/坪3,850 萬64.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2015/01/0653.8萬/坪3,762 萬64.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2015/01/0656.9萬/坪3,938 萬63.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2014/11/1932.9萬/坪1,588 萬39.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 67.0 | 4,430 | 66.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/10/01 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 66.0 | 3,950 | 56.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/01/06 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 64.7 | 3,800 | 54.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/10/25 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 57.6 | 4,000 | 65.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/08/02 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 56.8 | 3,750 | 66.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2019/04/01 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 49.6 | 4,398 | 82.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/03/12 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 42.3 | 3,058 | 65.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/02/05 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 47.9 | 3,390 | 64.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2017/08/26 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 51.5 | 3,580 | 63.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2017/02/14 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 52.8 | 3,500 | 66.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/07 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 57.7 | 3,850 | 61.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2016/02/17 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 54.7 | 3,850 | 64.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2015/01/06 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 53.8 | 3,762 | 64.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2015/01/06 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 56.9 | 3,938 | 63.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/11/19 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 32.9 | 1,588 | 39.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河北路1段389號 | 2024/01/12 | 67.0 | 7.8 年 | +15.1% | ||
| 環河北路1段389號 | 2023/10/01 | 66.0 | 9.8 年 | +18.8% | ||
| 環河北路1段389號 | 2023/01/06 | 64.7 | 9.1 年 | +39.4% | ||
| 環河北路1段389號 | 2022/10/25 | 57.6 | 8.9 年 | +22.1% | ||
| 環河北路1段389號 | 2019/04/01 | 46.0 | 5.3 年 | -10.2% | ||
| 環河北路1段389號 | 2019/03/12 | 43.9 | 5.2 年 | -18.7% | ||
| 環河北路1段389號 | 2018/02/05 | 49.5 | 4.1 年 | -2.6% | ||
| 環河北路1段389號 | 2017/08/26 | 53.0 | 3.7 年 | -11.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05/31 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 40,000 | 575 | 65.5 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/22 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 42,000 | 615 | 64.5 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/12/26 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 38,000 | 585 | 64.9 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/18 | 台北市大同區環河北路1段389號 | 45,000 | 658 | 68.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |