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台北市大同區環河北路2段269號

台北市大同區環河北路2段269號・公寓・4 樓・屋齡 50 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 879 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.9–77.5 萬/坪・2013/05～2025/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/24
台北市大同區環河北路2段277號
77.5萬/坪
820 萬
10.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/17
台北市大同區環河北路2段269號
68.4萬/坪
1,400 萬
20.5 坪・4/4F・華廈・屋齡 49 年・2房3廳2衛
含增建
2024/04/19
台北市大同區環河北路2段269號
61.6萬/坪
1,070 萬
17.4 坪・2/4F・華廈・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2023/05/17
台北市大同區環河北路2段269號
72.4萬/坪
1,258 萬
17.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/12
台北市大同區環河北路2段269號
45.0萬/坪
1,100 萬
24.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 47 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/14
台北市大同區環河北路2段263號
63.0萬/坪
1,035 萬
16.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/24
台北市大同區環河北路2段269號
45.0萬/坪
550 萬
12.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 45 年
2021/02/21
台北市大同區環河北路2段269號
43.1萬/坪
1,085 萬
25.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳2衛
2020/06/19
台北市大同區環河北路2段269號
38.6萬/坪
670 萬
17.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2019/09/14
台北市大同區環河北路2段269號
43.4萬/坪
530 萬
12.2 坪・2/4F・套房・屋齡 44 年・1房0廳1衛
含增建
2019/08/14
台北市大同區環河北路2段269號
38.1萬/坪
660 萬
17.3 坪・3/4F・套房・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2019/04/22
台北市大同區環河北路2段269號
42.6萬/坪
740 萬
17.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/25
台北市大同區環河北路2段269號
38.4萬/坪
470 萬
12.2 坪・3/4F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2017/11/23
台北市大同區環河北路2段271號
62.3萬/坪
950 萬
15.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2017/10/09
台北市大同區環河北路2段269號
38.2萬/坪
465 萬
12.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/24	台北市大同區環河北路2段277號	77.5	820	10.6	1/4F	公寓	49年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/17	台北市大同區環河北路2段269號	68.4	1,400	20.5	4/4F	華廈	49年	2房3廳2衛	—	含增建
2024/04/19	台北市大同區環河北路2段269號	61.6	1,070	17.4	2/4F	華廈	48年	1房1廳1衛	—
2023/05/17	台北市大同區環河北路2段269號	72.4	1,258	17.4	4/4F	華廈	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/12	台北市大同區環河北路2段269號	45.0	1,100	24.4	4/4F	華廈	47年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/14	台北市大同區環河北路2段263號	63.0	1,035	16.4	1/4F	公寓	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/24	台北市大同區環河北路2段269號	45.0	550	12.2	2/4F	華廈	45年	—	—
2021/02/21	台北市大同區環河北路2段269號	43.1	1,085	25.2	4/4F	華廈	45年	2房2廳2衛	—
2020/06/19	台北市大同區環河北路2段269號	38.6	670	17.4	4/4F	華廈	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/09/14	台北市大同區環河北路2段269號	43.4	530	12.2	2/4F	套房	44年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/08/14	台北市大同區環河北路2段269號	38.1	660	17.3	3/4F	套房	44年	1房1廳1衛	—
2019/04/22	台北市大同區環河北路2段269號	42.6	740	17.4	4/4F	公寓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/25	台北市大同區環河北路2段269號	38.4	470	12.2	3/4F	套房	42年	1房1廳1衛	—
2017/11/23	台北市大同區環河北路2段271號	62.3	950	15.3	1/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/10/09	台北市大同區環河北路2段269號	38.2	465	12.2	2/4F	公寓	42年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河北路2段269號	2020/06/19	38.6	2023/05/17	72.4	2.9 年	+87.8%
環河北路2段269號	2019/09/14	43.4	2021/03/24	45.0	1.5 年	+3.8%
環河北路2段269號	2013/07/11	33.8	2021/02/21	43.1	7.6 年	+27.6%
環河北路2段269號	2013/10/22	30.3	2017/12/25	38.4	4.2 年	+27%
環河北路2段269號	2013/05/07	32.2	2013/11/15	43.2	0.5 年	+33.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	台北市大同區環河北路2段269號	18,000	879	20.5	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/09/09	台北市大同區環河北路2段269號	20,000	1,150	17.4	3/4F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/12/24	台北市大同區環河北路2段269號	18,000	879	20.5	2/4F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/09/20	台北市大同區環河北路2段269號	20,000	1,150	17.4	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2023/12/14	台北市大同區環河北路2段269號	18,000	879	20.5	2/4F	公寓	2房1廳1衛	續租
2023/09/12	台北市大同區環河北路2段269號	20,000	1,150	17.4	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2023/03/15	台北市大同區環河北路2段269號	18,000	1,035	17.4	4/4F	其他	1房1廳1衛
2023/01/15	台北市大同區環河北路2段269號	18,000	879	20.5	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2022/09/25	台北市大同區環河北路2段269號	20,000	1,150	17.4	3/4F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2013/04/30	台北市大同區環河北路2段269號	7,500	615	12.2	2/4F	公寓	1房0廳1衛