近一年中位單價
87.3萬/坪
+11.2%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.0–87.3 萬/坪・2013/03～2026/03・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
-0.9%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 迪化街2段80號 | 2023/12/12 | 63.8 | 2025/05/30 | 67.5 | 1.5 年 | +5.8% |
| 迪化街2段80號 | 2016/04/07 | 45.3 | 2019/10/30 | 44.8 | 3.6 年 | -0.9% |
| 迪化街2段80號 | 2013/03/27 | 48.3 | 2016/04/07 | 45.3 | 3 年 | -6.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市大同區迪化街2段76號 | 87.3 | 2,600 | 29.8 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/30 | 台北市大同區迪化街2段80號 | 67.5 | 1,640 | 24.3 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台北市大同區迪化街2段80號 | 63.8 | 1,550 | 24.3 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/30 | 台北市大同區迪化街2段80號 | 44.8 | 1,090 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2017/06/29 | 台北市大同區迪化街2段80號 | 47.3 | 1,150 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/15 | 台北市大同區迪化街2段76號 | 50.5 | 1,500 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/19 | 台北市大同區環河北路2段65號 | 48.1 | 790 | 16.4 | 4/7F | 華廈 | 97年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/07 | 台北市大同區迪化街2段80號 | 45.3 | 1,100 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2015/11/08 | 台北市大同區環河北路2段65號 | 44.2 | 725 | 16.4 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/14 | 台北市大同區環河北路2段65號 | — | 155 | 8.6 | — | 其他 | 25年 | — | 坡道平面 155萬 | |
| 2014/05/10 | 台北市大同區迪化街2段76號 | 42.0 | 1,250 | 29.8 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/27 | 台北市大同區迪化街2段80號 | 48.3 | 1,175 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 5房0廳5衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 台北市大同區迪化街2段80號 | 15,000 | 618 | 24.3 | 2/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/02/15 | 台北市大同區迪化街2段76號 | 40,000 | 1,342 | 29.8 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/09/23 | 台北市大同區環河北路2段65號 | 46,000 | — | 67.3 | 1/7F | 倉庫 | — |