近一年中位單價
171.4萬/坪
+61.4%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 137.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1914 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 85.5–171.4 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆
- 2026/02/11171.4萬/坪1,888 萬11.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/06139.8萬/坪1,540 萬11.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/1185.5萬/坪2,200 萬25.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛塔式車位 400萬含增建
- 2023/10/19134.2萬/坪2,166 萬16.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/05136.2萬/坪2,388 萬17.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/07/26125.0萬/坪2,610 萬20.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2023/07/10135.1萬/坪2,180 萬16.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/09139.7萬/坪2,120 萬15.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/07/03147.4萬/坪2,210 萬15.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/15129.6萬/坪2,230 萬17.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2021/07/24116.0萬/坪1,740 萬15.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房0廳1衛
- 2021/04/08114.4萬/坪2,068 萬18.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2020/10/01104.1萬/坪1,900 萬16.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2020/08/20103.0萬/坪1,545 萬15.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/08/02120.0萬/坪1,322 萬11.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 台北市大安區信義路2段12號 | 171.4 | 1,888 | 11.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 台北市大安區信義路2段12號 | 139.8 | 1,540 | 11.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 台北市大安區信義路2段12號 | 85.5 | 2,200 | 25.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 400萬 | 含增建 |
| 2023/10/19 | 台北市大安區信義路2段12號 | 134.2 | 2,166 | 16.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 台北市大安區信義路2段12號 | 136.2 | 2,388 | 17.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/26 | 台北市大安區信義路2段12號 | 125.0 | 2,610 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2023/07/10 | 台北市大安區信義路2段12號 | 135.1 | 2,180 | 16.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/09 | 台北市大安區信義路2段12號 | 139.7 | 2,120 | 15.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台北市大安區信義路2段12號 | 147.4 | 2,210 | 15.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/15 | 台北市大安區信義路2段12號 | 129.6 | 2,230 | 17.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2021/07/24 | 台北市大安區信義路2段12號 | 116.0 | 1,740 | 15.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 台北市大安區信義路2段12號 | 114.4 | 2,068 | 18.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/01 | 台北市大安區信義路2段12號 | 104.1 | 1,900 | 16.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2020/08/20 | 台北市大安區信義路2段12號 | 103.0 | 1,545 | 15.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/02 | 台北市大安區信義路2段12號 | 120.0 | 1,322 | 11.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 —
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路2段12號 | 2023/08/05 | 136.2 | 9.2 年 | +6.1% | ||
| 信義路2段12號 | 2023/07/26 | 125.0 | 10.6 年 | +18.6% | ||
| 信義路2段12號 | 2023/07/09 | 139.7 | 6.1 年 | +41.3% | ||
| 信義路2段12號 | 2023/07/03 | 147.4 | 8.8 年 | +15.1% | ||
| 信義路2段12號 | 2023/05/15 | 129.6 | 2.6 年 | +17.4% | ||
| 信義路2段12號 | 2021/04/08 | 114.4 | 7.9 年 | +12.2% | ||
| 信義路2段12號 | 2020/08/02 | 120.0 | 6.8 年 | -4.2% | ||
| 信義路2段12號 | 2020/03/01 | 99.5 | 7.6 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台北市大安區信義路2段12號 | 40,000 | 1,914 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/26 | 台北市大安區信義路2段12號 | 40,000 | 1,914 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/19 | 台北市大安區信義路2段12號 | 40,000 | 1,914 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/19 | 台北市大安區信義路2段12號 | 28,000 | 1,736 | 16.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/21 | 台北市大安區信義路2段12號 | 38,000 | 2,102 | 18.1 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/01 | 台北市大安區信義路2段12號 | 25,000 | 1,550 | 16.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/25 | 台北市大安區信義路2段12號 | 40,000 | 1,914 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/21 | 台北市大安區信義路2段12號 | 32,000 | 1,861 | 17.2 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/09 | 台北市大安區信義路2段12號 | 28,000 | 2,542 | 11.0 | 3/13F | 套房 | ||
| 2023/07/03 | 台北市大安區信義路2段12號 | 25,000 | 1,550 | 16.1 | 10/13F | 住宅大樓 |
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