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台北市大安區光復南路696號

台北市大安區光復南路696號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・3 棟

近一年中位單價

126.3萬/坪

+19.4%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 115.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1669 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 77.3–126.3 萬/坪・2013/08～2025/12・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
台北市大安區光復南路696號
126.3萬/坪
2,850 萬
22.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/24
台北市大安區光復南路696號
98.6萬/坪
3,600 萬
34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2024/05/18
台北市大安區光復南路696號
123.6萬/坪
1,600 萬
12.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房0廳1衛
含增建
2024/05/06
台北市大安區光復南路696號
108.2萬/坪
3,930 萬
34.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2023/12/03
台北市大安區光復南路696號
115.1萬/坪
2,818 萬
22.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2023/08/19
台北市大安區光復南路696號
109.9萬/坪
2,480 萬
22.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2023/06/07
台北市大安區光復南路696號
107.2萬/坪
4,125 萬
38.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/02
台北市大安區光復南路696號
106.8萬/坪
1,440 萬
13.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/31
台北市大安區光復南路696號
100.5萬/坪
4,688 萬
44.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位 200萬含增建
2022/02/24
台北市大安區光復南路696號
102.1萬/坪
3,500 萬
34.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2022/02/17
台北市大安區光復南路696號
91.9萬/坪
1,190 萬
12.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/14
台北市大安區光復南路696號
105.9萬/坪
2,390 萬
22.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2021/07/03
台北市大安區光復南路696號
96.7萬/坪
4,010 萬
41.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/25
台北市大安區光復南路696號
84.6萬/坪
2,158 萬
22.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 250萬）
2020/08/14
台北市大安區光復南路696號
102.1萬/坪
3,500 萬
34.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	台北市大安區光復南路696號	126.3	2,850	22.6	12/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/24	台北市大安區光復南路696號	98.6	3,600	34.3	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2024/05/18	台北市大安區光復南路696號	123.6	1,600	12.9	5/14F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/05/06	台北市大安區光復南路696號	108.2	3,930	34.3	7/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2023/12/03	台北市大安區光復南路696號	115.1	2,818	22.6	11/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2023/08/19	台北市大安區光復南路696號	109.9	2,480	22.6	3/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2023/06/07	台北市大安區光復南路696號	107.2	4,125	38.5	13/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/02	台北市大安區光復南路696號	106.8	1,440	13.5	5/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/31	台北市大安區光復南路696號	100.5	4,688	44.7	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	塔式車位 200萬	含增建
2022/02/24	台北市大安區光復南路696號	102.1	3,500	34.3	5/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2022/02/17	台北市大安區光復南路696號	91.9	1,190	12.9	3/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/14	台北市大安區光復南路696號	105.9	2,390	22.6	12/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2021/07/03	台北市大安區光復南路696號	96.7	4,010	41.5	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/25	台北市大安區光復南路696號	84.6	2,158	22.6	4/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 250萬）
2020/08/14	台北市大安區光復南路696號	102.1	3,500	34.3	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

36%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復南路696號	2022/02/14	105.9	2025/12/12	126.3	3.8 年	+19.2%
光復南路696號	2020/08/13	93.5	2025/04/24	101.4	4.7 年	+8.4%
光復南路696號	2016/01/18	98.3	2023/12/03	118.4	7.9 年	+20.5%
光復南路696號	2013/08/08	98.3	2023/08/19	109.9	10 年	+11.8%
光復南路696號	2014/12/23	114.2	2023/06/07	107.2	8.5 年	-6.1%
光復南路696號	2016/02/26	101.4	2022/08/02	106.8	6.4 年	+5.3%
光復南路696號	2017/03/29	87.7	2021/07/03	96.7	4.3 年	+10.2%
光復南路696號	2017/04/12	108.0	2020/11/25	90.7	3.6 年	-16%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台北市大安區光復南路696號	22,500	1,669	13.5	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/04/01	台北市大安區光復南路696號	53,000	2,737	19.4	10/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費續租
2023/10/04	台北市大安區光復南路696號	86,950	2,294	37.9	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/01	台北市大安區光復南路696號	51,000	2,635	19.4	10/14F	住宅大樓	1房2廳1衛
2022/11/25	台北市大安區光復南路696號	60,000	1,448	41.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/13	台北市大安區光復南路696號	47,324	2,443	19.4	10/14F	住宅大樓	1房2廳1衛
2019/05/15	台北市大安區光復南路696號	43,800	1,941	22.6	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/05/26	台北市大安區光復南路696號	29,300	1,299	22.6	8/14F	住宅大樓	1房2廳1衛
2018/04/03	台北市大安區光復南路696號	50,000	2,582	19.4	10/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2016/05/10	台北市大安區光復南路696-2號	30,000	1,339	22.4	1/14F	店面	—

顯示 10 / 14 筆

各棟 3 棟

台北市大安區光復南路696號

住宅大樓・14樓・2012 完工・66 筆

台北市大安區光復南路696號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 3 棟

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租賃紀錄最近 14 筆