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賓士大廈聯合

台北市大安區安居街8巷3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・4 棟

別名：賓士大廈聯合管理委員會

近一年中位單價

69.4萬/坪

-34.6%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 945 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–82.8 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
台北市大安區安居街8巷3號
81.5萬/坪
2,065 萬
25.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2025/11/12
台北市大安區和平東路3段258號
57.4萬/坪
2,100 萬
36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含增建
2025/01/21
台北市大安區和平東路3段258號
68.5萬/坪
2,820 萬
41.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/28
台北市大安區安居街8巷3號
69.9萬/坪
2,588 萬
37.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/11
台北市大安區安居街4號
68.1萬/坪
2,610 萬
38.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/01/05
台北市大安區安居街4號
74.6萬/坪
2,858 萬
38.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/12/23
台北市大安區安居街8巷3號
75.7萬/坪
1,920 萬
25.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/01
台北市大安區安居街8巷3號
72.7萬/坪
2,300 萬
31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/15
台北市大安區安居街8巷3號
72.8萬/坪
1,845 萬
25.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/15
台北市大安區安居街8巷3號
61.0萬/坪
1,930 萬
31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/09
台北市大安區安居街8巷3號
63.6萬/坪
1,950 萬
30.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/12
台北市大安區安居街6號
63.7萬/坪
2,020 萬
31.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/12/07
台北市大安區和平東路3段258號
62.5萬/坪
2,288 萬
36.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/01
台北市大安區和平東路3段258號
61.6萬/坪
760 萬
12.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房0廳1衛
2017/12/17
台北市大安區安居街8巷3號
55.6萬/坪
1,760 萬
31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	台北市大安區安居街8巷3號	81.5	2,065	25.4	9/12F	住宅大樓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/11/12	台北市大安區和平東路3段258號	57.4	2,100	36.6	7/12F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/01/21	台北市大安區和平東路3段258號	68.5	2,820	41.2	3/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	台北市大安區安居街8巷3號	69.9	2,588	37.0	6/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/11	台北市大安區安居街4號	68.1	2,610	38.3	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2023/01/05	台北市大安區安居街4號	74.6	2,858	38.3	10/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2022/12/23	台北市大安區安居街8巷3號	75.7	1,920	25.4	10/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/01	台北市大安區安居街8巷3號	72.7	2,300	31.6	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/15	台北市大安區安居街8巷3號	72.8	1,845	25.4	9/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/15	台北市大安區安居街8巷3號	61.0	1,930	31.6	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/09	台北市大安區安居街8巷3號	63.6	1,950	30.7	5/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/12	台北市大安區安居街6號	63.7	2,020	31.7	10/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	台北市大安區和平東路3段258號	62.5	2,288	36.6	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/01	台北市大安區和平東路3段258號	61.6	760	12.3	10/12F	住宅大樓	35年	0房0廳1衛	—
2017/12/17	台北市大安區安居街8巷3號	55.6	1,760	31.6	5/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安居街8巷3號	2021/11/15	72.8	2026/06/08	81.5	4.6 年	+11.9%
安居街4號	2014/12/10	67.9	2023/01/05	74.6	8.1 年	+9.9%
安居街8巷3號	2021/10/15	61.0	2022/05/01	72.7	0.5 年	+19.2%
安居街8巷3號	2017/12/17	55.6	2021/10/15	61.0	3.8 年	+9.7%
安居街6號	2015/06/11	52.5	2021/07/12	63.7	6.1 年	+21.3%
安居街6號	2012/09/18	56.1	2015/06/11	52.5	2.7 年	-6.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	台北市大安區安居街8巷3號	35,000	945	37.0	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/08/25	台北市大安區和平東路3段258號	13,000	1,055	12.3	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/02/21	台北市大安區安居街8巷3號	33,625	1,484	22.6	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/13	台北市大安區安居街8巷3號	35,000	945	37.0	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/07/12	台北市大安區和平東路3段258號	18,000	1,461	12.3	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/05/23	台北市大安區安居街8巷3號	25,000	985	25.4	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/04/20	台北市大安區和平東路3段258號	145,000	2,988	48.5	1/12F	店面	—
2016/08/18	台北市大安區安居街8巷3號	26,000	1,025	25.4	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 4 棟

台北市大安區安居街8巷3號

住宅大樓・12樓・1984 完工・16 筆

台北市大安區和平東路3段258號

住宅大樓・12樓・1984 完工・10 筆

賓士大廈聯合

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 8 筆