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台北市大安區基隆路2段224號

台北市大安區基隆路2段224號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・5 棟

近一年中位單價

95.1萬/坪

-10.4%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.6–95.1 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/26
台北市大安區和平東路3段98巷33號
95.1萬/坪
3,130 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/20
台北市大安區基隆路2段224號
88.9萬/坪
3,190 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/17
台北市大安區和平東路3段98巷33號
75.0萬/坪
2,470 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/09
台北市大安區和平東路3段98巷33號
72.1萬/坪
2,375 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/24
台北市大安區基隆路2段224號
75.3萬/坪
2,700 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2019/03/19
台北市大安區基隆路2段224號
66.6萬/坪
2,358 萬
35.4 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2018/06/03
台北市大安區和平東路3段98巷33號
65.8萬/坪
1,838 萬
27.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2018/05/20
台北市大安區基隆路2段224號
52.1萬/坪
1,870 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2018/01/16
台北市大安區基隆路2段224號
50.9萬/坪
1,600 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
2017/08/04
台北市大安區基隆路2段224號
54.5萬/坪
1,930 萬
35.4 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2014/06/09
台北市大安區基隆路2段224號
25.6萬/坪
919 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛
2012/10/29
台北市大安區基隆路2段224號
70.6萬/坪
2,500 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	台北市大安區和平東路3段98巷33號	95.1	3,130	32.9	3/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/20	台北市大安區基隆路2段224號	88.9	3,190	35.9	7/7F	華廈	46年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/17	台北市大安區和平東路3段98巷33號	75.0	2,470	32.9	6/7F	華廈	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/09	台北市大安區和平東路3段98巷33號	72.1	2,375	32.9	3/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/24	台北市大安區基隆路2段224號	75.3	2,700	35.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/19	台北市大安區基隆路2段224號	66.6	2,358	35.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/03	台北市大安區和平東路3段98巷33號	65.8	1,838	27.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/20	台北市大安區基隆路2段224號	52.1	1,870	35.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/16	台北市大安區基隆路2段224號	50.9	1,600	31.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/08/04	台北市大安區基隆路2段224號	54.5	1,930	35.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2014/06/09	台北市大安區基隆路2段224號	25.6	919	35.9	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2012/10/29	台北市大安區基隆路2段224號	70.6	2,500	35.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路3段98巷33號	2022/09/09	72.1	2026/03/26	95.1	3.5 年	+31.8%
基隆路2段224號	2018/05/20	52.1	2025/07/20	88.9	7.2 年	+70.6%
基隆路2段224號	2017/08/04	54.5	2019/03/19	66.6	1.6 年	+22.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/03/14	台北市大安區和平東路3段98巷33號	28,000	1,002	27.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2017/12/12	台北市大安區和平東路3段98巷33號	26,000	932	27.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/10/07	台北市大安區基隆路2段224-2號	85,000	2,400	35.4	1/7F	華廈	—
2014/10/07	台北市大安區和平東路3段98巷35號	85,000	2,069	41.1	1/7F	華廈	—