三廣園大廈

台北市大安區延吉街162號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・1 棟

別名：三廣園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 85.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 73.6–103.7 萬/坪・2012/12～2024/10・歷年共 10 筆買賣

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/19	台北市大安區延吉街162號	86.0	2,688	31.2	2/7F	華廈	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/27	台北市大安區延吉街162號	85.4	3,308	38.7	6/7F	華廈	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	台北市大安區延吉街162號	76.7	3,500	45.6	4/7F	華廈	44年	4房2廳2衛	—
2021/09/30	台北市大安區延吉街162號	88.8	3,438	38.7	7/7F	華廈	42年	3房3廳3衛	—	含增建
2019/02/21	台北市大安區延吉街162號	77.5	3,000	38.7	6/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	—
2015/12/31	台北市大安區延吉街162號	85.2	3,300	38.7	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2015/04/03	台北市大安區延吉街162號	103.7	3,600	34.7	7/7F	華廈	35年	4房3廳3衛	—	含增建
2013/10/25	台北市大安區延吉街162號	82.8	2,720	32.9	3/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2013/07/18	台北市大安區延吉街162號	89.6	2,800	31.2	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2012/12/25	台北市大安區延吉街162號	73.6	2,850	38.7	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

-4.0%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例