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微峰

台北市大安區大安路1段6-1號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・10 棟

別名：微峰管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 118.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 68.2–175.7 萬/坪・2013/03～2025/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/06
台北市大安區大安路1段8-1號
118.3萬/坪
1,608 萬
13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2025/03/26
台北市大安區大安路1段6-1號
118.9萬/坪
1,616 萬
13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/07
台北市大安區大安路1段4號
108.3萬/坪
1,628 萬
15.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/21
台北市大安區大安路1段8-1號
94.2萬/坪
1,280 萬
13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・1房2廳1衛
含增建
2021/12/26
台北市大安區大安路1段10號
94.6萬/坪
1,420 萬
15.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2021/10/28
台北市大安區大安路1段4-1號
87.2萬/坪
1,130 萬
12.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛
含增建
2021/09/14
台北市大安區大安路1段6-1號
80.9萬/坪
1,100 萬
13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/15
台北市大安區大安路1段6-1號
71.7萬/坪
975 萬
13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2021/04/13
台北市大安區大安路1段2號
81.3萬/坪
1,200 萬
14.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/06
台北市大安區大安路1段6-1號
80.9萬/坪
1,100 萬
13.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/28
台北市大安區大安路1段8-1號
87.2萬/坪
1,185 萬
13.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2020/07/29
台北市大安區大安路1段10號
70.0萬/坪
1,050 萬
15.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/22
台北市大安區大安路1段10-1號
86.2萬/坪
1,050 萬
12.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2019/07/03
台北市大安區大安路1段2-1號
175.7萬/坪
4,120 萬
23.4 坪・1/7F・店面・屋齡 40 年
2019/07/03
台北市大安區大安路1段2-1號
68.2萬/坪
1,880 萬
27.6 坪・2/7F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	台北市大安區大安路1段8-1號	118.3	1,608	13.6	4/7F	華廈	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/26	台北市大安區大安路1段6-1號	118.9	1,616	13.6	7/7F	華廈	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/07	台北市大安區大安路1段4號	108.3	1,628	15.0	6/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/21	台北市大安區大安路1段8-1號	94.2	1,280	13.6	4/7F	華廈	42年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/12/26	台北市大安區大安路1段10號	94.6	1,420	15.0	4/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2021/10/28	台北市大安區大安路1段4-1號	87.2	1,130	12.9	2/7F	華廈	42年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/09/14	台北市大安區大安路1段6-1號	80.9	1,100	13.6	7/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/15	台北市大安區大安路1段6-1號	71.7	975	13.6	7/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2021/04/13	台北市大安區大安路1段2號	81.3	1,200	14.8	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/06	台北市大安區大安路1段6-1號	80.9	1,100	13.6	6/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/28	台北市大安區大安路1段8-1號	87.2	1,185	13.6	6/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/29	台北市大安區大安路1段10號	70.0	1,050	15.0	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/22	台北市大安區大安路1段10-1號	86.2	1,050	12.2	5/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—
2019/07/03	台北市大安區大安路1段2-1號	175.7	4,120	23.4	1/7F	店面	40年	—	—
2019/07/03	台北市大安區大安路1段2-1號	68.2	1,880	27.6	2/7F	套房	40年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安路1段8-1號	2022/01/21	94.2	2025/04/06	118.3	3.2 年	+25.6%
大安路1段6-1號	2021/09/14	80.9	2025/03/26	118.9	3.5 年	+46.9%
大安路1段8-1號	2015/02/13	89.7	2022/01/21	94.2	6.9 年	+4.9%
大安路1段2號	2014/04/15	88.8	2021/04/13	81.3	7 年	-8.4%
大安路1段6-1號	2013/03/12	80.2	2021/03/06	80.9	8 年	+0.9%
大安路1段8-1號	2013/06/19	84.2	2021/02/28	87.2	7.7 年	+3.5%
大安路1段10號	2014/05/13	98.0	2020/07/29	70.0	6.2 年	-28.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/13	台北市大安區大安路1段10號	25,000	1,666	15.0	6/7F	華廈	11房1廳1衛
2024/03/21	台北市大安區大安路1段10號	25,000	1,666	15.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/09/25	台北市大安區大安路1段2號	180,000	6,185	29.1	1/7F	店面	—
2018/05/07	台北市大安區大安路1段6-1號	18,000	1,326	13.6	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2017/05/09	台北市大安區大安路1段6-1號	18,000	1,326	13.6	6/7F	華廈	1房0廳1衛