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新力大廈

台北市大安區安和路1段45號・住宅大樓・12 樓・屋齡 49 年・7 棟

別名：新力大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1716 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 91.6–123.6 萬/坪・2012/10～2023/02・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/02/27
台北市大安區安和路1段37號
94.9萬/坪
4,250 萬
44.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2022/06/27
台北市大安區安和路1段37號
100.3萬/坪
4,238 萬
42.3 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2022/06/05
台北市大安區安和路1段45號
93.9萬/坪
4,398 萬
46.8 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
含增建
2021/11/18
台北市大安區安和路1段33號
100.0萬/坪
4,770 萬
47.7 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/05/04
台北市大安區安和路1段45號
91.6萬/坪
4,288 萬
46.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房0廳0衛
2019/02/16
台北市大安區安和路1段41號
96.6萬/坪
5,500 萬
57.0 坪・3/12F・住宅大樓・5房2廳2衛
含增建
2016/06/25
台北市大安區安和路1段39號
122.0萬/坪
6,950 萬
57.0 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2014/11/14
台北市大安區安和路1段41號
112.4萬/坪
6,400 萬
57.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房2廳2衛
2014/04/14
台北市大安區安和路1段33號
122.8萬/坪
5,858 萬
47.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2013/05/16
台北市大安區安和路1段45號
103.9萬/坪
2,350 萬
22.6 坪・2/12F・其他・屋齡 36 年・2房1廳0衛
2012/12/08
台北市大安區安和路1段33號
108.0萬/坪
5,150 萬
47.7 坪・12/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
2012/11/30
台北市大安區安和路1段39號
110.6萬/坪
6,300 萬
57.0 坪・11/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
2012/10/05
台北市大安區安和路1段45號
123.6萬/坪
5,788 萬
46.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
其他 360萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/27	台北市大安區安和路1段37號	94.9	4,250	44.8	2/12F	住宅大樓	46年	3房2廳1衛	—
2022/06/27	台北市大安區安和路1段37號	100.3	4,238	42.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/05	台北市大安區安和路1段45號	93.9	4,398	46.8	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/18	台北市大安區安和路1段33號	100.0	4,770	47.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/05/04	台北市大安區安和路1段45號	91.6	4,288	46.8	9/12F	住宅大樓	43年	2房0廳0衛	—
2019/02/16	台北市大安區安和路1段41號	96.6	5,500	57.0	3/12F	住宅大樓	—	5房2廳2衛	—	含增建
2016/06/25	台北市大安區安和路1段39號	122.0	6,950	57.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/11/14	台北市大安區安和路1段41號	112.4	6,400	57.0	4/12F	住宅大樓	38年	5房2廳2衛	—
2014/04/14	台北市大安區安和路1段33號	122.8	5,858	47.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/05/16	台北市大安區安和路1段45號	103.9	2,350	22.6	2/12F	其他	36年	2房1廳0衛	—
2012/12/08	台北市大安區安和路1段33號	108.0	5,150	47.7	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2012/11/30	台北市大安區安和路1段39號	110.6	6,300	57.0	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2012/10/05	台北市大安區安和路1段45號	123.6	5,788	46.8	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	其他 360萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台北市大安區安和路1段45號	82,000	1,752	46.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/01/14	台北市大安區安和路1段45號	38,000	1,679	22.6	2/12F	住宅大樓	—
2025/09/02	台北市大安區安和路1段45號	70,000	1,494	46.8	11/12F	住宅大樓	—
2025/07/14	台北市大安區安和路1段33號	124,700	2,615	47.7	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/03	台北市大安區安和路1段45號	80,000	1,709	46.8	11/12F	辦公商業大樓	3房0廳2衛
2024/07/23	台北市大安區安和路1段37號	100,000	2,367	42.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/01	台北市大安區安和路1段45號	72,000	1,537	46.8	11/12F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2022/11/23	台北市大安區安和路1段45號	53,000	1,131	46.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/30	台北市大安區安和路1段33號	63,000	1,319	47.7	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/07/10	台北市大安區安和路1段47號	57,000	1,200	47.4	5/12F	住宅大樓	2房2廳2衛