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師大金棧

台北市大安區師大路68巷25號・華廈・6 樓・屋齡 19 年・3 棟

別名：師大金棧管理委員會

近一年中位單價

143.8萬/坪

+35.4%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 141.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1669 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–143.8 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

2026/06/03
台北市大安區師大路68巷27號
143.8萬/坪
1,128 萬
7.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
含增建
2025/07/28
台北市大安區師大路68巷27號
132.0萬/坪
1,035 萬
7.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2024/08/24
台北市大安區師大路68巷25號
138.9萬/坪
1,158 萬
8.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2024/07/22
台北市大安區師大路68巷27號
143.1萬/坪
1,380 萬
9.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2023/06/24
台北市大安區師大路68巷25號
122.1萬/坪
1,200 萬
9.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
含增建
2023/06/13
台北市大安區師大路68巷25號
131.1萬/坪
888 萬
6.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/04
台北市大安區師大路68巷25號
119.8萬/坪
1,250 萬
10.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/21
台北市大安區師大路68巷27號
105.8萬/坪
970 萬
9.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
含增建
2023/02/14
台北市大安區師大路68巷25號
100.6萬/坪
1,050 萬
10.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
含增建
2022/02/12
台北市大安區師大路68巷27號
100.0萬/坪
917 萬
9.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
含增建
2021/08/06
台北市大安區師大路68巷25號
95.4萬/坪
796 萬
8.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/13
台北市大安區師大路68巷25號
82.4萬/坪
810 萬
9.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
含增建
2020/09/20
台北市大安區師大路68巷25號
89.3萬/坪
605 萬
6.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
含增建
2020/07/17
台北市大安區師大路68巷27號
81.6萬/坪
640 萬
7.8 坪・3/6F・公寓・屋齡 13 年・1房0廳1衛
含增建含租約
2020/05/05
台北市大安區師大路68巷25號
83.9萬/坪
700 萬
8.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	台北市大安區師大路68巷27號	143.8	1,128	7.8	4/6F	華廈	19年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/07/28	台北市大安區師大路68巷27號	132.0	1,035	7.8	3/6F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/08/24	台北市大安區師大路68巷25號	138.9	1,158	8.3	2/6F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/22	台北市大安區師大路68巷27號	143.1	1,380	9.6	2/6F	華廈	17年	1房0廳1衛	—
2023/06/24	台北市大安區師大路68巷25號	122.1	1,200	9.8	3/6F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/13	台北市大安區師大路68巷25號	131.1	888	6.8	5/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/04	台北市大安區師大路68巷25號	119.8	1,250	10.4	4/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/21	台北市大安區師大路68巷27號	105.8	970	9.2	2/6F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/02/14	台北市大安區師大路68巷25號	100.6	1,050	10.4	2/6F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/02/12	台北市大安區師大路68巷27號	100.0	917	9.2	4/6F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/08/06	台北市大安區師大路68巷25號	95.4	796	8.3	2/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/13	台北市大安區師大路68巷25號	82.4	810	9.8	3/6F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/09/20	台北市大安區師大路68巷25號	89.3	605	6.8	5/6F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/07/17	台北市大安區師大路68巷27號	81.6	640	7.8	3/6F	公寓	13年	1房0廳1衛	—	含增建含租約
2020/05/05	台北市大安區師大路68巷25號	83.9	700	8.3	3/6F	華廈	13年	1房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+45.5%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
師大路68巷27號	2020/01/12	79.4	2026/06/03	143.8	6.4 年	+81.1%
師大路68巷27號	2020/07/17	81.6	2025/07/28	132.0	5 年	+61.7%
師大路68巷25號	2021/08/06	95.4	2024/08/24	138.9	3 年	+45.5%
師大路68巷25號	2020/10/13	82.4	2023/06/24	122.1	2.7 年	+48.1%
師大路68巷25號	2020/09/20	89.3	2023/06/13	131.1	2.7 年	+46.8%
師大路68巷27號	2013/07/13	70.9	2023/04/21	105.8	9.8 年	+49.2%
師大路68巷25號	2013/04/14	75.7	2023/02/14	100.6	9.8 年	+32.9%
師大路68巷27號	2013/05/23	69.8	2022/02/12	100.0	8.7 年	+43.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	台北市大安區師大路68巷27號	13,000	1,669	7.8	5/6F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/01	台北市大安區師大路68巷27號	16,000	1,745	9.2	2/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/07/08	台北市大安區師大路68巷27號	18,000	1,964	9.2	2/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/04/11	台北市大安區師大路68巷27號	11,000	1,415	7.8	5/6F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2016/12/31	台北市大安區師大路68巷27號	9,500	1,220	7.8	5/6F	套房	1房1廳1衛

各棟 3 棟

師大金棧

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

租賃紀錄最近 5 筆