紀德大廈
台北市大安區師大路80巷16號・華廈・7 樓・屋齡 21 年・2 棟
別名：紀德大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
135.5萬/坪
+27.6%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 135.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 103.5–136.9 萬/坪・2013/07～2025/10・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2025/10/03135.5萬/坪3,000 萬22.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/03/26109.6萬/坪5,450 萬47.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道機械 250萬含增建
- 2023/03/15136.9萬/坪3,028 萬22.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/26125.7萬/坪1,734 萬13.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛含增建
- 2018/06/30103.5萬/坪3,770 萬34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 238萬）
- 2017/11/21108.7萬/坪5,510 萬47.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2016/06/15116.7萬/坪1,610 萬13.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/06/18104.6萬/坪5,350 萬47.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2014/10/12113.8萬/坪3,468 萬28.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2013/07/04135.5萬/坪3,000 萬22.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 台北市大安區師大路80巷16號 | 135.5 | 3,000 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 台北市大安區師大路80巷18號 | 109.6 | 5,450 | 47.5 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2023/03/15 | 台北市大安區師大路80巷18號 | 136.9 | 3,028 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/26 | 台北市大安區師大路80巷16號 | 125.7 | 1,734 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/30 | 台北市大安區師大路80巷16號 | 103.5 | 3,770 | 34.1 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | |
| 2017/11/21 | 台北市大安區師大路80巷18號 | 108.7 | 5,510 | 47.5 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2016/06/15 | 台北市大安區師大路80巷16號 | 116.7 | 1,610 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/18 | 台北市大安區師大路80巷18號 | 104.6 | 5,350 | 47.5 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2014/10/12 | 台北市大安區師大路80巷18號 | 113.8 | 3,468 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2013/07/04 | 台北市大安區師大路80巷16號 | 135.5 | 3,000 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師大路80巷16號 | 2025/10/03 | 135.5 | 12.2 年 | 0% | ||
| 師大路80巷16號 | 2022/08/26 | 125.7 | 6.2 年 | +7.7% | ||
| 師大路80巷18號 | 2017/11/21 | 108.7 | 2.4 年 | +23.1% |