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忠孝頂好大廈

台北市大安區建國南路1段42號・住宅大樓・15 樓・屋齡 36 年・2 棟

別名：忠孝頂好大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.1–95.7 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/18
台北市大安區建國南路1段42號
88.1萬/坪
4,900 萬
55.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2025/03/19
台北市大安區建國南路1段42號
92.6萬/坪
3,600 萬
35.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/03/03
台北市大安區建國南路1段42號
92.7萬/坪
3,600 萬
35.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/11/19
台北市大安區建國南路1段42號
95.2萬/坪
2,200 萬
23.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/15
台北市大安區建國南路1段42號
95.7萬/坪
1,852 萬
19.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/28
台北市大安區建國南路1段42號
68.2萬/坪
3,110 萬
45.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/26
台北市大安區建國南路1段42號
71.7萬/坪
2,370 萬
33.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/16
台北市大安區建國南路1段42號
72.7萬/坪
3,360 萬
46.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/01/28
台北市大安區建國南路1段42號
76.5萬/坪
1,480 萬
19.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2018/10/03
台北市大安區建國南路1段42號
70.1萬/坪
1,355 萬
19.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
含增建
2018/04/12
台北市大安區建國南路1段42號
67.5萬/坪
2,670 萬
35.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/04/15
台北市大安區建國南路1段42號
77.5萬/坪
1,500 萬
19.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2015/11/06
台北市大安區建國南路1段42號
62.7萬/坪
1,872 萬
29.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2015/11/05
台北市大安區建國南路1段42號
65.8萬/坪
3,000 萬
45.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2015/06/13
台北市大安區建國南路1段42號
82.4萬/坪
1,600 萬
19.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	台北市大安區建國南路1段42號	88.1	4,900	55.6	11/15F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/03/19	台北市大安區建國南路1段42號	92.6	3,600	35.8	14/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/03/03	台北市大安區建國南路1段42號	92.7	3,600	35.8	10/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/11/19	台北市大安區建國南路1段42號	95.2	2,200	23.1	14/15F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/15	台北市大安區建國南路1段42號	95.7	1,852	19.3	12/15F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/28	台北市大安區建國南路1段42號	68.2	3,110	45.6	10/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/26	台北市大安區建國南路1段42號	71.7	2,370	33.1	12/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/16	台北市大安區建國南路1段42號	72.7	3,360	46.2	9/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/01/28	台北市大安區建國南路1段42號	76.5	1,480	19.4	7/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/03	台北市大安區建國南路1段42號	70.1	1,355	19.3	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	含增建
2018/04/12	台北市大安區建國南路1段42號	67.5	2,670	35.8	10/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/04/15	台北市大安區建國南路1段42號	77.5	1,500	19.4	6/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/11/06	台北市大安區建國南路1段42號	62.7	1,872	29.9	15/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/11/05	台北市大安區建國南路1段42號	65.8	3,000	45.6	12/15F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2015/06/13	台北市大安區建國南路1段42號	82.4	1,600	19.4	3/15F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國南路1段42號	2021/04/28	68.2	2024/03/03	92.7	2.8 年	+35.9%
建國南路1段42號	2018/04/12	67.5	2021/04/28	68.2	3 年	+1%
建國南路1段42號	2012/07/03	60.7	2019/07/26	71.7	7.1 年	+18.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/08/18	台北市大安區建國南路1段42號	30,000	1,299	23.1	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/08/20	台北市大安區建國南路1段42號	30,000	1,299	23.1	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/09/07	台北市大安區建國南路1段42號	30,000	1,299	23.1	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/08/20	台北市大安區建國南路1段42號	30,000	1,299	23.1	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/08/03	台北市大安區建國南路1段42號	19,000	823	23.1	5/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/11/24	台北市大安區建國南路1段42號	33,000	922	35.8	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市大安區建國南路1段42號

住宅大樓・15樓・1990 完工・28 筆

台北市大安區建國南路1段28號

其他・15樓・1990 完工・5 筆

忠孝頂好大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 6 筆