近一年中位單價
120.2萬/坪
+13.2%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 112.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 73.5–129.6 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 46 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆
- 2026/03/13120.2萬/坪2,400 萬20.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 51 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/18116.4萬/坪2,368 萬20.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
- 2025/04/10105.5萬/坪1,450 萬13.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 50 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/21118.1萬/坪1,495 萬12.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/10112.0萬/坪2,280 萬20.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0599.8萬/坪4,365 萬43.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3086.6萬/坪1,200 萬13.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房0廳1衛
- 2024/05/23114.5萬/坪1,580 萬13.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
- 2023/11/20110.8萬/坪1,500 萬13.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/01109.8萬/坪1,515 萬13.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳0衛含增建
- 2023/05/17111.4萬/坪2,975 萬26.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房1廳1衛含增建
- 2023/05/09119.2萬/坪2,400 萬20.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/23116.7萬/坪2,330 萬20.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/2696.0萬/坪3,646 萬38.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/05123.2萬/坪1,700 萬13.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 120.2 | 2,400 | 20.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 51年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 116.4 | 2,368 | 20.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 50年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 105.5 | 1,450 | 13.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/21 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 118.1 | 1,495 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/10 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 112.0 | 2,280 | 20.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/05 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 99.8 | 4,365 | 43.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 86.6 | 1,200 | 13.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 114.5 | 1,580 | 13.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 110.8 | 1,500 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 109.8 | 1,515 | 13.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/17 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 111.4 | 2,975 | 26.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 119.2 | 2,400 | 20.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 116.7 | 2,330 | 20.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 96.0 | 3,646 | 38.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/05 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 123.2 | 1,700 | 13.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路4段112號 | 2026/03/13 | 120.2 | 5.3 年 | +18.5% | ||
| 忠孝東路4段112號 | 2025/08/18 | 116.4 | 7.9 年 | +29.3% | ||
| 忠孝東路4段112號 | 2023/05/17 | 111.4 | 9.6 年 | +19% | ||
| 忠孝東路4段112號 | 2023/05/09 | 119.2 | 8.9 年 | +20.6% | ||
| 忠孝東路4段112號 | 2023/02/05 | 123.2 | 0.9 年 | +23.2% | ||
| 忠孝東路4段112號 | 2022/02/18 | 106.0 | 8.1 年 | 0% | ||
| 忠孝東路4段112號 | 2021/12/27 | 92.8 | 3.6 年 | +6.6% | ||
| 忠孝東路4段112號 | 2021/12/04 | 115.4 | 0.9 年 | +28.4% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 35,000 | 1,884 | 18.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/29 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 48,000 | 2,522 | 19.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/31 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 42,000 | 2,043 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/27 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 16,000 | 1,246 | 12.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/10 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 68,000 | 1,679 | 40.5 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/10/16 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 40,000 | 2,152 | 18.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/04 | 台北市大安區忠孝東路4段102號 | 320,000 | 7,765 | 41.2 | 1/12F | 店面 | ||
| 2019/12/24 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 68,000 | 1,557 | 43.7 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/15 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 33,000 | 1,732 | 19.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/10 | 台北市大安區忠孝東路4段112號 | 27,800 | 1,458 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 |
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