近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 132.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.8–132.6 萬/坪・2012/12～2024/12・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
38%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路3段303號 | 2019/12/23 | 90.3 | 2024/12/21 | 132.6 | 5 年 | +46.9% |
| 忠孝東路3段303號 | 2015/03/26 | 103.0 | 2023/08/15 | 109.8 | 8.4 年 | +6.7% |
| 忠孝東路3段303號 | 2018/08/02 | 90.8 | 2020/09/09 | 79.9 | 2.1 年 | -12.1% |
| 忠孝東路3段303號 | 2014/05/04 | 101.7 | 2020/02/19 | 81.8 | 5.8 年 | -19.6% |
| 忠孝東路3段303號 | 2013/05/27 | 70.8 | 2019/12/23 | 90.3 | 6.6 年 | +27.6% |
| 忠孝東路3段305號 | 2013/10/21 | 82.3 | 2018/10/25 | 95.3 | 5 年 | +15.7% |
| 忠孝東路3段303號 | 2014/05/13 | 100.0 | 2018/08/02 | 90.8 | 4.2 年 | -9.2% |
| 忠孝東路3段303號 | 2012/12/13 | 79.2 | 2016/10/05 | 85.8 | 3.8 年 | +8.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 132.6 | 918 | 6.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 109.8 | 1,200 | 10.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2023/07/21 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 105.8 | 1,208 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 92.3 | 1,280 | 13.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 台北市大安區忠孝東路3段305號 | 97.6 | 2,715 | 27.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2021/11/27 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 87.2 | 821 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 79.9 | 1,350 | 16.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/11 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 75.3 | 1,400 | 18.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/19 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 81.8 | 1,150 | 14.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/26 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 91.0 | 1,530 | 16.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/23 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 90.3 | 625 | 6.9 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | — | — | |
| 2019/09/11 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 79.4 | 2,000 | 25.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/25 | 台北市大安區忠孝東路3段305號 | 95.3 | 2,430 | 25.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/02 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 90.8 | 1,535 | 16.9 | 8/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/05 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 85.8 | 1,000 | 11.7 | 9/12F | 套房 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 80.1 | 1,354 | 16.9 | 9/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/04 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 107.0 | 950 | 8.9 | 9/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/04 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 107.0 | 1,070 | 10.0 | 9/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 103.0 | 1,125 | 10.9 | 8/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/19 | 台北市大安區忠孝東路3段305號 | 105.9 | 2,636 | 24.9 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/13 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 100.0 | 1,690 | 16.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/04 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 101.7 | 1,430 | 14.1 | 10/12F | 套房 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/17 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 105.4 | 750 | 7.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2013/10/21 | 台北市大安區忠孝東路3段305號 | 82.3 | 2,100 | 25.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 70.8 | 490 | 6.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/13 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 79.2 | 923 | 11.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 27,000 | 2,317 | 11.7 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/19 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 15,000 | 1,289 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/11/09 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 35,271 | 1,435 | 24.6 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/06/30 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 41,000 | 1,630 | 25.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/01/01 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 34,056 | 1,385 | 24.6 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/06/25 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 16,000 | 1,402 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/03/29 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 19,500 | 1,719 | 11.3 | 10/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/01/22 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 23,000 | 1,636 | 14.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2017/11/20 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 16,000 | 1,402 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2017/09/30 | 台北市大安區忠孝東路3段305號 | 40,000 | 1,567 | 25.5 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/06/02 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 25,600 | 1,521 | 16.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2017/03/14 | 台北市大安區忠孝東路3段305號 | 76,000 | 1,332 | 57.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/01/02 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 10,000 | 1,078 | 9.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2016/10/11 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 16,000 | 1,015 | 15.8 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/06/22 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 34,056 | 1,385 | 24.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/06/15 | 台北市大安區忠孝東路3段305號 | 30,000 | 1,193 | 25.2 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/12/17 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 15,000 | 1,068 | 14.1 | 10/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/07/14 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 13,000 | 1,137 | 11.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/07/09 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 13,000 | 1,137 | 11.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/09/07 | 台北市大安區忠孝東路3段303號 | 35,000 | 1,051 | 33.3 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳2衛 |