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家美容園大樓

台北市大安區忠孝東路4段276號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・3 棟

別名：家美容園大樓管理負責人

近一年中位單價

126.0萬/坪

+18.7%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 126.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1891 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 85.5–139.9 萬/坪・2013/03～2025/09・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/29
台北市大安區忠孝東路4段278號
126.0萬/坪
1,618 萬
12.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2025/02/26
台北市大安區忠孝東路4段276號
139.9萬/坪
2,200 萬
15.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/01
台北市大安區忠孝東路4段278號
125.3萬/坪
3,500 萬
27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房0廳1衛
2023/02/14
台北市大安區忠孝東路4段278號
106.6萬/坪
1,300 萬
12.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/03
台北市大安區忠孝東路4段276號
95.4萬/坪
1,500 萬
15.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2016/08/31
台北市大安區忠孝東路4段278號
85.5萬/坪
1,288 萬
15.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2013/12/11
台北市大安區忠孝東路4段276號
116.4萬/坪
1,830 萬
15.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2013/12/08
台北市大安區忠孝東路4段276號
121.2萬/坪
1,620 萬
13.4 坪・10/12F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2013/03/14
台北市大安區忠孝東路4段278號
104.6萬/坪
1,575 萬
15.1 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	台北市大安區忠孝東路4段278號	126.0	1,618	12.8	10/12F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/02/26	台北市大安區忠孝東路4段276號	139.9	2,200	15.7	10/12F	住宅大樓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/01	台北市大安區忠孝東路4段278號	125.3	3,500	27.9	4/12F	住宅大樓	41年	4房0廳1衛	—
2023/02/14	台北市大安區忠孝東路4段278號	106.6	1,300	12.2	7/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/03	台北市大安區忠孝東路4段276號	95.4	1,500	15.7	8/12F	住宅大樓	38年	2房1廳1衛	—
2016/08/31	台北市大安區忠孝東路4段278號	85.5	1,288	15.1	8/12F	住宅大樓	34年	2房1廳1衛	—
2013/12/11	台北市大安區忠孝東路4段276號	116.4	1,830	15.7	10/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2013/12/08	台北市大安區忠孝東路4段276號	121.2	1,620	13.4	10/12F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2013/03/14	台北市大安區忠孝東路4段278號	104.6	1,575	15.1	9/12F	辦公商業大樓	30年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	台北市大安區忠孝東路4段276號	55,000	1,891	29.1	4/12F	辦公商業大樓	—
2025/09/10	台北市大安區忠孝東路4段276號	49,000	1,686	29.1	12/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/09/04	台北市大安區忠孝東路4段276號	180,000	4,334	41.5	1/12F	店面	—
2020/05/24	台北市大安區忠孝東路4段278號	18,000	1,193	15.1	9/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2019/07/05	台北市大安區忠孝東路4段276號	37,800	1,299	29.1	12/12F	辦公商業大樓	—
2015/12/18	台北市大安區忠孝東路4段276號	28,500	2,132	13.4	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/10/13	台北市大安區忠孝東路4段287號	43,500	1,937	22.5	3/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2013/08/16	台北市大安區忠孝東路4段276號	220,000	5,349	41.1	1/12F	住宅大樓	—
2013/05/11	台北市大安區忠孝東路4段278號	36,000	1,603	22.5	3/12F	住宅大樓	2房0廳1衛

各棟 3 棟

台北市大安區忠孝東路4段276號

住宅大樓・12樓・1983 完工・12 筆

台北市大安區忠孝東路4段278號

住宅大樓・12樓・1983 完工・7 筆

台北市大安區忠孝東路4段287號

辦公商業大樓・12樓・1983 完工・1 筆