近一年中位單價
124.4萬/坪
+17.4%vs 大安區n=3，樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 125.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.95%
月租 4096 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 77.5–135.3 萬/坪・2012/03～2025/11・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路4段49巷4弄16號 | 2012/11/20 | 105.4 | 2025/11/22 | 132.6 | 13 年 | +25.9% |
| 忠孝東路4段49巷4弄16號 | 2013/06/03 | 110.5 | 2021/05/14 | 125.2 | 7.9 年 | +13.3% |
| 忠孝東路4段49巷4弄16號 | 2016/08/17 | 77.5 | 2021/03/18 | 96.8 | 4.6 年 | +25% |
| 忠孝東路4段49巷4弄16號 | 2013/09/06 | 80.3 | 2016/08/11 | 111.0 | 2.9 年 | +38.2% |
| 忠孝東路4段49巷4弄16號 | 2012/03/07 | 96.1 | 2014/03/07 | 96.1 | 2 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 132.6 | 1,038 | 7.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 50年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 124.4 | 2,580 | 20.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 50年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/31 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 119.9 | 938 | 7.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 50年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/04 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 125.3 | 2,150 | 17.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 135.3 | 1,090 | 8.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 125.2 | 1,708 | 13.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 120.9 | 975 | 8.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 121.6 | 980 | 8.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 119.1 | 1,680 | 14.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/07 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 121.4 | 833 | 6.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/19 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 114.7 | 2,380 | 20.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/14 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 125.2 | 980 | 7.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 96.8 | 1,500 | 15.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/02 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 98.4 | 2,588 | 26.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/30 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 86.9 | 680 | 7.8 | 7/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/17 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 77.5 | 1,200 | 15.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/11 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 111.0 | 760 | 6.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/14 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 124.3 | 835 | 6.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/01 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 99.4 | 760 | 7.6 | 7/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/20 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 134.0 | 900 | 6.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/12 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 117.7 | 792 | 6.7 | 11/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 96.1 | 532 | 5.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 96.1 | 582 | 6.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/08 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 124.4 | 2,580 | 20.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/06 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 80.3 | 550 | 6.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 110.5 | 865 | 7.8 | 11/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/20 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 105.4 | 708 | 6.7 | 6/12F | 套房 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/03/07 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 96.1 | 200 | 2.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.4 | 3 | 7.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 50年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.2 | 3 | 16.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 50年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/21 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.4 | 3 | 6.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 50年 | 3房0廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/30 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.2 | 5 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.1 | 3 | 24.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 49年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.2 | 1 | 6.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 49年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/01 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.3 | 3 | 8.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/11 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.3 | 3 | 8.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/16 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄10號 | 0.5 | 24 | 51.6 | 1/12F | 店面 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.1 | 5 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/11 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.2 | 1 | 6.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.2 | 2 | 6.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/20 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.2 | 4 | 17.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2013/07/26 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.1 | 4 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/02 | 台北市大安區忠孝東路4段49巷4弄16號 | 0.1 | 4 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |