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銀座街大廈

台北市大安區敦化南路1段187巷37號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・4 棟

別名：銀座街大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 104.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.1–154.7 萬/坪・2013/05～2025/09・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/09/10
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
112.6萬/坪
4,168 萬
34.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2025/06/15
台北市大安區敦化南路1段187巷45-1號
100.6萬/坪
4,058 萬
40.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・0房2廳1衛
升降平面 250萬含增建
2025/02/24
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
134.7萬/坪
2,260 萬
16.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳2衛
含增建
2024/09/20
台北市大安區敦化南路1段187巷41號
154.7萬/坪
10,500 萬
67.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・0房2廳1衛
升降平面 500萬含增建
2024/07/26
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
100.0萬/坪
3,100 萬
31.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/16
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
93.6萬/坪
4,588 萬
49.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
升降平面 250萬含增建
2024/04/21
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
96.2萬/坪
4,200 萬
43.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2023/10/04
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
107.3萬/坪
1,800 萬
16.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2022/12/15
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
104.0萬/坪
2,150 萬
20.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/09/30
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
106.2萬/坪
1,725 萬
16.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/10/19
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
102.5萬/坪
1,288 萬
12.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/04/14
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
93.2萬/坪
1,170 萬
12.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/07/10
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
98.9萬/坪
1,242 萬
12.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/06/08
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
80.2萬/坪
3,500 萬
43.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/03/01
台北市大安區敦化南路1段187巷37號
95.8萬/坪
1,705 萬
17.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	112.6	4,168	34.8	5/8F	華廈	30年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/06/15	台北市大安區敦化南路1段187巷45-1號	100.6	4,058	40.3	1/8F	華廈	30年	0房2廳1衛	升降平面 250萬	含增建
2025/02/24	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	134.7	2,260	16.8	5/8F	華廈	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/09/20	台北市大安區敦化南路1段187巷41號	154.7	10,500	67.9	1/8F	華廈	29年	0房2廳1衛	升降平面 500萬	含增建
2024/07/26	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	100.0	3,100	31.0	3/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/16	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	93.6	4,588	49.0	5/8F	華廈	29年	4房2廳3衛	升降平面 250萬	含增建
2024/04/21	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	96.2	4,200	43.6	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2023/10/04	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	107.3	1,800	16.8	5/8F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2022/12/15	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	104.0	2,150	20.7	7/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/09/30	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	106.2	1,725	16.3	3/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/10/19	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	102.5	1,288	12.6	4/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/04/14	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	93.2	1,170	12.6	4/8F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/07/10	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	98.9	1,242	12.6	4/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/06/08	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	80.2	3,500	43.6	6/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/03/01	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	95.8	1,705	17.8	3/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦化南路1段187巷37號	2014/10/25	123.9	2025/02/24	134.7	10.3 年	+8.7%
敦化南路1段187巷37號	2013/08/03	86.7	2024/07/16	93.6	11 年	+7.9%
敦化南路1段187巷37號	2020/06/08	80.2	2024/04/21	96.2	3.9 年	+20%
敦化南路1段187巷37號	2019/12/14	106.1	2023/10/04	107.3	3.8 年	+1.1%
敦化南路1段187巷37號	2015/01/19	107.7	2022/09/30	106.2	7.7 年	-1.4%
敦化南路1段187巷37號	2020/07/10	98.9	2021/10/19	102.5	1.3 年	+3.7%
敦化南路1段187巷37號	2017/12/26	101.3	2019/12/14	106.1	2 年	+4.7%
敦化南路1段187巷37號	2013/05/07	81.4	2015/01/19	107.7	1.7 年	+32.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/24	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	43,200	2,426	17.8	3/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/04	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	35,000	2,155	16.3	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/03/30	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	23,000	1,831	12.6	4/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/09/14	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	43,500	2,446	17.8	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/04/09	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	22,000	1,752	12.6	4/8F	華廈	1房1廳1衛
2020/12/25	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	51,500	1,481	34.8	5/8F	華廈	3房2廳3衛
2019/07/24	台北市大安區敦化南路1段187巷37號	48,000	1,379	34.8	—	華廈	3房2廳3衛
2019/06/10	台北市大安區敦化南路1段187巷41號	330,000	4,863	67.9	1/8F	華廈	—
2016/07/04	台北市大安區敦化南路1段187巷41號	330,000	7,712	42.8	1/8F	華廈	—
2013/03/11	台北市大安區敦化南路1段187巷45號	300,000	5,947	50.4	1/7F	店面	—