近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
+22.8%
近三年中位 124.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1220 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 69.6–152.4 萬/坪・2014/05～2025/08・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/08/27152.4萬/坪1,488 萬9.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 51 年・1房1廳1衛
- 2025/05/04141.9萬/坪1,360 萬9.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
- 2025/03/04124.0萬/坪4,985 萬40.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 50 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/10/2480.8萬/坪3,800 萬47.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 50 年・4房2廳2衛
- 2024/09/05125.7萬/坪1,950 萬15.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
- 2024/08/31119.3萬/坪1,850 萬15.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
- 2024/07/10119.8萬/坪4,716 萬39.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 49 年
- 2024/01/25134.0萬/坪2,078 萬15.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 49 年・2房2廳1衛
- 2023/07/06117.3萬/坪1,820 萬15.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 48 年
- 2022/10/16114.3萬/坪1,140 萬10.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/02118.4萬/坪1,400 萬11.8 坪・9/14F・住宅大樓・1房0廳1衛
- 2021/05/2193.0萬/坪3,488 萬37.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/06/0897.8萬/坪3,670 萬37.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/02/0495.1萬/坪6,200 萬65.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳3衛含增建
- 2018/09/2692.0萬/坪878 萬9.5 坪・9/14F・套房
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 152.4 | 1,488 | 9.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/04 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 141.9 | 1,360 | 9.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/04 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 124.0 | 4,985 | 40.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 50年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/24 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 80.8 | 3,800 | 47.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 50年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 125.7 | 1,950 | 15.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 119.3 | 1,850 | 15.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 119.8 | 4,716 | 39.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 49年 | — | — | |
| 2024/01/25 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 134.0 | 2,078 | 15.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 49年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 117.3 | 1,820 | 15.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 48年 | — | — | |
| 2022/10/16 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 114.3 | 1,140 | 10.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/02 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 118.4 | 1,400 | 11.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/21 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 93.0 | 3,488 | 37.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/08 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 97.8 | 3,670 | 37.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/04 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 95.1 | 6,200 | 65.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/26 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 92.0 | 878 | 9.5 | 9/14F | 套房 | — | — | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.7 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +26.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路1段294號 | 2024/01/25 | 134.0 | 0.6 年 | +14.2% | ||
| 敦化南路1段294號 | 2021/05/21 | 93.0 | 3.3 年 | +9.4% | ||
| 敦化南路1段294號 | 2016/06/07 | 94.1 | 0.7 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 70,000 | 1,220 | 57.5 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2021/12/09 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 17,000 | 1,772 | 9.6 | 6/14F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/10/20 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 25,000 | 1,537 | 16.3 | 9/14F | 套房 | ||
| 2019/09/02 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 18,000 | 1,878 | 9.6 | — | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2019/07/19 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 25,000 | 1,537 | 16.3 | 7/14F | 套房 | ||
| 2018/08/25 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 15,000 | 1,564 | 9.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/20 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 21,000 | 1,775 | 11.8 | 5/14F | 套房 | ||
| 2016/12/20 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 21,000 | 1,775 | 11.8 | 5/14F | 套房 | ||
| 2016/07/20 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 14,500 | 1,514 | 9.6 | 6/14F | 套房 | ||
| 2016/03/04 | 台北市大安區敦化南路1段294號 | 21,000 | 1,775 | 11.8 | 5/14F | 套房 |
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