近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 135.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 85.0–135.7 萬/坪・2014/10～2024/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/06/07135.7萬/坪2,938 萬21.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/09/14122.9萬/坪2,660 萬21.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/14113.6萬/坪5,800 萬51.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
- 2023/07/12128.4萬/坪2,780 萬21.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房2廳1衛
- 2022/03/14115.5萬/坪2,500 萬21.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2021/12/07115.7萬/坪4,938 萬42.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1285.0萬/坪2,169 萬25.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0292.0萬/坪3,925 萬42.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建
- 2017/03/09109.5萬/坪4,545 萬41.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2015/02/1092.4萬/坪2,000 萬21.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2014/12/23—萬/坪150 萬0.0 坪・—・其他・屋齡 36 年升降機械 150萬
- 2014/10/28115.7萬/坪4,938 萬42.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 135.7 | 2,938 | 21.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 122.9 | 2,660 | 21.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/14 | 台北市大安區敦化南路1段311號 | 113.6 | 5,800 | 51.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 128.4 | 2,780 | 21.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 115.5 | 2,500 | 21.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/07 | 台北市大安區敦化南路1段317號 | 115.7 | 4,938 | 42.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/12 | 台北市大安區敦化南路1段311號 | 85.0 | 2,169 | 25.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台北市大安區敦化南路1段317號 | 92.0 | 3,925 | 42.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/09 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 109.5 | 4,545 | 41.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 92.4 | 2,000 | 21.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/23 | 台北市大安區敦化南路1段311號 | — | 150 | 0.0 | — | 其他 | 36年 | — | 升降機械 150萬 | |
| 2014/10/28 | 台北市大安區敦化南路1段317號 | 115.7 | 4,938 | 42.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+33.7%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路1段313號 | 2024/06/07 | 135.7 | 9.3 年 | +46.9% | ||
| 敦化南路1段311號 | 2023/07/14 | 113.6 | 2.7 年 | +33.7% | ||
| 敦化南路1段317號 | 2021/12/07 | 115.7 | 7.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/16 | 台北市大安區敦化南路1段311號 | 180,000 | 2,929 | 61.5 | 1/13F | 店面 | ||
| 2018/06/26 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 70,000 | 1,636 | 42.7 | 1/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/01/15 | 台北市大安區敦化南路1段313號 | 80,000 | 1,871 | 42.7 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/14 | 台北市大安區敦化南路1段317號 | 65,000 | 1,524 | 42.7 | 7/13F | 住宅大樓 |