近一年中位單價
110.9萬/坪
+4.7%vs 大安區n=3，樣本少
一年漲跌
-2.6%
近三年中位 112.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 94.4–116.5 萬/坪・2013/03～2026/03・共 7 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路1段358號 | 2013/03/06 | 116.5 | 2026/03/28 | 116.5 | 13.1 年 | 0% |
| 敦化南路1段358號 | 2024/06/26 | 113.9 | 2026/02/10 | 110.9 | 1.6 年 | -2.6% |
| 敦化南路1段358號 | 2019/05/05 | 94.4 | 2024/06/26 | 113.9 | 5.1 年 | +20.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台北市大安區敦化南路1段358號 | 116.5 | 7,760 | 66.6 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/10 | 台北市大安區敦化南路1段358號 | 110.9 | 7,388 | 66.6 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/04 | 台北市大安區敦化南路1段356號 | 100.5 | 6,698 | 66.6 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 台北市大安區敦化南路1段358號 | 113.9 | 7,588 | 66.6 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/05 | 台北市大安區敦化南路1段358號 | 94.4 | 6,288 | 66.6 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台北市大安區敦化南路1段358號 | 104.3 | 6,950 | 66.6 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台北市大安區敦化南路1段358號 | 116.5 | 7,760 | 66.6 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 台北市大安區敦化南路1段358號 | 0.3 | 20 | 68.3 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台北市大安區敦化南路1段356號 | 0.1 | 7 | 67.7 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |