近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 126.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2241 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 105.5–166.0 萬/坪・2015/07～2024/07・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆
- 2024/07/14114.0萬/坪1,700 萬13.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/04/08130.5萬/坪2,628 萬20.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2024/03/30126.7萬/坪1,600 萬12.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/20135.4萬/坪2,650 萬19.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/18133.1萬/坪1,750 萬13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/18116.2萬/坪2,500 萬20.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛升降機械 150萬
- 2023/10/05126.1萬/坪2,718 萬19.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2023/03/28112.5萬/坪1,620 萬12.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2023/01/13110.0萬/坪1,697 萬13.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2023/01/06112.8萬/坪2,408 萬19.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2022/09/12105.5萬/坪1,332 萬12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2022/07/24115.9萬/坪1,775 萬13.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2022/05/07123.6萬/坪2,488 萬20.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛
- 2022/04/29124.8萬/坪1,900 萬15.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/07115.5萬/坪2,480 萬19.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 114.0 | 1,700 | 13.2 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/04/08 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 130.5 | 2,628 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 126.7 | 1,600 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 135.4 | 2,650 | 19.6 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 133.1 | 1,750 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 116.2 | 2,500 | 20.2 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2023/10/05 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 126.1 | 2,718 | 19.6 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2023/03/28 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 112.5 | 1,620 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2023/01/13 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 110.0 | 1,697 | 13.2 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2023/01/06 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 112.8 | 2,408 | 19.6 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2022/09/12 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 105.5 | 1,332 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/24 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 115.9 | 1,775 | 13.2 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2022/05/07 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 123.6 | 2,488 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/29 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 124.8 | 1,900 | 15.2 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/07 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 115.5 | 2,480 | 19.6 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
-6.4%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞安街208巷39號 | 2024/07/14 | 114.0 | 8.7 年 | -11.7% | ||
| 瑞安街208巷39號 | 2024/03/30 | 126.7 | 3.2 年 | +13.6% | ||
| 瑞安街208巷39號 | 2024/03/20 | 135.4 | 2.9 年 | +5.2% | ||
| 瑞安街208巷39號 | 2023/10/05 | 126.1 | 2.5 年 | +17.4% | ||
| 瑞安街208巷39號 | 2023/01/13 | 110.0 | 4.9 年 | -2.9% | ||
| 瑞安街208巷39號 | 2022/07/24 | 115.9 | 2.4 年 | +1.7% | ||
| 瑞安街208巷39號 | 2021/04/02 | 107.4 | 5.8 年 | -16.6% | ||
| 瑞安街208巷39號 | 2021/01/08 | 111.5 | 5.2 年 | -14.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 30,000 | 2,241 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/12 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 35,000 | 2,615 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/01 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 40,000 | 2,043 | 19.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/30 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 32,000 | 2,433 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/21 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 30,000 | 2,377 | 12.6 | 6/7F | 套房 | ||
| 2023/05/13 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 32,000 | 2,433 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/02/16 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 40,000 | 2,043 | 19.6 | 2/47F | 華廈 | ||
| 2023/01/07 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 28,000 | 2,218 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/28 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 32,000 | 2,433 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/13 | 台北市大安區瑞安街208巷39號 | 30,000 | 2,377 | 12.6 | 5/7F | 華廈 |
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