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慶安財星大樓

台北市大安區羅斯福路2段79號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・1 棟

別名：慶安財星大樓管理委員會

近一年中位單價

80.3萬/坪

-24.3%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.0–88.7 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
台北市大安區羅斯福路2段79號
80.3萬/坪
3,500 萬
43.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/08
台北市大安區羅斯福路2段79號
79.8萬/坪
3,170 萬
39.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房3廳1衛
2023/11/04
台北市大安區羅斯福路2段79號
81.2萬/坪
2,150 萬
26.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛
2023/03/20
台北市大安區羅斯福路2段79號
83.0萬/坪
967 萬
11.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/02
台北市大安區羅斯福路2段79號
83.5萬/坪
880 萬
10.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
含增建
2022/02/11
台北市大安區羅斯福路2段79號
87.9萬/坪
1,220 萬
13.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2021/09/06
台北市大安區羅斯福路2段79號
76.7萬/坪
1,000 萬
13.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2021/06/17
台北市大安區羅斯福路2段79號
83.3萬/坪
1,156 萬
13.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
含增建
2021/05/03
台北市大安區羅斯福路2段79號
83.3萬/坪
2,230 萬
26.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2021/04/30
台北市大安區羅斯福路2段79號
83.9萬/坪
1,110 萬
13.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
2021/03/18
台北市大安區羅斯福路2段79號
77.4萬/坪
1,718 萬
22.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
含增建
2021/03/09
台北市大安區羅斯福路2段79號
70.4萬/坪
820 萬
11.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/27
台北市大安區羅斯福路2段79號
77.1萬/坪
1,045 萬
13.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛
2019/05/21
台北市大安區羅斯福路2段79號
79.7萬/坪
1,080 萬
13.6 坪・5/12F・套房・屋齡 30 年
2019/05/21
台北市大安區羅斯福路2段79號
79.4萬/坪
1,257 萬
15.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台北市大安區羅斯福路2段79號	80.3	3,500	43.6	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/08	台北市大安區羅斯福路2段79號	79.8	3,170	39.7	8/12F	住宅大樓	35年	2房3廳1衛	—
2023/11/04	台北市大安區羅斯福路2段79號	81.2	2,150	26.5	5/12F	住宅大樓	34年	0房1廳1衛	—
2023/03/20	台北市大安區羅斯福路2段79號	83.0	967	11.7	4/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/02	台北市大安區羅斯福路2段79號	83.5	880	10.5	9/12F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/02/11	台北市大安區羅斯福路2段79號	87.9	1,220	13.9	11/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/09/06	台北市大安區羅斯福路2段79號	76.7	1,000	13.0	4/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—
2021/06/17	台北市大安區羅斯福路2段79號	83.3	1,156	13.9	9/12F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/05/03	台北市大安區羅斯福路2段79號	83.3	2,230	26.8	10/12F	住宅大樓	32年	3房1廳1衛	—
2021/04/30	台北市大安區羅斯福路2段79號	83.9	1,110	13.2	10/12F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—
2021/03/18	台北市大安區羅斯福路2段79號	77.4	1,718	22.2	10/12F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/03/09	台北市大安區羅斯福路2段79號	70.4	820	11.7	4/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/27	台北市大安區羅斯福路2段79號	77.1	1,045	13.6	7/12F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—
2019/05/21	台北市大安區羅斯福路2段79號	79.7	1,080	13.6	5/12F	套房	30年	—	—
2019/05/21	台北市大安區羅斯福路2段79號	79.4	1,257	15.8	5/12F	住宅大樓	30年	—	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路2段79號	2021/03/09	70.4	2023/03/20	83.0	2 年	+17.9%
羅斯福路2段79號	2015/12/17	71.2	2022/03/02	83.5	6.2 年	+17.3%
羅斯福路2段79號	2012/11/27	80.5	2022/02/11	87.9	9.2 年	+9.2%
羅斯福路2段79號	2017/06/18	75.7	2021/06/17	83.3	4 年	+10.1%
羅斯福路2段79號	2014/06/13	72.1	2017/06/18	75.7	3 年	+5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/08	台北市大安區羅斯福路2段79號	58,000	2,370	24.5	5/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2025/03/10	台北市大安區羅斯福路2段79號	42,000	1,699	24.7	10/12F	辦公商業大樓	—
2024/11/19	台北市大安區羅斯福路2段79號	19,000	1,762	10.8	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/03	台北市大安區羅斯福路2段79號	32,500	2,658	12.2	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/11/21	台北市大安區羅斯福路2段79號	25,762	1,947	13.2	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/05/11	台北市大安區羅斯福路2段79號	16,000	1,309	12.2	6/12F	住宅大樓	—
2018/09/07	台北市大安區羅斯福路2段79號	20,000	1,511	13.2	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/10/23	台北市大安區羅斯福路2段79號	19,000	1,296	14.7	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/09/20	台北市大安區羅斯福路2段79號	285,000	1,964	145.1	3/12F	店面	—
2016/12/31	台北市大安區羅斯福路2段79號	22,000	1,534	14.3	12/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 13 筆

各棟 1 棟

台北市大安區羅斯福路2段79號

住宅大樓・12樓・1989 完工・39 筆

慶安財星大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 13 筆