近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 108.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1177 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 63.8–110.5 萬/坪・2013/01～2024/11・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2024/11/0688.1萬/坪3,050 萬34.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/03110.5萬/坪1,410 萬12.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/09108.5萬/坪1,120 萬10.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/01/1896.8萬/坪1,088 萬11.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳1衛
- 2021/12/2992.9萬/坪1,130 萬12.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳1衛
- 2016/07/0984.0萬/坪1,022 萬12.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年含增建
- 2013/12/3080.0萬/坪753 萬9.4 坪・10/12F・套房・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2013/11/1382.9萬/坪1,008 萬12.2 坪・11/12F・套房・0房1廳1衛含增建
- 2013/10/2182.3萬/坪720 萬8.8 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2013/07/1693.0萬/坪875 萬9.4 坪・11/12F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2013/01/1063.8萬/坪600 萬9.4 坪・11/12F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 88.1 | 3,050 | 34.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 110.5 | 1,410 | 12.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/09 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 108.5 | 1,120 | 10.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/18 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 96.8 | 1,088 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 92.9 | 1,130 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/09 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 84.0 | 1,022 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2013/12/30 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 80.0 | 753 | 9.4 | 10/12F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/13 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 82.9 | 1,008 | 12.2 | 11/12F | 套房 | — | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/21 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 82.3 | 720 | 8.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/16 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 93.0 | 875 | 9.4 | 11/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 63.8 | 600 | 9.4 | 11/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路3段293號 | 2021/12/29 | 92.9 | 5.5 年 | +10.6% | ||
| 羅斯福路3段293號 | 2016/07/09 | 84.0 | 2.7 年 | +1.4% | ||
| 羅斯福路3段293號 | 2013/07/16 | 93.0 | 0.5 年 | +45.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/05 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/08 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2021/11/08 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 9/12F | 套房 | ||
| 2019/11/06 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/08 | 台北市大安區羅斯福路3段293號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 |