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輔迪大樓

台北市大安區辛亥路1段86號・住宅大樓・11 樓・屋齡 48 年・3 棟

別名：輔迪大樓管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 83.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 73.9–85.1 萬/坪・2014/01～2025/04・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆

2025/04/20辛亥路1段86號
85.1萬/坪
3,368 萬・39.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
2024/02/07辛亥路1段82號
82.6萬/坪
3,370 萬・40.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
2024/01/26辛亥路1段82號
83.3萬/坪
3,397 萬・40.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/10/17辛亥路1段86號
82.9萬/坪
3,280 萬・39.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
2020/02/20辛亥路1段82號
73.9萬/坪
3,000 萬・40.6 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
2014/10/16辛亥路1段82號
75.0萬/坪
3,060 萬・40.8 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
2014/01/26辛亥路1段84號
85.0萬/坪
3,355 萬・39.5 坪・8/11F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/20	台北市大安區辛亥路1段86號	85.1	3,368	39.5	9/11F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/07	台北市大安區辛亥路1段82號	82.6	3,370	40.8	8/11F	住宅大樓	45年	2房2廳2衛	—
2024/01/26	台北市大安區辛亥路1段82號	83.3	3,397	40.8	4/11F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—
2023/10/17	台北市大安區辛亥路1段86號	82.9	3,280	39.5	3/11F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/20	台北市大安區辛亥路1段82號	73.9	3,000	40.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/10/16	台北市大安區辛亥路1段82號	75.0	3,060	40.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/01/26	台北市大安區辛亥路1段84號	85.0	3,355	39.5	8/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24 40.7 坪・9/11F 續租	台北市大安區辛亥路1段86號	35,000	860	40.7	9/11F	住宅大樓	4房2廳1衛	續租
2024/10/12 40.7 坪・9/11F	台北市大安區辛亥路1段86號	35,000	860	40.7	9/11F	住宅大樓	4房2廳1衛
2023/10/20 40.7 坪・9/11F	台北市大安區辛亥路1段86號	35,000	860	40.7	9/11F	住宅大樓	4房2廳1衛
2022/09/30 40.7 坪・9/11F 含管理費	台北市大安區辛亥路1段86號	35,000	860	40.7	9/11F	住宅大樓	4房2廳1衛	含管理費
2015/11/30 40.8 坪・2/11F	台北市大安區辛亥路1段82號	40,000	982	40.8	2/11F	住宅大樓	3房1廳1衛