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信義富里

台北市大安區通安街8號・店面・9 樓・屋齡 14 年・2 棟

別名：信義富里社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 134.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 98.7–142.4 萬/坪・2014/08～2024/09・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/04
台北市大安區通安街8號
141.4萬/坪
3,650 萬
24.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）含增建
2024/06/21
台北市大安區通安街8號
127.5萬/坪
3,280 萬
24.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
塔式車位 200萬
2023/09/26
台北市大安區通安街8號
123.2萬/坪
2,710 萬
20.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2022/05/03
台北市大安區通安街8號
117.4萬/坪
3,470 萬
27.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
升降機械 250萬含增建
2022/01/23
台北市大安區通安街8號
107.8萬/坪
2,435 萬
20.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）含增建
2022/01/17
台北市大安區通安街8號
113.7萬/坪
3,000 萬
24.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
塔式車位 250萬含增建
2021/09/10
台北市大安區通安街8號
110.3萬/坪
2,480 萬
20.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2021/03/09
台北市大安區通安街8號
122.3萬/坪
2,758 萬
22.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2020/09/03
台北市大安區通安街8號
125.2萬/坪
2,658 萬
19.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/12/30
台北市大安區通安街8號
131.4萬/坪
2,360 萬
16.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 250萬）
2019/12/05
台北市大安區通安街8號
102.0萬/坪
2,688 萬
24.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/07/20
台北市大安區通安街8號
110.0萬/坪
3,200 萬
27.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2019/07/19
台北市大安區通安街8號
105.9萬/坪
3,000 萬
26.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）含增建
2019/01/08
台北市大安區通安街8號
119.6萬/坪
2,548 萬
19.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2018/01/14
台北市大安區通安街8號
98.7萬/坪
3,000 萬
30.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/04	台北市大安區通安街8號	141.4	3,650	24.1	7/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）	含增建
2024/06/21	台北市大安區通安街8號	127.5	3,280	24.2	4/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	塔式車位 200萬
2023/09/26	台北市大安區通安街8號	123.2	2,710	20.4	2/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2022/05/03	台北市大安區通安街8號	117.4	3,470	27.4	5/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	升降機械 250萬	含增建
2022/01/23	台北市大安區通安街8號	107.8	2,435	20.4	2/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）	含增建
2022/01/17	台北市大安區通安街8號	113.7	3,000	24.2	2/9F	華廈	10年	2房1廳1衛	塔式車位 250萬	含增建
2021/09/10	台北市大安區通安街8號	110.3	2,480	20.3	4/9F	華廈	9年	1房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2021/03/09	台北市大安區通安街8號	122.3	2,758	22.6	9/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2020/09/03	台北市大安區通安街8號	125.2	2,658	19.5	9/9F	華廈	8年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/12/30	台北市大安區通安街8號	131.4	2,360	16.1	9/9F	華廈	8年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 250萬）
2019/12/05	台北市大安區通安街8號	102.0	2,688	24.2	3/9F	華廈	8年	3房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/07/20	台北市大安區通安街8號	110.0	3,200	27.4	7/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2019/07/19	台北市大安區通安街8號	105.9	3,000	26.1	6/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）	含增建
2019/01/08	台北市大安區通安街8號	119.6	2,548	19.5	9/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2018/01/14	台北市大安區通安街8號	98.7	3,000	30.4	2/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
通安街8號	2022/01/23	98.7	2023/09/26	123.2	1.7 年	+24.8%
通安街8號	2015/07/25	126.4	2021/03/09	122.3	5.6 年	-3.2%
通安街8號	2019/01/08	107.2	2020/09/03	111.8	1.7 年	+4.3%
通安街8號	2015/05/16	119.1	2019/07/20	110.0	4.2 年	-7.6%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	台北市大安區通安街8號	45,000	2,430	18.5	5/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/01	台北市大安區通安街8號	52,000	2,086	24.9	8/9F	華廈	2房2廳2衛
2023/07/31	台北市大安區通安街8號	52,000	2,810	18.5	7/9F	華廈	2房2廳1衛
2022/07/27	台北市大安區通安街8號	58,000	2,327	24.9	8/9F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/07/01	台北市大安區通安街8號	65,000	2,370	27.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/07/22	台北市大安區通安街8號	42,000	1,610	26.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/07/01	台北市大安區通安街8號	65,000	2,370	27.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/02/11	台北市大安區通安街8號	36,500	1,600	22.8	5/9F	華廈	2房1廳1衛
2019/09/09	台北市大安區通安街8號	40,000	1,656	24.2	4/9F	華廈	3房2廳1衛
2019/07/01	台北市大安區通安街8號	65,000	2,370	27.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛

顯示 10 / 23 筆

各棟 2 棟

台北市大安區通安街8號

華廈・9樓・2012 完工・42 筆交易（含租賃）

台北市大安區通化街8號

店面・2樓・2012 完工・3 筆交易（含租賃）

信義富里

價格走勢

買賣成交紀錄 共 18 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 18 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 23 筆