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台北市預售屋 › 大安區

吾雙

信義路四段・建商 華璞建設股份有限公司・352・第?種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第三種住宅區...等2區)・鋼骨造・備查 2024/06/19・建照 112 建字第0240 號
預售中位單價
202.0萬/坪
近 24 個月住宅・92 筆・近 6 個月 192.5・全期 201.7（121 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+90.7%
大安區 近一年中古中位 105.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
352 戶
一眼看懂

吾雙已有 130 筆預售成交申報，每坪中位 202.0 萬（近 24 個月住宅 92 筆），總價多在 6,536～13,236 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/14，12/31F、59.0 坪、11,515 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/1411,515萬12/31F・59.0 坪・3 房・含車位180.0 萬/坪
  • 2026/09/095,180萬14/31F・26.2 坪・2 房197.8 萬/坪
  • 2026/08/126,115萬28/31F・29.7 坪・2 房205.9 萬/坪
  • 2026/06/0613,768萬11/31F・69.3 坪・4 房・含車位185.6 萬/坪
  • 2026/05/2814,080萬12/31F・69.3 坪・4 房・含車位187.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    6,078萬
    約 30 坪・每坪 208.4 萬
    23 筆・多半沒車位
  • 3 房最常見
    9,857萬
    約 44 坪・每坪 204.5 萬
    54 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    14,600萬
    約 69 坪・每坪 195.9 萬
    27 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
9,260～9,650萬
每坪約 202.9 萬 × 44 坪 ＋ 車位 550 萬
196.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交213.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/05・24 樓・40.05 坪・每坪 196.0 萬
  • 2026/02・30 樓・40.05 坪・每坪 205.7 萬
  • 2026/02・28 樓・40.05 坪・每坪 201.7 萬
  • 2026/01・31 樓・40.05 坪・每坪 207.2 萬
  • 2025/11・27 樓・40.05 坪・每坪 199.4 萬
  • 2025/11・26 樓・40.05 坪・每坪 197.5 萬
  • 2025/10・25 樓・40.05 坪・每坪 196.0 萬
  • 2025/09・24 樓・39.56 坪・每坪 204.0 萬
  • 2025/09・28 樓・39.56 坪・每坪 213.6 萬
  • 2025/06・30 樓・39.56 坪・每坪 213.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案202.0萬/坪近 24 個月住宅 92 筆
  • 附近新建案195.4萬/坪參考單價，111 個近兩年有成交的建案加權
  • 大安區預售187.1萬/坪近 24 個月 576 筆、28 個建案
  • 大安區新成屋157.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 大安區中古105.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：德運元鼎 207.0 萬・0.8 km、志榮安邸 197.0 萬・0.5 km、永陞信義安和案 208.8 萬・0.4 km、華誼信義-閱明 168.8 萬・0.2 km、松裔 227.6 萬・0.7 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「吾雙」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 111 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
195.4萬/坪
附近新案中間一半：164.9～207.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
202.0 萬/坪
與附近新案相差 +3%（近 24 個月住宅 92 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
德運元鼎0.8 km207.02611%
志榮安邸0.5 km197.079%
永陞信義安和案0.4 km208.869%
華誼信義-閱明0.2 km168.898%
松裔0.7 km227.677%
富藝居1.3 km195.4967%
德運安和1.1 km189.0416%
敦南詠□1.3 km163.5154%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市大安區
建商
華璞建設股份有限公司
坐落
信義路四段
規模
352 戶
用途
住商用
構造
鋼骨造
使用分區
第?種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第三種住宅區...等2區)
基地
通化段一小段 113-1、通化段一小段 120、通化段一小段 121 等 18 筆
建照
112 建字第0240 號（2023/10/17 核發）
銷售期間
代銷 2024/06/01～2027/06/30
備查
2024/06/19
預售成交
2024/09/23～2026/09/14，實價登錄 121 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

大安區的預售屋大概多少錢

台北市大安區近 24 個月有 28 個建案、576 筆預售成交，近 6 個月中位 192.6 萬/坪（97 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

吾雙118 筆
193.1～210.0 中位 202.0
大安區預售（近 24 個月）576 筆
165.8～199.4 中位 187.1
大安區新成屋（屋齡 5 年內）261 筆
145.2～172.9 中位 157.0
大安區中古（近一年）1,371 筆
90.4～130.6 中位 105.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大安區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房8419.74,035198.8
2 房22927.65,321177.0
3 房19549.59,058186.1
4 房以上4766.414,123193.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市大安區 2024/11/16～2026/09/30，576 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大安區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/10/12，261 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大安區所有屋齡，近一年 1,371 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「吾雙」申報的預售成交，2024/09/23～2026/09/14。

已申報
130筆
總戶數 352 戶
單價（萬/坪）
193.1～210.0
中位 202.0・住宅 118 筆
總價（萬）
6,536～13,236
中位 9,137，含車位
車位
550 萬
分開標價的 98 筆中位

實價登錄另有 2 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2329.76,078208.4
3 房5444.39,857204.5
4 房以上2769.314,600195.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3185.0—
6～10 樓11174.8-6%
11～15 樓18186.7+1%
16～20 樓15197.6+7%
21 以上 樓71208.2+13%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「吾雙」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 吾雙

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2013/12/16光復南路602號
    60.9萬/坪
    705 萬・11.6 坪・2/4F・公寓・2房1廳1衛
    備註：母子買賣
  • 2013/09/12光復南路602號
    61.4萬/坪
    710 萬・11.6 坪・2/4F・公寓・3房1廳1衛
    備註：本案為二親等買賣交易價格可能異於正常交易價格地政士僅受託辦理不動產移轉登記.並無代撰買賣契約書.

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/14信義路4段408號
    180.0萬/坪
    11,515 萬・59.0 坪・12/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 900 萬
    備註：雨遮計坪不計價特殊戶型
  • 2026/09/09信義路4段408號
    197.8萬/坪
    5,180 萬・26.2 坪・14/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/08/12信義路4段408號
    205.9萬/坪
    6,115 萬・29.7 坪・28/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/06/06信義路4段408號
    185.6萬/坪
    13,768 萬・69.3 坪・11/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 900 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/05/28信義路4段408號
    187.2萬/坪
    14,080 萬・69.3 坪・12/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,100 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/05/27信義路4段408號
    201.7萬/坪
    5,988 萬・29.7 坪・25/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/05/15信義路4段408號
    179.8萬/坪
    13,168 萬・69.3 坪・4/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 700 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/05/14信義路4段408號
    196.0萬/坪
    8,200 萬・40.0 坪・24/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/03/09信義路4段408號
    195.4萬/坪
    14,900 萬・69.3 坪・16/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,350 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/03/06信義路4段408號
    202.4萬/坪
    6,010 萬・29.7 坪・23/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/02/27信義路4段408號
    205.7萬/坪
    9,138 萬・40.0 坪・30/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 900 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/02/27信義路4段408號
    210.8萬/坪
    6,258 萬・29.7 坪・30/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/02/26信義路4段408號
    200.1萬/坪
    12,200 萬・59.0 坪・16/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/02/25信義路4段408號
    195.0萬/坪
    11,950 萬・59.0 坪・13/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/02/10信義路4段408號
    201.7萬/坪
    8,580 萬・40.0 坪・28/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/01/29信義路4段408號
    189.0萬/坪
    14,398 萬・69.8 坪・9/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,200 萬
  • 2026/01/23信義路4段408號
    185.0萬/坪
    13,368 萬・69.8 坪・3/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2026/01/14信義路4段408號
    207.2萬/坪
    8,800 萬・40.0 坪・31/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/11/26信義路4段408號
    199.4萬/坪
    9,135 萬・40.0 坪・27/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 1,150 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/11/26信義路4段408號
    204.7萬/坪
    6,078 萬・29.7 坪・27/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/11/14信義路4段408號
    197.5萬/坪
    8,362 萬・40.0 坪・26/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/11/12信義路4段408號
    200.7萬/坪
    5,958 萬・29.7 坪・21/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/28信義路4段408號
    220.1萬/坪
    13,929 萬・59.0 坪・31/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 950 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/28信義路4段408號
    214.0萬/坪
    15,839 萬・69.3 坪・31/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,000 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/22信義路4段408號
    197.6萬/坪
    5,868 萬・29.7 坪・20/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/14信義路4段408號
    190.0萬/坪
    11,550 萬・58.4 坪・9/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/03信義路4段408號
    193.1萬/坪
    14,336 萬・69.8 坪・12/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 850 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/03信義路4段408號
    190.0萬/坪
    14,116 萬・69.8 坪・10/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 850 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/03信義路4段408號
    190.1萬/坪
    14,236 萬・69.3 坪・14/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,050 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/10/03信義路4段408號
    196.0萬/坪
    8,350 萬・40.0 坪・25/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/09/20信義路4段408號
    205.0萬/坪
    6,088 萬・29.7 坪・24/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/09/20信義路4段408號
    204.0萬/坪
    9,220 萬・39.6 坪・24/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 1,150 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/09/18信義路4段408號
    211.8萬/坪
    6,290 萬・29.7 坪・31/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/09/05信義路4段408號
    213.6萬/坪
    8,950 萬・39.6 坪・28/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/08/17信義路4段408號
    204.6萬/坪
    15,138 萬・69.3 坪・27/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 950 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/08/12信義路4段408號
    193.1萬/坪
    14,338 萬・69.3 坪・16/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 950 萬已解約 2025/10/28
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/06/25信義路4段408號
    213.8萬/坪
    8,960 萬・39.6 坪・30/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/06/25信義路4段408號
    218.5萬/坪
    5,720 萬・26.2 坪・30/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/06/20信義路4段408號
    217.0萬/坪
    16,100 萬・69.8 坪・31/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 950 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/06/14信義路4段408號
    187.4萬/坪
    11,568 萬・58.3 坪・3/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 650 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/06/01信義路4段408號
    189.9萬/坪
    14,218 萬・69.3 坪・13/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,050 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/05/11信義路4段408號
    195.5萬/坪
    14,600 萬・69.8 坪・13/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 950 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/05/06信義路4段408號
    195.2萬/坪
    8,270 萬・40.0 坪・23/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/05/06信義路4段408號
    192.2萬/坪
    8,100 萬・40.0 坪・21/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/04/14信義路4段408號
    208.4萬/坪
    6,188 萬・29.7 坪・25/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/04/14信義路4段408號
    207.3萬/坪
    8,700 萬・39.6 坪・25/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/04/02信義路4段408號
    211.8萬/坪
    6,288 萬・29.7 坪・27/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/21信義路4段408號
    201.9萬/坪
    8,538 萬・39.6 坪・23/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/18信義路4段408號
    206.7萬/坪
    12,630 萬・58.4 坪・26/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/18信義路4段408號
    201.6萬/坪
    12,438 萬・59.0 坪・17/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/15信義路4段408號
    199.4萬/坪
    8,338 萬・39.6 坪・22/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/10信義路4段408號
    190.5萬/坪
    8,230 萬・40.0 坪・20/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/09信義路4段408號
    198.2萬/坪
    12,288 萬・59.0 坪・14/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/07信義路4段408號
    208.2萬/坪
    8,738 萬・39.6 坪・26/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/07信義路4段408號
    210.1萬/坪
    6,238 萬・29.7 坪・26/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/03/03信義路4段408號
    214.0萬/坪
    6,353 萬・29.7 坪・28/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/02/27信義路4段408號
    198.0萬/坪
    14,380 萬・69.3 坪・19/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 650 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/02/21信義路4段408號
    213.3萬/坪
    13,128 萬・59.0 坪・28/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/02/15信義路4段408號
    195.9萬/坪
    14,838 萬・69.3 坪・17/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,250 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/02/14信義路4段408號
    202.1萬/坪
    12,520 萬・59.0 坪・19/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/02/08信義路4段408號
    204.3萬/坪
    14,720 萬・69.3 坪・26/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/21信義路4段408號
    204.0萬/坪
    12,530 萬・59.0 坪・20/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/21信義路4段408號
    211.7萬/坪
    12,818 萬・58.4 坪・29/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/19信義路4段408號
    174.8萬/坪
    8,220 萬・44.2 坪・9/31F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/19信義路4段408號
    202.4萬/坪
    9,310 萬・43.8 坪・19/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/19信義路4段408號
    192.2萬/坪
    9,160 萬・44.8 坪・16/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/19信義路4段408號
    196.0萬/坪
    5,820 萬・29.7 坪・21/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/13信義路4段408號
    203.7萬/坪
    8,610 萬・40.0 坪・29/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/13信義路4段408號
    213.8萬/坪
    8,958 萬・39.6 坪・29/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/07信義路4段408號
    209.8萬/坪
    10,100 萬・44.8 坪・31/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 700 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2025/01/07信義路4段408號
    205.4萬/坪
    9,950 萬・44.8 坪・27/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 750 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/28信義路4段408號
    177.0萬/坪
    4,560 萬・25.8 坪・9/31F・住宅大樓・0房0廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/28信義路4段408號
    216.3萬/坪
    13,258 萬・59.0 坪・29/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/26信義路4段408號
    202.1萬/坪
    15,066 萬・69.3 坪・23/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,050 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/21信義路4段408號
    194.9萬/坪
    8,210 萬・39.6 坪・19/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/16信義路4段408號
    208.5萬/坪
    9,988 萬・44.8 坪・30/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 650 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/14信義路4段408號
    175.1萬/坪
    7,818 萬・42.1 坪・12/31F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/13信義路4段408號
    171.3萬/坪
    6,300 萬・36.8 坪・6/31F・住宅大樓・0房0廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/13信義路4段408號
    214.0萬/坪
    6,355 萬・29.7 坪・30/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/13信義路4段408號
    195.9萬/坪
    8,250 萬・39.6 坪・20/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
  • 2024/12/07信義路4段408號
    207.0萬/坪
    12,658 萬・59.0 坪・24/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/07信義路4段408號
    205.3萬/坪
    14,838 萬・69.8 坪・24/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/07信義路4段408號
    205.0萬/坪
    12,428 萬・58.4 坪・24/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/07信義路4段408號
    202.7萬/坪
    15,106 萬・69.3 坪・24/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,050 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/06信義路4段408號
    208.2萬/坪
    9,826 萬・44.8 坪・29/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/12/01信義路4段408號
    198.5萬/坪
    14,408 萬・69.8 坪・16/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/11/23信義路4段408號
    193.9萬/坪
    8,168 萬・40.0 坪・22/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/11/23信義路4段408號
    215.4萬/坪
    9,977 萬・43.8 坪・31/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/11/22信義路4段408號
    213.1萬/坪
    5,580 萬・26.2 坪・24/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/11/20信義路4段408號
    212.3萬/坪
    13,118 萬・59.0 坪・27/31F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/11/19信義路4段408號
    193.1萬/坪
    14,592 萬・69.3 坪・15/31F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 1,200 萬
    備註：雨遮計坪不計價
  • 2024/11/18信義路4段408號
    215.3萬/坪
    6,393 萬・29.7 坪・29/31F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮計坪不計價

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
通化段一小段 113-1—172（115）551
通化段一小段 120—194（115）—
通化段一小段 121—178（115）—
通化段一小段 122—175（115）—
通化段一小段 122-1—178（115）—
通化段一小段 123—179（115）—
通化段一小段 124—172（115）—
通化段一小段 125—179（115）—
通化段一小段 126—177（115）—
通化段一小段 126-1—313（115）—
通化段一小段 126-2—172（115）—
通化段一小段 129—181（115）—
通化段一小段 130—181（115）—
通化段一小段 131—172（115）—
通化段一小段 132—172（115）—
通化段一小段 133—172（115）—
通化段一小段 133-1—388（115）—
通化段一小段 133-2—172（115）—

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建案距離預售 萬/坪筆數
全坤X10154 m159.657
全坤x10154 m—0
華誼信義-閱明163 m157.770
大安信藝館169 m127.56
緻信義209 m165.021
華誼信義-閱翠216 m170.637
永陞信義安和案432 m204.918
仁愛玉璽470 m—0
志榮安邸474 m196.216
樂揚映白542 m104.816

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富藝居172187.296
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青田玉50126.624
衡昀46229.620
志榮安邸39196.216
永陞信義安和案50204.918
德運安和187183.764
敦南詠□52161.615
大安文硯60107.942
富邦藝庭108206.767
戀戀溫州
2026/07 備查・尚無成交
18——

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。