台北市文山區景福街3巷1號
台北市文山區景福街3巷1號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 836 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 40.8–54.5 萬/坪・2013/05～2022/04・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/04/1851.7萬/坪1,520 萬29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2021/06/2150.8萬/坪1,650 萬32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/01/1350.8萬/坪1,580 萬31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/10/1048.9萬/坪1,088 萬22.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2019/04/1551.5萬/坪1,200 萬23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/04/0240.8萬/坪1,200 萬29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2016/02/2448.6萬/坪1,430 萬29.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳2衛含增建
- 2014/05/0948.9萬/坪1,520 萬31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2013/07/2940.8萬/坪1,200 萬29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2013/05/1754.5萬/坪1,370 萬25.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/18 | 台北市文山區景福街3巷7號 | 51.7 | 1,520 | 29.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台北市文山區羅斯福路6段48號 | 50.8 | 1,650 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/13 | 台北市文山區羅斯福路6段40號 | 50.8 | 1,580 | 31.1 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/10 | 台北市文山區景福街3巷1號 | 48.9 | 1,088 | 22.2 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 台北市文山區羅斯福路6段38號 | 51.5 | 1,200 | 23.3 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/02 | 台北市文山區景福街3巷7號 | 40.8 | 1,200 | 29.4 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/02/24 | 台北市文山區景福街3巷7號 | 48.6 | 1,430 | 29.4 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/09 | 台北市文山區羅斯福路6段40號 | 48.9 | 1,520 | 31.1 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台北市文山區景福街3巷7號 | 40.8 | 1,200 | 29.4 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/17 | 台北市文山區景福街3巷1號 | 54.5 | 1,370 | 25.1 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景福街3巷7號 | 2022/04/18 | 51.7 | 4 年 | +26.7% | ||
| 羅斯福路6段40號 | 2020/01/13 | 50.8 | 5.7 年 | +3.9% | ||
| 景福街3巷7號 | 2018/04/02 | 40.8 | 4.7 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台北市文山區景福街3巷1號 | 18,600 | 836 | 22.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/09 | 台北市文山區景福街3巷1號 | 18,600 | 836 | 22.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/01/17 | 台北市文山區景福街3巷1號 | 19,000 | 853 | 22.2 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/01/09 | 台北市文山區景福街3巷1號 | 19,000 | 853 | 22.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2022/01/24 | 台北市文山區景福街3巷1號 | 19,000 | 853 | 22.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2017/03/04 | 台北市文山區羅斯福路6段42號 | 45,000 | 1,441 | 31.2 | 1/5F | 店面 | 含增建含裝潢 |