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台北市文山區木新路2段161巷3號

台北市文山區木新路2段161巷3號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・11 棟

近一年中位單價

40.5萬/坪

-34.6%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.0–47.1 萬/坪・2012/12～2026/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/15
台北市文山區木新路2段143號
40.5萬/坪
1,290 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/10/15
台北市文山區木新路2段143號
38.6萬/坪
1,230 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/06/30
台北市文山區木新路2段131號
42.0萬/坪
1,390 萬
33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/08/22
台北市文山區木新路2段139號
39.3萬/坪
1,260 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/13
台北市文山區木新路2段137號
40.2萬/坪
1,286 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/12
台北市文山區木新路2段133號
36.2萬/坪
1,158 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/21
台北市文山區木新路2段111巷6弄30號
36.5萬/坪
1,205 萬
33.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/03
台北市文山區木新路2段111巷6弄24號
43.6萬/坪
1,440 萬
33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/19
台北市文山區木新路2段141號
35.9萬/坪
1,150 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2015/10/29
台北市文山區木新路2段139號
35.9萬/坪
1,150 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/09/05
台北市文山區木新路2段143號
47.1萬/坪
1,500 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/19
台北市文山區木新路2段133號
38.4萬/坪
1,230 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2013/02/19
台北市文山區木新路2段133號
27.0萬/坪
865 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2012/12/28
台北市文山區木新路2段141號
46.8萬/坪
1,500 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・9房0廳9衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台北市文山區木新路2段143號	40.5	1,290	31.8	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	台北市文山區木新路2段143號	38.6	1,230	31.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/06/30	台北市文山區木新路2段131號	42.0	1,390	33.1	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/08/22	台北市文山區木新路2段139號	39.3	1,260	32.0	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/13	台北市文山區木新路2段137號	40.2	1,286	32.0	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/12	台北市文山區木新路2段133號	36.2	1,158	32.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/21	台北市文山區木新路2段111巷6弄30號	36.5	1,205	33.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/03	台北市文山區木新路2段111巷6弄24號	43.6	1,440	33.0	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/19	台北市文山區木新路2段141號	35.9	1,150	32.0	2/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2015/10/29	台北市文山區木新路2段139號	35.9	1,150	32.0	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/09/05	台北市文山區木新路2段143號	47.1	1,500	31.8	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/19	台北市文山區木新路2段133號	38.4	1,230	32.0	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/02/19	台北市文山區木新路2段133號	27.0	865	32.0	5/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2012/12/28	台北市文山區木新路2段141號	46.8	1,500	32.0	5/5F	公寓	28年	9房0廳9衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木新路2段143號	2022/10/15	38.6	2026/04/15	40.5	3.5 年	+4.9%
木新路2段139號	2015/10/29	35.9	2019/08/22	39.3	3.8 年	+9.6%
木新路2段133號	2013/06/19	38.4	2019/04/12	36.2	5.8 年	-5.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台北市文山區木新路2段161巷3號	27,000	919	29.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/07/01	台北市文山區木新路2段161巷3號	27,000	919	29.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2024/07/16	台北市文山區木新路2段161巷3號	25,000	853	29.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/07/14	台北市文山區木新路2段161巷3號	25,000	853	29.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛