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台北市預售屋 › 文山區

將捷旅境.-真境

台北市文山區木柵路2段168巷1號・建商 將捷股份有限公司・292・第三種住宅區(特)・鋼筋混凝土・備查 2024/06/10・建照 111建字第0059號
預售中位單價
93.5萬/坪
近 24 個月住宅・89 筆・近 6 個月 94.4・全期 93.2（147 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+48.5%
文山區 近一年中古中位 63.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
292 戶
一眼看懂

將捷旅境.-真境已有 149 筆預售成交申報，每坪中位 93.5 萬（近 24 個月住宅 89 筆），總價多在 2,539～3,748 萬（含車位）。最近一筆 2026/07/29，20/22F、23.6 坪、2,666 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/07/292,666萬20/22F・23.6 坪・2 房・含車位98.9 萬/坪
  • 2026/07/182,336萬20/22F・23.6 坪・2 房98.9 萬/坪
  • 2026/07/162,324萬21/22F・23.5 坪・2 房98.9 萬/坪
  • 2026/07/144,100萬14/22F・39.0 坪・3 房・含車位97.0 萬/坪
  • 2026/07/063,698萬4/22F・38.7 坪・3 房・含車位87.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    2,632萬
    約 26 坪・每坪 93.9 萬
    95 筆・多半含車位
  • 3 房
    3,854萬
    約 39 坪・每坪 91.8 萬
    51 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,240～3,330萬
每坪約 93.5 萬 × 32 坪 ＋ 車位 305 萬
87.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交98.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/07・14 樓・38.98 坪・每坪 97.0 萬
  • 2026/07・4 樓・38.67 坪・每坪 87.4 萬
  • 2026/06・14 樓・38.67 坪・每坪 93.6 萬
  • 2026/06・15 樓・38.5 坪・每坪 94.4 萬
  • 2026/06・3 樓・36.94 坪・每坪 91.7 萬
  • 2026/06・13 樓・38.19 坪・每坪 98.0 萬
  • 2026/06・3 樓・36.26 坪・每坪 91.0 萬
  • 2026/06・22 樓・31.75 坪・每坪 91.9 萬
  • 2026/06・13 樓・38.5 坪・每坪 93.4 萬
  • 2026/06・13 樓・38.19 坪・每坪 94.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案93.5萬/坪近 24 個月住宅 89 筆
  • 附近新建案109.0萬/坪參考單價，33 個近兩年有成交的建案加權
  • 文山區預售107.5萬/坪近 24 個月 1,127 筆、16 個建案
  • 文山區新成屋96.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 文山區中古63.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：漢皇蒔序 109.0 萬・0.5 km、國泰.悠然 112.3 萬・0.9 km、元利四季莊園 113.7 萬・1.8 km、文山學 94.5 萬・1.9 km、國揚光河 82.1 萬・2.2 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「將捷旅境.-真境」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 33 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
109.0萬/坪
附近新案中間一半：109.0～112.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
93.5 萬/坪
與附近新案相差 −14%（近 24 個月住宅 89 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
漢皇蒔序0.5 km109.01737%
國泰.悠然0.9 km112.32528%
元利四季莊園1.8 km113.73379%
文山學1.9 km94.5367%
國揚光河2.2 km82.1204%
敘文山1.9 km91.384%
文山萃1.6 km101.633%
信義富境0.9 km116.3162%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市文山區
建商
將捷股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
台北市文山區木柵路2段168巷1號
規模
292 戶
用途
住商用
構造
鋼筋混凝土
使用分區
第三種住宅區(特)
基地
木柵段三小段 623-1、木柵段三小段 623-2、木柵段三小段 623-3 等 25 筆，共約 59.6 坪
建照
111建字第0059號（2022/02/17 核發）
銷售期間
代銷 自公開銷售後18個月止
備查
2024/06/10
預售成交
2024/09/14～2026/07/29，實價登錄 147 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

文山區的預售屋大概多少錢

台北市文山區近 24 個月有 16 個建案、1,127 筆預售成交，近 6 個月中位 108.9 萬/坪（235 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

將捷旅境.-真境146 筆
90.6～95.2 中位 93.1
文山區預售（近 24 個月）1,127 筆
101.3～112.6 中位 107.5
文山區新成屋（屋齡 5 年內）111 筆
84.9～102.0 中位 96.3
文山區中古（近一年）940 筆
51.8～76.7 中位 63.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

文山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4211.01,245111.3
2 房41524.62,870110.1
3 房64143.14,907106.0
4 房以上2648.15,488105.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市文山區 2024/11/16～2026/09/28，1,127 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，文山區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/17，111 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，文山區所有屋齡，近一年 940 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「將捷旅境.-真境」申報的預售成交，2024/09/14～2026/07/29。

已申報
149筆
總戶數 292 戶
單價（萬/坪）
90.6～95.2
中位 93.1・住宅 146 筆
總價（萬）
2,539～3,748
中位 3,185，含車位
車位
310 萬
分開標價的 117 筆中位

實價登錄另有 8 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房9525.82,63293.9
3 房5138.73,85491.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2989.7—
6～10 樓3691.1+2%
11～15 樓3794.6+5%
16～20 樓3793.9+5%
21 以上 樓796.0+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「將捷旅境.-真境」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 將捷旅境.-真境

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2019/01/04木柵路2段168巷3號
    67.3萬/坪
    1,160 萬・17.3 坪・2/4F・公寓・2房2廳1衛
  • 2016/09/14木柵路2段168巷3號
    58.0萬/坪
    1,000 萬・17.3 坪・2/4F・公寓・2房2廳1衛含增建
    備註：含增建或未登記建物。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/07/29木柵路2段168巷1號
    98.9萬/坪
    2,666 萬・23.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/07/18木柵路2段168巷1號
    98.9萬/坪
    2,336 萬・23.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/07/16木柵路2段168巷1號
    98.9萬/坪
    2,324 萬・23.5 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/07/14木柵路2段168巷1號
    97.0萬/坪
    4,100 萬・39.0 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/07/06木柵路2段168巷1號
    87.4萬/坪
    3,698 萬・38.7 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/27木柵路2段168巷1號
    93.6萬/坪
    3,918 萬・38.7 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/27木柵路2段168巷1號
    93.5萬/坪
    5,135 萬・51.5 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/27木柵路2段168巷1號
    94.4萬/坪
    3,933 萬・38.5 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/27木柵路2段168巷1號
    98.6萬/坪
    2,608 萬・23.6 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/19木柵路2段168巷1號
    97.9萬/坪
    2,618 萬・23.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 305 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/19木柵路2段168巷1號
    91.7萬/坪
    3,389 萬・36.9 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/09木柵路2段168巷1號
    93.2萬/坪
    5,425 萬・51.5 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 620 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/06木柵路2段168巷1號
    98.0萬/坪
    4,032 萬・38.2 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/06木柵路2段168巷1號
    91.0萬/坪
    3,598 萬・36.3 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：本戶有露台約定專用面積,雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/06木柵路2段168巷1號
    91.9萬/坪
    3,224 萬・31.8 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 305 萬
  • 2026/06/01木柵路2段168巷1號
    93.4萬/坪
    3,898 萬・38.5 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/06/01木柵路2段168巷1號
    94.6萬/坪
    3,921 萬・38.2 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/05/30木柵路2段168巷1號
    99.0萬/坪
    2,325 萬・23.5 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/05/22木柵路2段168巷1號
    98.9萬/坪
    2,659 萬・23.5 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 335 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/05/22木柵路2段168巷1號
    93.7萬/坪
    3,951 萬・39.0 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/05/16木柵路2段168巷1號
    92.4萬/坪
    3,898 萬・38.5 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/05/13木柵路2段168巷1號
    97.9萬/坪
    2,819 萬・25.8 坪・11/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/05/02木柵路2段168巷1號
    91.3萬/坪
    3,188 萬・31.8 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/04/19木柵路2段168巷1號
    91.4萬/坪
    2,883 萬・31.6 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/04/18木柵路2段168巷1號
    95.6萬/坪
    5,567 萬・51.5 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 640 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/04/18木柵路2段168巷1號
    93.3萬/坪
    3,265 萬・32.0 坪・22/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/04/12木柵路2段168巷1號
    90.3萬/坪
    3,158 萬・31.8 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/04/10木柵路2段168巷1號
    91.8萬/坪
    3,910 萬・39.0 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/04/05木柵路2段168巷1號
    95.0萬/坪
    3,918 萬・38.2 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/31木柵路2段168巷1號
    97.9萬/坪
    2,313 萬・23.6 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/28木柵路2段168巷1號
    94.0萬/坪
    3,900 萬・38.2 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/25木柵路2段168巷1號
    94.0萬/坪
    3,269 萬・31.7 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/21木柵路2段168巷1號
    98.7萬/坪
    2,318 萬・23.5 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/14木柵路2段168巷1號
    92.5萬/坪
    3,258 萬・31.8 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/13木柵路2段168巷1號
    93.3萬/坪
    5,120 萬・51.5 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/08木柵路2段168巷1號
    93.5萬/坪
    5,066 萬・50.9 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/03/07木柵路2段168巷1號
    98.0萬/坪
    2,632 萬・23.5 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/02/21木柵路2段168巷1號
    97.4萬/坪
    2,646 萬・23.6 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/02/07木柵路2段168巷1號
    92.6萬/坪
    3,263 萬・32.0 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/01/28木柵路2段168巷1號
    93.8萬/坪
    3,270 萬・31.6 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/01/17木柵路2段168巷1號
    88.4萬/坪
    3,748 萬・39.0 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/01/10木柵路2段168巷1號
    92.7萬/坪
    3,945 萬・39.0 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2026/01/10木柵路2段168巷1號
    91.5萬/坪
    3,840 萬・38.7 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/12/18木柵路2段168巷1號
    87.4萬/坪
    3,708 萬・39.0 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/12/14木柵路2段168巷1號
    91.6萬/坪
    3,527 萬・38.5 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/12/14木柵路2段168巷1號
    94.4萬/坪
    2,336 萬・24.7 坪・3/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/12/13木柵路2段168巷1號
    97.6萬/坪
    2,574 萬・23.5 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/12/09木柵路2段168巷1號
    94.3萬/坪
    3,958 萬・38.7 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/12/05木柵路2段168巷1號
    92.7萬/坪
    3,739 萬・36.6 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/11/23木柵路2段168巷1號
    90.3萬/坪
    3,793 萬・38.7 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/11/15木柵路2段168巷1號
    92.4萬/坪
    3,260 萬・31.6 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/11/10木柵路2段168巷1號
    95.2萬/坪
    2,539 萬・23.6 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/11/01木柵路2段168巷1號
    91.9萬/坪
    2,712 萬・26.2 坪・4/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 305 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/10/18木柵路2段168巷1號
    91.6萬/坪
    2,444 萬・23.6 坪・4/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/10/18木柵路2段168巷1號
    87.4萬/坪
    3,678 萬・38.7 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/09/30木柵路2段168巷1號
    97.8萬/坪
    2,611 萬・23.6 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/09/27木柵路2段168巷1號
    90.5萬/坪
    3,772 萬・38.2 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/09/08木柵路2段168巷1號
    95.2萬/坪
    3,333 萬・31.7 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 315 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/08/31木柵路2段168巷1號
    89.7萬/坪
    3,173 萬・31.8 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 325 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/08/24木柵路2段168巷1號
    93.1萬/坪
    3,230 萬・31.7 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/08/21木柵路2段168巷1號
    94.6萬/坪
    2,235 萬・23.6 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/06/22木柵路2段168巷1號
    84.2萬/坪
    2,908 萬・31.1 坪・3/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/06/14木柵路2段168巷1號
    92.2萬/坪
    3,223 萬・31.6 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 315 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/06/08木柵路2段168巷1號
    97.0萬/坪
    2,279 萬・23.5 坪・11/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/06/07木柵路2段168巷1號
    96.8萬/坪
    2,587 萬・23.6 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/06/07木柵路2段168巷1號
    93.9萬/坪
    2,528 萬・23.6 坪・6/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/05/30木柵路2段168巷1號
    92.1萬/坪
    3,238 萬・32.0 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/05/30木柵路2段168巷1號
    89.6萬/坪
    3,763 萬・38.5 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/05/25木柵路2段168巷1號
    98.1萬/坪
    2,304 萬・23.5 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/04/27木柵路2段168巷1號
    91.7萬/坪
    3,679 萬・36.9 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/04/01木柵路2段168巷1號
    162.4萬/坪
    3,680 萬・20.7 坪・1/22F・店面・0房1廳1衛・坡道平面 325 萬
  • 2025/03/27木柵路2段168巷1號
    95.0萬/坪
    3,935 萬・38.2 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/03/19木柵路2段168巷1號
    89.5萬/坪
    3,417 萬・38.2 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/03/14木柵路2段168巷1號
    90.4萬/坪
    3,854 萬・39.0 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮面積登計不計價
  • 2025/03/04木柵路2段168巷1號
    95.4萬/坪
    2,532 萬・23.5 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/02/16木柵路2段168巷1號
    100.1萬/坪
    2,588 萬・25.8 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/02/08木柵路2段168巷1號
    96.2萬/坪
    2,583 萬・23.6 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/02/08木柵路2段168巷1號
    94.2萬/坪
    2,435 萬・25.8 坪・5/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/02/05木柵路2段168巷1號
    97.1萬/坪
    2,810 萬・25.8 坪・9/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/01/19木柵路2段168巷1號
    96.7萬/坪
    2,574 萬・23.6 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/01/18木柵路2段168巷1號
    92.7萬/坪
    3,286 萬・32.0 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/01/13木柵路2段168巷1號
    90.7萬/坪
    3,206 萬・31.7 坪・7/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/01/11木柵路2段168巷1號
    95.3萬/坪
    2,250 萬・23.6 坪・10/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/01/09木柵路2段168巷1號
    89.4萬/坪
    3,181 萬・32.0 坪・6/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2025/01/08木柵路2段168巷1號
    90.3萬/坪
    3,803 萬・38.7 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬已解約 2025/03/27
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/12/12木柵路2段168巷1號
    89.7萬/坪
    3,143 萬・31.7 坪・5/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/12/06木柵路2段168巷1號
    94.6萬/坪
    2,525 萬・23.6 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬已解約 2025/06/22
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/12/05木柵路2段168巷1號
    93.3萬/坪
    3,285 萬・32.0 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/11/17木柵路2段168巷1號
    90.0萬/坪
    3,146 萬・31.8 坪・10/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/11/16木柵路2段168巷1號
    96.4萬/坪
    2,277 萬・23.6 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/11/10木柵路2段168巷1號
    91.6萬/坪
    3,241 萬・32.0 坪・12/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/11/07木柵路2段168巷1號
    91.9萬/坪
    2,722 萬・26.2 坪・4/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 315 萬已解約 2025/06/02
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/11/04木柵路2段168巷1號
    96.0萬/坪
    2,256 萬・23.5 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/11/02木柵路2段168巷1號
    94.0萬/坪
    3,925 萬・38.2 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 335 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/10/23木柵路2段168巷1號
    93.0萬/坪
    3,905 萬・38.7 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/10/23木柵路2段168巷1號
    94.7萬/坪
    2,515 萬・23.5 坪・7/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/10/14木柵路2段168巷1號
    92.1萬/坪
    2,165 萬・23.5 坪・7/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2024/10/14木柵路2段168巷1號
    97.4萬/坪
    4,122 萬・39.0 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
    備註：雨遮面積登記不計價

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
木柵段三小段 623-1—107（115）—
木柵段三小段 623-2—107（115）—
木柵段三小段 623-3—107（115）—
木柵段三小段 623-4—107（115）—
木柵段三小段 623-5—107（115）—
木柵段三小段 631—107（115）—
木柵段三小段 632—107（115）—
木柵段三小段 63512.4107（115）258
木柵段三小段 636—107（115）—
木柵段三小段 639—107（115）—
木柵段三小段 640—107（115）—
木柵段三小段 643—107（115）—
木柵段三小段 644—107（115）—
木柵段三小段 64540.599（115）227
木柵段三小段 646—90（115）—
木柵段三小段 647—90（115）—
木柵段三小段 648—102（115）—
木柵段三小段 649—107（115）—
木柵段三小段 652—107（115）—
木柵段三小段 653—107（115）—
木柵段三小段 656—107（115）—
木柵段三小段 657—107（115）—
木柵段三小段 660—107（115）—
木柵段三小段 6616.7107（115）—
木柵段三小段 666—95（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
豐河畔183 m63.421
明臣勸190 m65.210
政大首席194 m52.835
岳泰峰□246 m—0
忠泰湛350 m75.060
天賞大願486 m66.0104
漢皇蒔序516 m99.333
綠意久康542 m82.850
遠雄晴川591 m61.5123
久康青沺596 m64.225

文山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
元利四季莊園1656107.61169
文山學8190.955
敘文山5990.225
國泰.悠然156107.672
上陽羅斯福112114.092
漢皇蒔序9499.333
文山萃3595.018
友座大學之道51107.432
丰景38108.726
力築.立築
2026/07 備查・尚無成交
19——
寶亞得玥
2026/05 備查・尚無成交
19——
怡富景□79112.758

將捷股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
將捷朗學6067.947
將捷旅境.-善境7686.113
將捷行書48134.213

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。