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台北市文山區興福社區管理委員會B區

台北市文山區福興路82巷1弄5號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–51.2 萬/坪・2013/07～2024/02・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/05
台北市文山區福興路82巷1弄1號
51.2萬/坪
1,780 萬
34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/17
台北市文山區福興路82巷1弄15號
40.3萬/坪
1,078 萬
26.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/07/18
台北市文山區福興路82巷1弄15號
43.0萬/坪
1,150 萬
26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/21
台北市文山區福興路82巷1弄11號
38.2萬/坪
1,180 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/22
台北市文山區福興路82巷1弄5號
32.9萬/坪
1,350 萬
41.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/03
台北市文山區福興路82巷1弄5號
32.7萬/坪
1,780 萬
54.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・6房3廳3衛
含增建
2019/03/03
台北市文山區福興路82巷1弄13號
38.2萬/坪
1,180 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/03
台北市文山區福興路82巷1弄5號
26.5萬/坪
1,088 萬
41.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/18
台北市文山區福興路82巷1弄11號
28.5萬/坪
880 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/27
台北市文山區福興路82巷1弄5號
28.4萬/坪
1,165 萬
41.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2015/03/06
台北市文山區福興路82巷1弄15號
33.7萬/坪
900 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳2衛
含增建
2013/12/30
台北市文山區福興路82巷1弄1號
39.7萬/坪
1,580 萬
39.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/07/27
台北市文山區福興路82巷1弄13號
34.0萬/坪
1,050 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/05	台北市文山區福興路82巷1弄1號	51.2	1,780	34.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/17	台北市文山區福興路82巷1弄15號	40.3	1,078	26.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/07/18	台北市文山區福興路82巷1弄15號	43.0	1,150	26.7	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/21	台北市文山區福興路82巷1弄11號	38.2	1,180	30.9	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/22	台北市文山區福興路82巷1弄5號	32.9	1,350	41.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/03	台北市文山區福興路82巷1弄5號	32.7	1,780	54.5	1/5F	公寓	37年	6房3廳3衛	—	含增建
2019/03/03	台北市文山區福興路82巷1弄13號	38.2	1,180	30.9	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/03	台北市文山區福興路82巷1弄5號	26.5	1,088	41.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/18	台北市文山區福興路82巷1弄11號	28.5	880	30.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/27	台北市文山區福興路82巷1弄5號	28.4	1,165	41.1	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2015/03/06	台北市文山區福興路82巷1弄15號	33.7	900	26.7	5/5F	公寓	32年	5房3廳2衛	—	含增建
2013/12/30	台北市文山區福興路82巷1弄1號	39.7	1,580	39.8	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/07/27	台北市文山區福興路82巷1弄13號	34.0	1,050	30.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/23	台北市文山區福興路82巷1弄15號	25,000	936	26.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/04/25	台北市文山區福興路82巷1弄5號	15,000	364	41.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	親友交易續租
2020/12/29	台北市文山區福興路82巷1弄5號	62,000	1,137	54.5	1/5F	公寓	6房3廳3衛	含裝潢