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台北市文山區羅斯福路5段196號

台北市文山區羅斯福路5段196號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・10 棟

近一年中位單價

55.2萬/坪

-11.0%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.7–71.2 萬/坪・2013/02～2026/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄15號
55.2萬/坪
2,288 萬
41.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/02
台北市文山區羅斯福路5段196號
64.5萬/坪
1,771 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/21
台北市文山區羅斯福路5段194號
60.8萬/坪
1,800 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
2023/10/20
台北市文山區羅斯福路5段198號
62.4萬/坪
1,780 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/29
台北市文山區羅斯福路5段192巷1號
71.2萬/坪
3,000 萬
42.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/25
台北市文山區羅斯福路5段196號
63.0萬/坪
1,728 萬
27.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2021/02/03
台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄1號
55.2萬/坪
1,730 萬
31.3 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2021/01/31
台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄15號
47.0萬/坪
1,950 萬
41.5 坪・3/5F・公寓・4房2廳2衛
2018/12/18
台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄1號
45.9萬/坪
1,438 萬
31.3 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2018/02/10
台北市文山區羅斯福路5段200號
47.3萬/坪
1,350 萬
28.5 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2017/03/07
台北市文山區羅斯福路5段198號
45.6萬/坪
1,300 萬
28.5 坪・3/5F・公寓・3房2廳3衛
含增建
2016/08/21
台北市文山區羅斯福路5段192巷1號
42.7萬/坪
1,800 萬
42.1 坪・3/5F・公寓・4房2廳2衛
2013/12/17
台北市文山區羅斯福路5段200號
52.6萬/坪
1,500 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2013/04/20
台北市文山區羅斯福路5段198號
50.1萬/坪
1,430 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2013/02/20
台北市文山區羅斯福路5段204號
48.0萬/坪
1,368 萬
28.5 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄15號	55.2	2,288	41.5	4/5F	公寓	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/02	台北市文山區羅斯福路5段196號	64.5	1,771	27.4	5/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/21	台北市文山區羅斯福路5段194號	60.8	1,800	29.6	5/5F	公寓	45年	3房1廳1衛	—
2023/10/20	台北市文山區羅斯福路5段198號	62.4	1,780	28.5	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/29	台北市文山區羅斯福路5段192巷1號	71.2	3,000	42.1	1/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	台北市文山區羅斯福路5段196號	63.0	1,728	27.4	3/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/02/03	台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄1號	55.2	1,730	31.3	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/31	台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄15號	47.0	1,950	41.5	3/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2018/12/18	台北市文山區羅斯福路5段192巷5弄1號	45.9	1,438	31.3	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2018/02/10	台北市文山區羅斯福路5段200號	47.3	1,350	28.5	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/07	台北市文山區羅斯福路5段198號	45.6	1,300	28.5	3/5F	公寓	—	3房2廳3衛	—	含增建
2016/08/21	台北市文山區羅斯福路5段192巷1號	42.7	1,800	42.1	3/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2013/12/17	台北市文山區羅斯福路5段200號	52.6	1,500	28.5	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/04/20	台北市文山區羅斯福路5段198號	50.1	1,430	28.5	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2013/02/20	台北市文山區羅斯福路5段204號	48.0	1,368	28.5	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/04/22	台北市文山區羅斯福路5段196號	63,000	2,261	27.9	1/5F	店面	—
2023/04/16	台北市文山區羅斯福路5段196號	25,000	912	27.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/05/01	台北市文山區羅斯福路5段196號	25,000	912	27.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/04/30	台北市文山區羅斯福路5段196號	25,700	936	27.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/08/10	台北市文山區羅斯福路5段196號	23,000	840	27.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/07/15	台北市文山區羅斯福路5段196號	19,000	691	27.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛