音樂花園
台北市松山區八德路2段437巷6弄16號・公寓・4 樓・屋齡 52 年・7 棟
別名：音樂花園社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 88.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.4–88.9 萬/坪・2012/10～2024/09・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/09/2388.9萬/坪3,335 萬37.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 50 年・4房2廳2衛
- 2018/08/1266.1萬/坪2,500 萬37.8 坪・3/4F・公寓・4房2廳2衛含增建
- 2017/02/2565.5萬/坪2,458 萬37.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛含增建
- 2016/04/0766.7萬/坪2,500 萬37.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2015/12/2380.0萬/坪3,000 萬37.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2015/10/0670.7萬/坪2,650 萬37.5 坪・4/4F・公寓・6房2廳3衛含增建
- 2012/12/3027.4萬/坪1,026 萬37.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2012/10/2678.5萬/坪3,300 萬37.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/23 | 台北市松山區八德路2段437巷10弄17號 | 88.9 | 3,335 | 37.5 | 2/4F | 公寓 | 50年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/12 | 台北市松山區八德路2段437巷10弄15號 | 66.1 | 2,500 | 37.8 | 3/4F | 公寓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/25 | 台北市松山區八德路2段437巷6弄10號 | 65.5 | 2,458 | 37.5 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/07 | 台北市松山區八德路2段437巷6弄12號 | 66.7 | 2,500 | 37.5 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/23 | 台北市松山區八德路2段437巷6弄16號 | 80.0 | 3,000 | 37.5 | 3/4F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/06 | 台北市松山區八德路2段437巷10弄17號 | 70.7 | 2,650 | 37.5 | 4/4F | 公寓 | — | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/30 | 台北市松山區八德路2段437巷6弄8號 | 27.4 | 1,026 | 37.5 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/26 | 台北市松山區八德路2段437巷6弄16號 | 78.5 | 3,300 | 37.5 | 3/4F | 公寓 | 38年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11/08 | 台北市松山區八德路2段437巷6弄16號 | 55,000 | 1,468 | 37.5 | 1/4F | 公寓 |