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都朋大樓

台北市松山區八德路3段164號・店面・12 樓・屋齡 37 年・8 棟

別名：都朋大樓管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 108.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.2–132.8 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/23
台北市松山區八德路3段164號
89.1萬/坪
2,600 萬
29.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/07/26
台北市松山區八德路3段164號
103.9萬/坪
1,219 萬
11.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/30
台北市松山區八德路3段164號
108.0萬/坪
1,455 萬
13.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2023/11/27
台北市松山區八德路3段164號
108.0萬/坪
1,566 萬
14.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2023/11/26
台北市松山區八德路3段164號
111.0萬/坪
1,565 萬
14.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2023/02/18
台北市松山區八德路3段164號
71.1萬/坪
2,728 萬
38.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/08/20
台北市松山區八德路3段164號
65.8萬/坪
2,768 萬
42.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳2衛
2022/04/24
台北市松山區八德路3段164號
132.8萬/坪
6,560 萬
49.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
2021/08/21
台北市松山區八德路3段164號
77.1萬/坪
2,250 萬
29.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/26
台北市松山區八德路3段164號
85.6萬/坪
810 萬
9.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2020/12/20
台北市松山區八德路3段164號
84.9萬/坪
840 萬
9.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/17
台北市松山區八德路3段164號
79.6萬/坪
800 萬
10.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/02/20
台北市松山區八德路3段164號
62.2萬/坪
2,605 萬
41.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/09/06
台北市松山區八德路3段164號
70.1萬/坪
1,600 萬
22.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2019/08/02
台北市松山區八德路3段164號
—萬/坪
300 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 30 年
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/23	台北市松山區八德路3段164號	89.1	2,600	29.2	4/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	台北市松山區八德路3段164號	103.9	1,219	11.7	8/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/30	台北市松山區八德路3段164號	108.0	1,455	13.5	3/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2023/11/27	台北市松山區八德路3段164號	108.0	1,566	14.5	3/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2023/11/26	台北市松山區八德路3段164號	111.0	1,565	14.1	3/12F	住宅大樓	34年	2房1廳1衛	—
2023/02/18	台北市松山區八德路3段164號	71.1	2,728	38.4	4/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/08/20	台北市松山區八德路3段164號	65.8	2,768	42.1	3/12F	住宅大樓	33年	1房2廳2衛	—
2022/04/24	台北市松山區八德路3段164號	132.8	6,560	49.4	1/12F	住宅大樓	33年	—	—
2021/08/21	台北市松山區八德路3段164號	77.1	2,250	29.2	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/26	台北市松山區八德路3段164號	85.6	810	9.5	10/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2020/12/20	台北市松山區八德路3段164號	84.9	840	9.9	7/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/17	台北市松山區八德路3段164號	79.6	800	10.1	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2020/02/20	台北市松山區八德路3段164號	62.2	2,605	41.9	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	台北市松山區八德路3段164號	70.1	1,600	22.8	6/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2019/08/02	台北市松山區八德路3段164號	—	300	0.0	—	其他	30年	—	坡道平面 300萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德路3段164號	2021/08/21	77.1	2024/11/23	89.1	3.3 年	+15.6%
八德路3段164號	2016/01/13	70.2	2024/07/26	103.9	8.5 年	+48.1%
八德路3段164號	2022/08/20	65.8	2023/11/27	108.0	1.3 年	+64.1%
八德路3段164號	2013/04/01	73.0	2016/08/17	72.0	3.4 年	-1.4%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/01	台北市松山區八德路3段164號	20,000	1,745	11.5	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/11/08	台北市松山區八德路3段164號	26,000	2,588	10.1	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/08/13	台北市松山區八德路3段164號	23,000	1,950	11.8	7/12F	套房	1房1廳1衛
2023/07/17	台北市松山區八德路3段164號	20,000	1,990	10.1	9/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2023/05/12	台北市松山區八德路3段164號	22,000	1,861	11.8	9/12F	套房	1房1廳1衛
2022/07/31	台北市松山區八德路3段164號	21,000	1,782	11.8	7/12F	套房	1房1廳1衛
2022/01/21	台北市松山區八德路3段164號	21,000	1,782	11.8	7/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/04/27	台北市松山區八德路3段168號	90,000	2,509	35.9	1/12F	店面	—
2020/03/05	台北市松山區八德路3段164號	42,000	1,094	38.4	2/12F	辦公商業大樓	1房1廳2衛
2019/04/12	台北市松山區八德路3段164號	15,000	1,435	10.5	9/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛