台北市 › 松山區

台北市松山區南京東路3段346號

台北市松山區南京東路3段346號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 48 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1884 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 61.1–187.4 萬/坪・2012/09～2024/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/09
台北市松山區南京東路3段346-9號
83.7萬/坪
1,788 萬
21.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 47 年
2023/06/20
台北市松山區南京東路3段346-2號
81.4萬/坪
2,666 萬
32.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房0廳0衛
2022/03/14
台北市松山區南京東路3段346號
81.2萬/坪
2,033 萬
25.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2022/02/21
台北市松山區南京東路3段346-5號
62.3萬/坪
6,600 萬
106.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
坡道平面 700萬
2021/11/21
台北市松山區南京東路3段346號
82.9萬/坪
2,400 萬
29.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房0廳0衛
2021/07/05
台北市松山區南京東路3段346號
79.6萬/坪
6,420 萬
80.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
2021/06/21
台北市松山區南京東路3段342號
187.4萬/坪
35,588 萬
189.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・12房1廳2衛
坡道平面 1,200萬
2021/01/01
台北市松山區南京東路3段346號
73.9萬/坪
1,850 萬
25.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳0衛
2020/08/26
台北市松山區南京東路3段346-1號
68.7萬/坪
1,810 萬
26.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳0衛
2020/08/26
台北市松山區南京東路3段346號
68.5萬/坪
2,200 萬
32.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳0衛
2017/11/19
台北市松山區南京東路3段346-2號
66.5萬/坪
7,750 萬
116.5 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 40 年・3房3廳0衛
含增建
2017/06/20
台北市松山區南京東路3段346-12號
70.1萬/坪
5,025 萬
71.7 坪・8/12F・住宅大樓
2017/04/05
台北市松山區南京東路3段346號
69.3萬/坪
5,592 萬
80.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 39 年・0房1廳0衛
2016/12/29
台北市松山區南京東路3段346-3號
67.3萬/坪
3,625 萬
53.9 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 39 年・4房1廳0衛
含增建
2016/09/01
台北市松山區南京東路3段346-10號
61.1萬/坪
1,735 萬
28.4 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 39 年・1房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/09	台北市松山區南京東路3段346-9號	83.7	1,788	21.4	9/12F	住宅大樓	47年	—	—
2023/06/20	台北市松山區南京東路3段346-2號	81.4	2,666	32.8	11/12F	住宅大樓	45年	3房0廳0衛	—
2022/03/14	台北市松山區南京東路3段346號	81.2	2,033	25.0	9/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2022/02/21	台北市松山區南京東路3段346-5號	62.3	6,600	106.0	12/12F	住宅大樓	44年	—	坡道平面 700萬
2021/11/21	台北市松山區南京東路3段346號	82.9	2,400	29.0	9/12F	住宅大樓	44年	2房0廳0衛	—
2021/07/05	台北市松山區南京東路3段346號	79.6	6,420	80.7	4/12F	住宅大樓	44年	—	—
2021/06/21	台北市松山區南京東路3段342號	187.4	35,588	189.9	1/12F	住宅大樓	43年	12房1廳2衛	坡道平面 1,200萬
2021/01/01	台北市松山區南京東路3段346號	73.9	1,850	25.0	10/12F	住宅大樓	43年	2房1廳0衛	—
2020/08/26	台北市松山區南京東路3段346-1號	68.7	1,810	26.4	8/12F	住宅大樓	43年	1房1廳0衛	—
2020/08/26	台北市松山區南京東路3段346號	68.5	2,200	32.1	8/12F	住宅大樓	43年	1房1廳0衛	—
2017/11/19	台北市松山區南京東路3段346-2號	66.5	7,750	116.5	4/12F	辦公商業大樓	40年	3房3廳0衛	—	含增建
2017/06/20	台北市松山區南京東路3段346-12號	70.1	5,025	71.7	8/12F	住宅大樓	—	—	—
2017/04/05	台北市松山區南京東路3段346號	69.3	5,592	80.7	4/12F	辦公商業大樓	39年	0房1廳0衛	—
2016/12/29	台北市松山區南京東路3段346-3號	67.3	3,625	53.9	4/12F	辦公商業大樓	39年	4房1廳0衛	—	含增建
2016/09/01	台北市松山區南京東路3段346-10號	61.1	1,735	28.4	12/12F	辦公商業大樓	39年	1房1廳0衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+0.6%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路3段346號	2017/04/05	69.3	2021/07/05	79.6	4.2 年	+14.8%
南京東路3段346-2號	2013/01/23	66.1	2017/11/19	66.5	4.8 年	+0.6%
南京東路3段346-12號	2014/05/10	69.7	2017/06/20	70.1	3.1 年	+0.5%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	台北市松山區南京東路3段346號	82,000	1,884	43.5	6/12F	辦公商業大樓	3房1廳2衛
2025/06/02	台北市松山區南京東路3段346號	98,000	1,676	58.5	11/12F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2024/05/20	台北市松山區南京東路3段346-1號	135,000	1,633	82.6	4/12F	辦公商業大樓	—
2023/10/11	台北市松山區南京東路3段346-3號	50,000	1,534	32.6	9/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2023/05/10	台北市松山區南京東路3段346號	55,000	1,712	32.1	9/12F	辦公商業大樓	3房1廳2衛
2022/05/04	台北市松山區南京東路3段346號	85,333	1,458	58.5	11/12F	辦公商業大樓	—
2022/04/29	台北市松山區南京東路3段364-3號	57,750	1,071	53.9	4/12F	辦公商業大樓	—
2021/10/26	台北市松山區南京東路3段346號	42,098	1,478	28.5	11/12F	辦公商業大樓	—
2021/05/06	台北市松山區南京東路3段346-3號	63,000	1,574	40.0	4/12F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2021/04/08	台北市松山區南京東路3段346-5號	35,000	1,488	23.5	9/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛