敦化普普大樓
台北市松山區敦化北路155巷15號・店面・6 樓・屋齡 31 年・6 棟
別名：敦化普普大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
134.1萬/坪
+49.7%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 110.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2420 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–167.6 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/18134.1萬/坪3,750 萬26.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛塔式車位 150萬
- 2025/06/0886.1萬/坪4,250 萬49.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/12/31167.6萬/坪4,500 萬26.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/09/2280.9萬/坪3,810 萬44.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2019/11/11122.0萬/坪4,068 萬33.3 坪・1/4F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2019/09/1320.2萬/坪2,800 萬138.9 坪・B1/6F・店面・屋齡 24 年・7房2廳2衛含增建
- 2019/04/2666.4萬/坪3,200 萬48.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳1衛
- 2018/05/2779.4萬/坪3,238 萬40.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2018/03/20—萬/坪220 萬7.2 坪・B2/6F・其他・屋齡 23 年升降機械 220萬
- 2016/03/03—萬/坪98 萬0.0 坪・B2/6F・其他・屋齡 21 年升降機械 98萬
- 2015/11/2566.2萬/坪2,700 萬40.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2015/01/2019.4萬/坪2,688 萬138.9 坪・B1/6F・店面・屋齡 20 年・0房1廳1衛
- 2014/05/2486.1萬/坪4,250 萬49.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳2衛
- 2012/06/3018.2萬/坪3,700 萬203.3 坪・B1/6F・華廈・屋齡 17 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 台北市松山區敦化北路155巷9-1號 | 134.1 | 3,750 | 26.8 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 0房0廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/06/08 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 86.1 | 4,250 | 49.4 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/12/31 | 台北市松山區敦化北路155巷11號 | 167.6 | 4,500 | 26.8 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 台北市松山區敦化北路155巷13號 | 80.9 | 3,810 | 44.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2019/11/11 | 台北市松山區敦化北路145巷49號 | 122.0 | 4,068 | 33.3 | 1/4F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/13 | 台北市松山區敦化北路155巷9號 | 20.2 | 2,800 | 138.9 | B1/6F | 店面 | 24年 | 7房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/26 | 台北市松山區敦化北路155巷13號 | 66.4 | 3,200 | 48.2 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/27 | 台北市松山區敦化北路155巷9號 | 79.4 | 3,238 | 40.8 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2018/03/20 | 台北市松山區敦化北路155巷13號 | — | 220 | 7.2 | B2/6F | 其他 | 23年 | — | 升降機械 220萬 | |
| 2016/03/03 | 台北市松山區敦化北路155巷13號 | — | 98 | 0.0 | B2/6F | 其他 | 21年 | — | 升降機械 98萬 | |
| 2015/11/25 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 66.2 | 2,700 | 40.8 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台北市松山區敦化北路155巷9號 | 19.4 | 2,688 | 138.9 | B1/6F | 店面 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/24 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 86.1 | 4,250 | 49.4 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/30 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 18.2 | 3,700 | 203.3 | B1/6F | 華廈 | 17年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化北路155巷15號 | 2025/06/08 | 86.1 | 11 年 | 0% | ||
| 敦化北路155巷13號 | 2024/09/22 | 80.9 | 5.4 年 | +21.9% | ||
| 敦化北路155巷9號 | 2019/09/13 | 20.2 | 4.6 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台北市松山區敦化北路155巷11號 | 65,000 | 2,420 | 26.8 | 1/6F | 店面 | ||
| 2023/06/02 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 57,000 | 1,154 | 49.4 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2021/03/18 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 55,000 | 1,478 | 37.2 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/12/06 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 45,000 | 1,210 | 37.2 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2015/02/07 | 台北市松山區敦化北路155巷15號 | 55,000 | 1,650 | 33.3 | 1/4F | 公寓 | ||
| 2012/10/01 | 台北市松山區敦化北路155巷9號 | 90,000 | 648 | 138.9 | B1/6F | 其他 | ||
| 2012/08/06 | 台北市松山區敦化北路155巷9號 | 77,778 | 559 | 138.9 | B1/6F | 華廈 |