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台北市萬華區康定路25巷2號

台北市萬華區康定路25巷2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 42 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2284 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 35.4–91.1 萬/坪・2013/03～2025/03・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/03/12
台北市萬華區康定路25巷2號
58.1萬/坪
1,980 萬
34.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/25
台北市萬華區康定路25巷2號
56.9萬/坪
1,330 萬
23.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/30
台北市萬華區康定路29號
91.1萬/坪
1,231 萬
13.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 37 年
2021/08/28
台北市萬華區康定路33號
90.0萬/坪
1,352 萬
15.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
2019/04/26
台北市萬華區康定路25巷2號
43.5萬/坪
1,200 萬
27.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/09/17
台北市萬華區康定路25巷2號
45.3萬/坪
1,250 萬
27.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/07/24
台北市萬華區康定路25巷2號
43.5萬/坪
1,200 萬
27.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
2018/01/10
台北市萬華區康定路25巷2號
49.3萬/坪
660 萬
13.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2016/03/23
台北市萬華區康定路25巷2號
45.4萬/坪
520 萬
11.5 坪・3/11F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2016/03/20
台北市萬華區康定路25巷2號
43.0萬/坪
620 萬
14.4 坪・3/11F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2013/03/22
台北市萬華區康定路25巷2號
35.4萬/坪
510 萬
14.4 坪・3/11F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2013/03/12
台北市萬華區康定路25巷2號
44.8萬/坪
600 萬
13.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	台北市萬華區康定路25巷2號	58.1	1,980	34.1	7/11F	住宅大樓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/25	台北市萬華區康定路25巷2號	56.9	1,330	23.4	10/11F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/30	台北市萬華區康定路29號	91.1	1,231	13.5	1/11F	住宅大樓	37年	—	—
2021/08/28	台北市萬華區康定路33號	90.0	1,352	15.0	1/11F	住宅大樓	37年	0房1廳1衛	—
2019/04/26	台北市萬華區康定路25巷2號	43.5	1,200	27.6	7/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2018/09/17	台北市萬華區康定路25巷2號	45.3	1,250	27.6	7/11F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2018/07/24	台北市萬華區康定路25巷2號	43.5	1,200	27.6	7/11F	住宅大樓	34年	2房1廳2衛	—
2018/01/10	台北市萬華區康定路25巷2號	49.3	660	13.4	5/11F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/03/23	台北市萬華區康定路25巷2號	45.4	520	11.5	3/11F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2016/03/20	台北市萬華區康定路25巷2號	43.0	620	14.4	3/11F	套房	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/03/22	台北市萬華區康定路25巷2號	35.4	510	14.4	3/11F	套房	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/03/12	台北市萬華區康定路25巷2號	44.8	600	13.4	5/11F	住宅大樓	28年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康定路25巷2號	2018/09/17	45.3	2019/04/26	43.5	0.6 年	-4%
康定路25巷2號	2013/03/12	44.8	2018/01/10	49.3	4.8 年	+10%
康定路25巷2號	2013/03/22	35.4	2016/03/20	43.0	3 年	+21.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台北市萬華區康定路29號	36,408	2,694	13.5	1/11F	店面	0房1廳1衛
2025/11/19	台北市萬華區康定路25巷2號	25,100	1,874	13.4	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/17	台北市萬華區康定路25巷2號	30,000	879	34.1	2/11F	辦公商業大樓	4房1廳1衛
2024/11/26	台北市萬華區康定路25巷2號	26,000	1,944	13.4	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/09	台北市萬華區康定路25巷2號	30,000	879	34.1	2/11F	辦公商業大樓	4房1廳1衛	含租約
2023/08/24	台北市萬華區康定路25巷2號	30,000	879	34.1	2/11F	住宅大樓	4房1廳1衛
2021/03/22	台北市萬華區康定路29號	32,000	2,370	13.5	1/11F	店面	—
2013/10/15	台北市萬華區康定路25巷2號	20,000	1,494	13.4	5/11F	套房	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台北市萬華區康定路25巷2號

住宅大樓・11樓・1984 完工・16 筆

台北市萬華區康定路25巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆

租賃紀錄最近 8 筆