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康莊大廈

台北市萬華區康定路47號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・4 棟

別名：康莊大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.1–57.9 萬/坪・2012/12～2023/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/30
台北市萬華區康定路47號
32.1萬/坪
1,000 萬
31.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2022/10/01
台北市萬華區康定路47號
57.9萬/坪
690 萬
11.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建
2021/05/18
台北市萬華區康定路47號
34.4萬/坪
1,881 萬
54.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械 300萬含增建
2020/12/12
台北市萬華區康定路47號
55.5萬/坪
910 萬
16.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/02
台北市萬華區康定路47號
56.0萬/坪
1,280 萬
22.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/05
台北市萬華區康定路47號
42.2萬/坪
1,700 萬
40.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/17
台北市萬華區康定路47號
44.5萬/坪
1,548 萬
34.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房2廳2衛
含增建
2017/09/12
台北市萬華區康定路47號
49.3萬/坪
808 萬
16.4 坪・11/13F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2017/06/25
台北市萬華區康定路47號
49.7萬/坪
1,320 萬
26.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2016/06/30
台北市萬華區康定路47號
33.6萬/坪
925 萬
27.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/09/15
台北市萬華區康定路47號
54.2萬/坪
1,238 萬
22.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2015/08/24
台北市萬華區康定路47號
44.1萬/坪
1,460 萬
33.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/11
台北市萬華區康定路47號
53.8萬/坪
1,740 萬
32.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2012/12/15
台北市萬華區康定路47號
50.3萬/坪
1,150 萬
22.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/30	台北市萬華區康定路47號	32.1	1,000	31.1	4/13F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/10/01	台北市萬華區康定路47號	57.9	690	11.9	5/13F	住宅大樓	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/05/18	台北市萬華區康定路47號	34.4	1,881	54.7	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械 300萬	含增建
2020/12/12	台北市萬華區康定路47號	55.5	910	16.4	11/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/02	台北市萬華區康定路47號	56.0	1,280	22.8	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/05	台北市萬華區康定路47號	42.2	1,700	40.3	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/17	台北市萬華區康定路47號	44.5	1,548	34.8	8/13F	住宅大樓	23年	5房2廳2衛	—	含增建
2017/09/12	台北市萬華區康定路47號	49.3	808	16.4	11/13F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/06/25	台北市萬華區康定路47號	49.7	1,320	26.6	11/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/06/30	台北市萬華區康定路47號	33.6	925	27.6	13/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/09/15	台北市萬華區康定路47號	54.2	1,238	22.8	10/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/08/24	台北市萬華區康定路47號	44.1	1,460	33.1	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/11	台北市萬華區康定路47號	53.8	1,740	32.4	11/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/12/15	台北市萬華區康定路47號	50.3	1,150	22.8	10/13F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康定路47號	2017/09/12	49.3	2020/12/12	55.5	3.2 年	+12.6%
康定路47號	2015/09/15	54.2	2020/12/02	56.0	5.2 年	+3.4%
康定路47號	2012/12/15	50.3	2015/09/15	54.2	2.7 年	+7.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/17	台北市萬華區康定路49號	26,000	1,339	19.4	1/13F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2022/11/11	台北市萬華區康定路43號	110,000	1,445	76.1	2/13F	辦公商業大樓	—
2020/01/16	台北市萬華區康定路43號	110,000	936	117.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/11	台北市萬華區康定路43號	110,000	936	117.8	1/13F	辦公商業大樓	—

各棟 4 棟

台北市萬華區康定路47號

住宅大樓・13樓・1995 完工・15 筆

台北市萬華區康定路49-1號

其他・13樓・1995 完工・4 筆

台北市萬華區康定路43號

辦公商業大樓・13樓・1995 完工・3 筆

台北市萬華區康定路49號

店面・13樓・1995 完工・1 筆

康莊大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆