近一年中位單價
76.6萬/坪
+18.6%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1643 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 19.6–165.6 萬/坪・2012/08～2025/12・共 100 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1976.6萬/坪401 萬5.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 51 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/0146.5萬/坪400 萬8.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 51 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1961.4萬/坪442 萬7.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 51 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0660.4萬/坪463 萬7.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 50 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2252.2萬/坪400 萬7.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 50 年
- 2024/07/0359.1萬/坪780 萬13.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 50 年
- 2024/07/0357.8萬/坪696 萬12.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 50 年
- 2024/04/1258.1萬/坪400 萬6.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 50 年
- 2024/04/1258.1萬/坪400 萬6.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 50 年・0房0廳1衛
- 2023/10/2756.6萬/坪1,100 萬19.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 49 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/2158.7萬/坪410 萬7.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 49 年
- 2023/07/2158.7萬/坪410 萬7.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 49 年
- 2023/05/2251.0萬/坪620 萬12.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 49 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1957.1萬/坪800 萬14.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 49 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/05/0241.1萬/坪800 萬19.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 49 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 76.6 | 401 | 5.2 | 7/9F | 華廈 | 51年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/01 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 46.5 | 400 | 8.6 | 6/9F | 華廈 | 51年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/19 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 61.4 | 442 | 7.2 | 6/9F | 華廈 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 60.4 | 463 | 7.7 | 9/9F | 華廈 | 50年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 52.2 | 400 | 7.7 | 9/9F | 華廈 | 50年 | — | — | |
| 2024/07/03 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 59.1 | 780 | 13.2 | 5/9F | 華廈 | 50年 | — | — | |
| 2024/07/03 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 57.8 | 696 | 12.0 | 5/9F | 華廈 | 50年 | — | — | |
| 2024/04/12 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 58.1 | 400 | 6.9 | 5/9F | 華廈 | 50年 | — | — | |
| 2024/04/12 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 58.1 | 400 | 6.9 | 5/9F | 華廈 | 50年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 56.6 | 1,100 | 19.4 | 9/9F | 華廈 | 49年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/21 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 58.7 | 410 | 7.0 | 6/9F | 華廈 | 49年 | — | — | |
| 2023/07/21 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 58.7 | 410 | 7.0 | 6/9F | 華廈 | 49年 | — | — | |
| 2023/05/22 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 51.0 | 620 | 12.2 | 7/9F | 華廈 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/19 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 57.1 | 800 | 14.0 | 6/9F | 華廈 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 41.1 | 800 | 19.4 | 9/9F | 華廈 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
9%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武昌街2段124-2號 | 2025/12/19 | 76.6 | 3.2 年 | +48.5% | ||
| 武昌街2段124-2號 | 2024/07/03 | 59.1 | 11.8 年 | +71.4% | ||
| 武昌街2段124-2號 | 2023/07/21 | 58.7 | 5.4 年 | +115.8% | ||
| 武昌街2段124-2號 | 2023/05/22 | 51.0 | 8.7 年 | -4.6% | ||
| 武昌街2段124-2號 | 2023/05/19 | 57.1 | 9 年 | +33.3% | ||
| 武昌街2段124-2號 | 2023/05/02 | 41.1 | 2.2 年 | -22.3% | ||
| 武昌街2段124-2號 | 2023/05/02 | 56.9 | 2.4 年 | +12.7% | ||
| 武昌街2段124-2號 | 2021/12/01 | 53.0 | 2.2 年 | +39.8% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 12,000 | 1,845 | 6.5 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/04 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 16,000 | 1,590 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 13,500 | 1,851 | 7.3 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/22 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 15,000 | 1,640 | 9.2 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 13,000 | 1,970 | 6.6 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/15 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 13,000 | 1,891 | 6.9 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 14,000 | 1,167 | 12.0 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/12 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 13,500 | 1,646 | 8.2 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/10/27 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 13,000 | 1,623 | 8.0 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/16 | 台北市萬華區武昌街2段124-2號 | 8,500 | 1,233 | 6.9 | 6/9F | 華廈 | 續租 |
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