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岳泰豐鼎

台北市萬華區漢口街2段88號・住宅大樓・23 樓・屋齡 3 年・2 棟・別名：岳泰豐鼎管理委員會

近一年中位單價

88.1萬/坪

+31.1%vs 萬華區n=5

一年漲跌

+3.4%

近三年中位 85.0 萬/坪

近一年成交

5筆

-46.2%vs 前一年近半年 +150%

租金報酬率

1.44%

月租 1055 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 61.2–94.1 萬/坪・2018/02～2026/02・共 141 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢口街2段88號	2018/07/19	63.0	2026/02/11	81.2	7.6 年	+29%
漢口街2段88號	2023/11/16	74.8	2025/12/14	85.1	2.1 年	+13.7%
漢口街2段88號	2018/04/28	63.5	2024/05/12	85.2	6 年	+34.1%
漢口街2段88號	2022/07/28	67.6	2024/05/07	75.2	1.8 年	+11.2%
漢口街2段88號	2022/07/28	69.7	2024/01/04	77.5	1.4 年	+11.2%
漢口街2段88號	2018/06/24	62.5	2023/12/07	64.2	5.5 年	+2.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	台北市萬華區漢口街2段88號	81.2	1,831	19.5	7/23F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2026/01/26	台北市萬華區漢口街2段88號	94.1	1,867	19.8	15/23F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/12/26	台北市萬華區漢口街2段88號	92.9	2,540	27.3	15/23F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2025/12/14	台北市萬華區漢口街2段88號	85.1	1,620	19.0	11/23F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/11/27	台北市萬華區漢口街2段88號	88.1	2,820	28.1	15/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 345萬
2025/08/20	台北市萬華區漢口街2段88號	78.8	1,763	19.8	7/23F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道機械 200萬
2025/08/14	台北市萬華區漢口街2段88號	92.8	3,030	28.6	15/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 375萬
2024/08/16	台北市萬華區漢口街2段88號	70.8	2,265	28.6	12/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/06/13	台北市萬華區漢口街2段88號	89.5	2,747	28.5	20/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2024/06/01	台北市萬華區漢口街2段88號	79.2	3,664	41.8	4/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/05/18	台北市萬華區漢口街2段88號	85.0	1,727	20.3	10/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2024/05/12	台北市萬華區漢口街2段88號	85.2	2,438	28.6	10/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/10	台北市萬華區漢口街2段88號	88.5	2,520	28.5	18/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/09	台北市萬華區漢口街2段88號	84.0	2,775	28.6	7/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/09	台北市萬華區漢口街2段88號	88.5	1,756	19.8	16/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2024/05/07	台北市萬華區漢口街2段88號	75.2	2,250	27.8	13/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道機械 160萬
2024/04/18	台北市萬華區漢口街2段88號	79.5	3,688	41.8	5/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/04/13	台北市萬華區漢口街2段88號	89.1	2,910	28.6	16/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 360萬
2024/04/11	台北市萬華區漢口街2段88號	87.4	2,875	28.6	11/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 375萬
2024/04/04	台北市萬華區漢口街2段88號	86.7	3,380	34.9	12/23F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 355萬
2024/01/22	台北市萬華區漢口街2段88號	61.7	1,140	18.5	12/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/01/04	台北市萬華區漢口街2段88號	77.5	3,090	36.1	11/23F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 290萬
2023/12/07	台北市萬華區漢口街2段88號	64.2	1,560	20.3	9/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2023/11/23	台北市萬華區漢口街2段88號	64.9	2,138	28.6	13/23F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/11/16	台北市萬華區漢口街2段88號	74.8	1,425	19.0	11/23F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/06	台北市萬華區漢口街2段88號	69.3	2,550	34.9	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/05/06	台北市萬華區漢口街2段88號	72.4	3,300	41.8	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 271萬	預售分件
2023/04/25	台北市萬華區漢口街2段88號	70.8	2,449	33.2	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2023/03/12	台北市萬華區漢口街2段88號	68.7	2,407	33.2	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/03/03	台北市萬華區漢口街2段88號	72.0	1,558	19.8	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/02/05	台北市萬華區漢口街2段88號	72.0	1,558	19.8	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/02/03	台北市萬華區漢口街2段88號	71.9	1,530	19.5	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/01/11	台北市萬華區漢口街2段88號	71.3	1,548	20.3	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2023/01/02	台北市萬華區漢口街2段88號	69.6	1,380	19.8	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/12/31	台北市萬華區漢口街2段88號	69.7	1,517	20.3	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/12/29	台北市萬華區漢口街2段88號	69.6	1,380	19.8	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/12/01	台北市萬華區漢口街2段88號	72.2	1,545	19.6	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2022/11/28	台北市萬華區漢口街2段88號	72.3	1,408	19.5	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/27	台北市萬華區漢口街2段88號	72.9	2,646	34.9	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/11/27	台北市萬華區漢口街2段88號	74.5	1,560	19.6	6/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/11/16	台北市萬華區漢口街2段88號	63.2	2,065	28.5	17/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件
2022/11/12	台北市萬華區漢口街2段88號	70.1	1,391	19.8	6/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/05	台北市萬華區漢口街2段88號	72.2	2,520	34.9	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2022/09/04	台北市萬華區漢口街2段88號	72.6	2,406	33.2	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2022/08/27	台北市萬華區漢口街2段88號	69.9	2,170	27.4	12/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 251萬	預售分件
2022/07/28	台北市萬華區漢口街2段88號	70.3	1,470	19.5	6/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/07/28	台北市萬華區漢口街2段88號	67.6	1,980	27.8	13/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2022/07/28	台北市萬華區漢口街2段88號	62.8	2,900	41.8	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 271萬	預售分件
2022/07/28	台北市萬華區漢口街2段88號	69.7	2,768	36.1	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/07/27	台北市萬華區漢口街2段88號	68.3	2,428	32.0	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/06/05	台北市萬華區漢口街2段88號	73.9	2,810	34.9	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/05/26	台北市萬華區漢口街2段88號	76.0	2,763	32.8	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2022/05/23	台北市萬華區漢口街2段88號	76.5	1,500	19.6	9/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/21	台北市萬華區漢口街2段88號	76.4	1,488	19.5	9/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/08/28	台北市萬華區漢口街2段88號	61.2	1,200	19.6	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/07/20	台北市萬華區漢口街2段88號	66.4	1,860	28.0	12/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2018/07/19	台北市萬華區漢口街2段88號	63.0	1,456	19.5	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2018/07/19	台北市萬華區漢口街2段88號	64.1	1,356	19.6	7/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2018/07/12	台北市萬華區漢口街2段88號	62.4	1,440	19.5	13/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2018/07/06	台北市萬華區漢口街2段88號	63.0	1,280	20.3	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/06/28	台北市萬華區漢口街2段88號	62.7	1,330	19.6	12/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2018/06/27	台北市萬華區漢口街2段88號	63.2	1,330	19.5	12/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2018/06/24	台北市萬華區漢口街2段88號	62.5	1,370	20.3	9/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件
2018/06/19	台北市萬華區漢口街2段88號	65.2	1,554	19.8	22/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2018/06/15	台北市萬華區漢口街2段88號	64.9	1,846	28.5	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/14	台北市萬華區漢口街2段88號	66.3	2,600	35.7	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2018/06/08	台北市萬華區漢口街2段88號	63.4	1,288	20.3	9/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/06/08	台北市萬華區漢口街2段88號	63.2	1,300	19.5	11/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2018/06/08	台北市萬華區漢口街2段88號	62.7	1,300	19.6	11/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2018/06/03	台北市萬華區漢口街2段88號	62.4	1,346	19.5	10/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2018/06/03	台北市萬華區漢口街2段88號	62.3	1,221	19.6	10/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/31	台北市萬華區漢口街2段88號	64.6	1,848	28.6	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/30	台北市萬華區漢口街2段88號	62.9	1,277	20.3	10/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/28	台北市萬華區漢口街2段88號	65.8	2,121	32.2	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/27	台北市萬華區漢口街2段88號	63.3	1,240	19.6	13/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/25	台北市萬華區漢口街2段88號	69.8	1,225	17.6	23/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/25	台北市萬華區漢口街2段88號	68.9	1,850	22.9	22/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件
2018/05/23	台北市萬華區漢口街2段88號	65.0	1,290	19.8	17/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/19	台北市萬華區漢口街2段88號	61.3	1,245	20.3	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/17	台北市萬華區漢口街2段88號	61.4	1,135	18.5	4/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/13	台北市萬華區漢口街2段88號	65.7	1,418	19.6	16/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2018/05/13	台北市萬華區漢口街2段88號	65.3	1,860	28.5	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/11	台北市萬華區漢口街2段88號	61.7	1,140	18.5	6/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/08	台北市萬華區漢口街2段88號	63.0	1,250	19.8	9/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/07	台北市萬華區漢口街2段88號	62.5	1,285	18.5	5/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2018/05/01	台北市萬華區漢口街2段88號	63.8	1,266	19.8	14/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/01	台北市萬華區漢口街2段88號	65.5	1,300	19.8	20/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/01	台北市萬華區漢口街2段88號	66.2	1,314	19.8	22/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/29	台北市萬華區漢口街2段88號	63.8	1,265	19.8	10/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/29	台北市萬華區漢口街2段88號	63.8	1,265	19.8	10/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/28	台北市萬華區漢口街2段88號	63.5	1,818	28.6	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/04/25	台北市萬華區漢口街2段88號	63.4	1,805	27.4	16/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2018/04/21	台北市萬華區漢口街2段88號	62.8	1,246	19.8	11/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/21	台北市萬華區漢口街2段88號	62.8	1,246	19.8	11/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/21	台北市萬華區漢口街2段88號	64.5	1,279	19.8	12/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/21	台北市萬華區漢口街2段88號	64.5	1,280	19.8	17/23F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/19	台北市萬華區漢口街2段88號	65.5	2,113	28.6	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2018/04/17	台北市萬華區漢口街2段88號	68.2	2,364	30.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2018/04/17	台北市萬華區漢口街2段88號	67.2	1,818	27.1	21/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	2	34.9	6/23F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	續租
2026/04/16	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	28.6	3/23F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/07	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	2	19.8	3/23F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	—
2026/01/20	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	2	19.8	3/23F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—
2025/11/07	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	4	33.2	5/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	續租
2025/08/15	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	2	34.9	6/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	續租
2025/07/19	台北市萬華區漢口街2段88號	0.2	3	18.5	6/23F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—
2025/05/22	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	4	34.9	9/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/04/10	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	28.6	3/23F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	續租
2025/04/08	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	19.8	3/23F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—	續租
2025/03/18	台北市萬華區漢口街2段88號	0.2	3	18.5	4/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/03/17	台北市萬華區漢口街2段88號	0.2	5	27.4	21/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/12/20	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	19.8	3/23F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2024/12/09	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	4	33.2	5/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/08/22	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	2	34.9	6/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/07/26	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	43.8	6/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/07/05	台北市萬華區漢口街2段90巷3號	0.2	6	25.2	1/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2024/06/13	台北市萬華區漢口街2段88號	0.2	3	18.5	6/23F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2024/05/30	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	4	33.2	5/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/25	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	19.8	3/23F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2024/04/24	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	28.6	3/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2024/04/24	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	3	19.8	3/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2024/04/22	台北市萬華區漢口街2段88號	0.1	4	34.9	9/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/02	台北市萬華區漢口街2段88號	0.2	5	27.4	21/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—

各棟

台北市萬華區漢口街2段88號

住宅大樓・23樓・2023 完工・200 筆

台北市萬華區漢口街2段90巷3號

住宅大樓・23樓・2023 完工・1 筆