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宏普西寓

台北市萬華區漢口街2段51號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・2 棟・別名:宏普西寓管理委員會
近一年中位單價
78.6萬/坪
+17.1%vs 萬華區n=4,樣本少
一年漲跌
+14.9%
近三年中位 75.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-55.6%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.06%
月租 1352 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 41.4–155.5 萬/坪・2012/07~2026/07・共 135 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對(近三年 15 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
漢口街2段51號2019/06/1164.92026/01/2781.96.6 年+26.3%
漢口街2段51號2018/09/0852.72025/09/2783.57.1 年+58.5%
漢口街2段51號2012/08/1343.02025/05/0283.512.7 年+94%
漢口街2段51號2024/03/2880.82024/11/2772.00.7 年-10.8%
漢口街2段51號2021/05/1861.42024/06/0785.23.1 年+38.9%
漢口街2段51號2012/09/2555.02024/05/3083.611.7 年+52.1%
漢口街2段51號2022/03/1553.62024/05/0655.42.1 年+3.3%
漢口街2段51號2013/03/0464.32024/04/1479.911.1 年+24.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/01台北市萬華區漢口街2段51號75.02,07225.510/15F住宅大樓14年2房2廳1衛其他 160萬
2026/07/01台北市萬華區漢口街2段51號75.31,00013.310/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2026/01/27台北市萬華區漢口街2段51號81.91,10513.56/15F住宅大樓14年0房1廳1衛—含增建
2025/09/27台北市萬華區漢口街2段51號83.52,47027.46/15F住宅大樓13年2房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
2025/05/29台北市萬華區漢口街2段51號80.61,08813.54/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2025/05/02台北市萬華區漢口街2段51號83.51,30015.64/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2024/11/27台北市萬華區漢口街2段51號72.01,47814.96/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2024/06/07台北市萬華區漢口街2段51號85.21,25014.76/15F住宅大樓12年1房0廳1衛—含增建
2024/05/30台北市萬華區漢口街2段51號83.61,11013.35/15F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2024/05/14台北市萬華區漢口街2段51號72.01,67821.19/15F住宅大樓12年1房0廳1衛塔式車位 160萬含增建
2024/05/06台北市萬華區漢口街2段51號55.41,13614.911/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2024/04/14台北市萬華區漢口街2段51號79.91,18014.89/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2024/04/08台北市萬華區漢口街2段51號66.91,36814.810/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2024/04/07台北市萬華區漢口街2段51號67.81,43021.16/15F住宅大樓12年1房0廳1衛—含增建
2024/04/05台北市萬華區漢口街2段51號59.11,24521.17/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2024/03/28台北市萬華區漢口街2段51號80.81,38214.96/15F住宅大樓12年0房0廳0衛塔式車位 180萬含增建
2024/03/26台北市萬華區漢口街2段51號73.61,20014.72/15F住宅大樓12年1房1廳1衛其他 120萬含增建
2024/03/18台北市萬華區漢口街2段51號76.41,31015.62/15F住宅大樓12年1房1廳1衛其他 120萬含增建
2024/03/10台北市萬華區漢口街2段51號76.22,26027.48/15F住宅大樓12年2房1廳1衛塔式車位 170萬含增建
2024/03/02台北市萬華區漢口街2段51號77.11,04013.511/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2024/03/02台北市萬華區漢口街2段51號76.41,13613.32/15F住宅大樓12年1房1廳1衛其他 120萬
2024/02/21台北市萬華區漢口街2段51號71.01,67721.115/15F住宅大樓12年1房1廳1衛其他 180萬含增建
2024/01/26台北市萬華區漢口街2段51號68.993013.55/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2024/01/12台北市萬華區漢口街2段51號74.51,10014.83/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2023/06/11台北市萬華區漢口街2段51號62.61,46021.113/15F住宅大樓11年0房0廳0衛塔式車位 140萬含增建
2023/05/02台北市萬華區漢口街2段51號62.61,20019.211/15F住宅大樓11年1房0廳1衛—
2023/04/09台北市萬華區漢口街2段51號64.91,26017.113/15F住宅大樓11年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2023/02/18台北市萬華區漢口街2段51號74.999513.36/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2022/07/23台北市萬華區漢口街2段51號62.92,08027.49/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含增建
2022/07/20台北市萬華區漢口街2段51號71.21,95027.411/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2022/07/14台北市萬華區漢口街2段51號62.02,05033.114/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/06/11台北市萬華區漢口街2段51號65.788613.56/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2022/04/13台北市萬華區漢口街2段51號68.51,01814.95/15F住宅大樓10年0房1廳1衛—含增建
2022/03/31台北市萬華區漢口街2段51號67.31,00014.99/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2022/03/15台北市萬華區漢口街2段51號53.61,10014.911/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2022/02/08台北市萬華區漢口街2段51號69.41,76825.59/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/12/10台北市萬華區漢口街2段51號71.494813.34/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2021/12/08台北市萬華區漢口街2段51號69.31,03014.98/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2021/09/24台北市萬華區漢口街2段51號67.01,71025.512/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/09/01台北市萬華區漢口街2段51號68.41,06515.610/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—含增建
2021/05/18台北市萬華區漢口街2段51號61.490014.76/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2021/04/01台北市萬華區漢口街2段51號58.41,23021.17/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2021/01/23台北市萬華區漢口街2段51號65.797014.88/15F住宅大樓9年1房0廳1衛—含增建
2020/11/17台北市萬華區漢口街2段51號58.41,23021.14/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—含增建
2020/05/23台北市萬華區漢口街2段51號57.01,52521.13/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2020/03/19台北市萬華區漢口街2段51號61.796015.69/15F套房8年1房1廳1衛—含增建
2020/01/10台北市萬華區漢口街2段51號58.82,15036.612/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/12/05台北市萬華區漢口街2段51號60.088014.710/15F套房8年1房1廳1衛—
2019/11/18台北市萬華區漢口街2段51號67.31,00014.99/15F套房8年1房1廳1衛—
2019/08/28台北市萬華區漢口街2段51號65.787213.37/15F套房7年1房1廳1衛—
2019/06/28台北市萬華區漢口街2段51號65.288013.512/15F套房7年1房1廳1衛—含增建
2019/06/11台北市萬華區漢口街2段51號64.987513.56/15F套房7年1房1廳1衛—
2019/06/03台北市萬華區漢口街2段51號64.695514.812/15F住宅大樓7年1房1廳0衛—含增建
2019/06/01台北市萬華區漢口街2段51號72.01,07014.914/15F套房7年1房1廳1衛—含增建
2019/02/18台北市萬華區漢口街2段51號61.81,72525.55/15F住宅大樓7年2房1廳1衛塔式車位 150萬
2018/10/24台北市萬華區漢口街2段51號59.41,77527.47/15F住宅大樓6年2房1廳1衛升降機械 145萬
2018/09/08台北市萬華區漢口街2段51號52.71,74327.46/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含增建
2018/08/05台北市萬華區漢口街2段51號63.085013.53/15F套房6年1房1廳1衛—含增建
2018/07/27台北市萬華區漢口街2段51號65.61,80027.413/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2016/06/15台北市萬華區漢口街2段49號155.54,80019.61/15F店面4年0房0廳0衛—
2016/06/15台北市萬華區漢口街2段51號69.01,01214.72/15F套房4年1房1廳1衛—
2016/06/15台北市萬華區漢口街2段51號145.64,00016.21/15F店面4年0房0廳0衛—
2016/06/15台北市萬華區漢口街2段51號68.991513.32/15F套房4年1房1廳1衛—
2016/06/15台北市萬華區漢口街2段51號60.01,27315.62/15F套房4年1房1廳1衛—
2016/06/01台北市萬華區漢口街2段51號63.085013.53/15F套房4年1房0廳1衛—含增建
2015/12/15台北市萬華區漢口街2段51號47.898014.911/15F套房4年1房1廳1衛—
2015/11/30台北市萬華區漢口街2段51號68.21,00014.710/15F套房4年1房1廳1衛—
2015/11/05台北市萬華區漢口街2段51號59.480013.514/15F套房3年1房1廳1衛—
2015/11/05台北市萬華區漢口街2段51號59.480013.514/15F套房3年1房1廳1衛—
2015/09/12台北市萬華區漢口街2段51號64.695514.88/15F套房3年1房1廳1衛—
2015/07/18台北市萬華區漢口街2段49號—1350.0—其他—0房0廳0衛升降機械 135萬
2015/05/08台北市萬華區漢口街2段51號65.51,38021.14/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2015/04/30台北市萬華區漢口街2段51號69.01,02014.812/15F套房3年1房1廳1衛—含增建
2015/04/27台北市萬華區漢口街2段51號51.71,05014.75/15F套房3年1房1廳1衛—
2015/04/15台北市萬華區漢口街2段51號68.71,07015.65/15F套房3年1房1廳1衛—
2015/04/09台北市萬華區漢口街2段51號73.097013.36/15F套房3年1房1廳1衛—
2015/02/24台北市萬華區漢口街2段51號71.997013.513/15F套房3年0房0廳0衛—
2015/02/24台北市萬華區漢口街2段51號71.997013.513/15F套房3年0房0廳0衛—
2015/02/12台北市萬華區漢口街2段51號75.81,12014.811/15F套房3年1房1廳1衛—
2015/01/14台北市萬華區漢口街2段51號64.085013.3—套房3年1房0廳1衛—
2014/12/27台北市萬華區漢口街2段51號70.495013.512/15F套房3年1房1廳1衛—
2014/12/04台北市萬華區漢口街2段49號150.88,80035.81/15F辦公商業大樓3年0房0廳0衛—
2014/12/04台北市萬華區漢口街2段51號69.01,01214.72/15F辦公商業大樓3年0房0廳0衛—
2014/12/04台北市萬華區漢口街2段51號60.01,27315.62/15F辦公商業大樓3年0房0廳0衛—
2014/12/04台北市萬華區漢口街2段51號68.991513.32/15F辦公商業大樓3年0房0廳0衛—
2014/11/30台北市萬華區漢口街2段51號69.91,03314.87/15F套房3年1房1廳1衛—含增建
2014/11/19台北市萬華區漢口街2段51號67.82,10925.56/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含增建
2014/11/06台北市萬華區漢口街2段51號71.595013.39/15F套房2年1房1廳1衛—
2014/10/25台北市萬華區漢口街2段51號68.61,02014.98/15F套房2年1房1廳1衛—
2014/10/15台北市萬華區漢口街2段51號73.11,08014.811/15F套房2年0房0廳0衛—
2014/08/15台北市萬華區漢口街2段51號68.01,01014.913/15F套房2年1房1廳1衛—
2014/08/15台北市萬華區漢口街2段51號67.91,86327.413/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2014/08/04台北市萬華區漢口街2段51號64.186513.56/15F套房2年1房0廳1衛—
2013/10/21台北市萬華區漢口街2段51號73.097013.39/15F套房1年1房0廳1衛—含增建
2013/10/15台北市萬華區漢口街2段51號60.82,01027.44/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建
2013/09/24台北市萬華區漢口街2段51號74.51,16015.63/15F套房1年1房0廳1衛—含增建
2013/09/05台北市萬華區漢口街2段51號67.491013.56/15F套房1年1房0廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/06台北市萬華區漢口街2段51號0.1214.83/15F住宅大樓14年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/24台北市萬華區漢口街2段51號0.2215.69/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2025/11/11台北市萬華區漢口街2段51號0.1321.17/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2025/10/01台北市萬華區漢口街2段51號0.1215.63/15F住宅大樓13年1房0廳1衛—續租
2025/08/25台北市萬華區漢口街2段51號0.2314.814/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/04台北市萬華區漢口街2段51號0.1221.113/15F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2024/10/22台北市萬華區漢口街2段51號0.1215.63/15F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2024/09/12台北市萬華區漢口街2段51號0.1226.713/15F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2023/10/26台北市萬華區漢口街2段51號0.1215.63/15F住宅大樓11年1房0廳1衛—
2023/09/15台北市萬華區漢口街2段51號0.1221.113/15F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2023/08/10台北市萬華區漢口街2段51號0.2314.814/15F住宅大樓11年0房1廳1衛—
2023/06/21台北市萬華區漢口街2段51號0.2314.814/15F住宅大樓11年0房1廳1衛—
2023/01/17台北市萬華區漢口街2段51號0.229.43/15F套房11年1房1廳1衛—含管理費
2021/11/16台北市萬華區漢口街2段51號0.2314.814/15F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2020/12/30台北市萬華區漢口街2段51號0.1325.49/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2020/10/12台北市萬華區漢口街2段51號0.2314.814/15F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2019/09/16台北市萬華區漢口街2段51號0.1325.49/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2019/08/23台北市萬華區漢口街2段51號0.2313.511/15F套房7年1房1廳1衛—
2018/10/09台北市萬華區漢口街2段51號0.1325.49/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/07/06台北市萬華區漢口街2段51號0.2313.511/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2016/07/27台北市萬華區漢口街2段51號0.1325.59/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/03/12台北市萬華區漢口街2段51號0.1325.49/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2015/03/09台北市萬華區漢口街2段51號0.2313.511/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2013/06/28台北市萬華區漢口街2段49號0.51835.71/15F店面1年0房0廳0衛—

各棟