台北市萬華區漢口街2段73號
台北市萬華區漢口街2段73號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
85.7萬/坪
+27.9%vs 萬華區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 74.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1785 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 31.1–88.6 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 共 84 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/2388.6萬/坪635 萬7.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2026/01/3085.7萬/坪1,200 萬14.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/12/2375.1萬/坪500 萬6.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2025/06/2774.0萬/坪1,050 萬14.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/06/1661.9萬/坪520 萬8.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2675.1萬/坪1,030 萬13.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/1256.4萬/坪650 萬11.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2141.7萬/坪480 萬11.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2141.7萬/坪480 萬11.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2355.4萬/坪466 萬8.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/02/1754.5萬/坪628 萬11.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/0854.8萬/坪777 萬14.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/01/1456.1萬/坪385 萬6.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/06/1857.7萬/坪730 萬12.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0946.8萬/坪650 萬13.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 88.6 | 635 | 7.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2026/01/30 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 85.7 | 1,200 | 14.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/23 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 75.1 | 500 | 6.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2025/06/27 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 74.0 | 1,050 | 14.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 61.9 | 520 | 8.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 75.1 | 1,030 | 13.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 56.4 | 650 | 11.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 41.7 | 480 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 41.7 | 480 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 55.4 | 466 | 8.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 54.5 | 628 | 11.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/08 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 54.8 | 777 | 14.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/14 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 56.1 | 385 | 6.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 57.7 | 730 | 12.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/09 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 46.8 | 650 | 13.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口街2段73號 | 2026/03/23 | 88.6 | 10.8 年 | +77.1% | ||
| 漢口街2段73號 | 2026/01/30 | 85.7 | 6 年 | +36.4% | ||
| 漢口街2段73號 | 2025/12/23 | 75.1 | 11.3 年 | +61.3% | ||
| 漢口街2段73號 | 2025/06/27 | 74.0 | 5 年 | +59.1% | ||
| 漢口街2段73號 | 2024/06/16 | 61.9 | 1.2 年 | +11.6% | ||
| 漢口街2段73號 | 2024/04/26 | 75.1 | 3.2 年 | +21.2% | ||
| 漢口街2段73號 | 2023/11/21 | 41.7 | 3.9 年 | +6.7% | ||
| 漢口街2段73號 | 2022/06/18 | 57.7 | 0.7 年 | +10.6% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 16,500 | 1,964 | 8.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/12 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 13,500 | 1,884 | 7.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 14,000 | 1,372 | 10.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/12 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/11 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 16,000 | 1,977 | 8.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/09 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 17,700 | 2,106 | 8.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/16 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 15,400 | 2,245 | 6.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 台北市萬華區漢口街2段73號 | 14,000 | 2,043 | 6.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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